12 Imp Des Noirettes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Oizé
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72226
1 322 habitants
78 hab./km²
↑ +29.10%
1 613 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oizé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 443 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Oizé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oizé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oizé.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oizé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +29.10%1 613 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 443 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oizé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 613 €/m² 14 ventes | ↑ +29.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 249 €/m² 14 ventes | ↓ -22.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 607 €/m² 17 ventes | ↑ +4.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 538 €/m² 15 ventes | ↑ +6.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 450 €/m² 17 ventes | +0.00% | - | - | 7 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 449 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oizé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 449 €/m² à 1 613 €/m², soit une variation de +11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 7 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Oizé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oizé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 23 | 23% |
| B | 5 | 5% | 51 | 51% |
| C | 31 | 31% | 11 | 11% |
| D | 41 | 41% | 4 | 4% |
| E | 8 | 8% | 4 | 4% |
| F | 7 | 7% | 5 | 5% |
| G | 6 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Oizé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2001 | 23/01/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Le Petit Bordage
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
25 Rue Principale
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 88 500 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
38 Rue Principale
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
38 Rue Principale
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
7 Rue Des Chataigniers
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
1 La Barre
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
1 La Barre
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
5 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
5276 La Lande De L Etang
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5276 La Lande De L Etang
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5276 La Lande De L Etang
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
1 Cite Leroy
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 138 500 €
- Prix/m²
- 1 135 €/m²
9000 Le Chataignier
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 1 200 m²
- Prix
- 37 850 €
- Prix/m²
- 32 €/m²
9000 Le Chataignier
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 1 200 m²
- Prix
- 37 850 €
- Prix/m²
- 32 €/m²
3 Pl Marin Mersenne
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
3 Pl Marin Mersenne
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
6 Imp Des Noirettes
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
15 Rue Des Pruniers
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
12 Rue De La Distillerie
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 419 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Imp Des Noirettes | 30/04/2025 | Maison | 83 m² | 175 000 € | 2 108 €/m² |
| 15 Le Petit Bordage | 10/04/2025 | Maison | 183 m² | 245 000 € | 1 339 €/m² |
| 25 Rue Principale | 28/01/2025 | Maison | 80 m² | 88 500 € | 1 106 €/m² |
| 38 Rue Principale | 23/01/2025 | Local commercial | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 38 Rue Principale | 23/01/2025 | Maison | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 Rue Des Chataigniers | 23/01/2025 | Maison | 129 m² | 199 000 € | 1 543 €/m² |
| 1 La Barre | 15/01/2025 | Maison | 138 m² | 240 000 € | 1 739 €/m² |
| 1 La Barre | 15/01/2025 | Maison | 138 m² | 240 000 € | 1 739 €/m² |
| 5 Rue Des Jonquilles | 07/01/2025 | Maison | 113 m² | 187 000 € | 1 655 €/m² |
| 5276 La Lande De L Etang | 12/11/2024 | Maison | 30 m² | 24 000 € | 800 €/m² |
| 5276 La Lande De L Etang | 12/11/2024 | Maison | 30 m² | 24 000 € | 800 €/m² |
| 5276 La Lande De L Etang | 12/11/2024 | Maison | 30 m² | 24 000 € | 800 €/m² |
| 1 Cite Leroy | 08/11/2024 | Maison | 122 m² | 138 500 € | 1 135 €/m² |
| 9000 Le Chataignier | 24/10/2024 | Local commercial | 1 200 m² | 37 850 € | 32 €/m² |
| 9000 Le Chataignier | 24/10/2024 | Local commercial | 1 200 m² | 37 850 € | 32 €/m² |
| 3 Pl Marin Mersenne | 09/09/2024 | Maison | 40 m² | 128 000 € | 3 200 €/m² |
| 3 Pl Marin Mersenne | 09/09/2024 | Maison | 66 m² | 128 000 € | 1 939 €/m² |
| 6 Imp Des Noirettes | 20/08/2024 | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 15 Rue Des Pruniers | 05/07/2024 | Maison | 97 m² | 131 000 € | 1 351 €/m² |
| 12 Rue De La Distillerie | 24/06/2024 | Maison | 117 m² | 166 000 € | 1 419 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oizé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Principale
5 ventes- Prix m² maison
- 1 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Le Bazourdy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 207 m²
Le Petit Bordage
3 ventes- Prix m² maison
- 1 338 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 175 m²
La Barre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
La Mercerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
La Taulee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 422 m²
Le Pre Du Gue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 700 m²
Imp Des Noirettes
1 vente- Prix m² maison
- 2 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 936 m²
L Ecobue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 170 m²
La Longueraie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
La Piece Basse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
Lande Des Sources
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 112 m²
Le Bois De La Beardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 620 m²
Le Bois Du Mortier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 160 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
Le Champ De Beaumont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Le Champ De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 350 m²
Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 866 m²
Le Pre De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 829 m²
Les Buttes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 785 m²
Rue De La Distillerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Rue Des Chataigniers
1 vente- Prix m² maison
- 1 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 824 m²
Rue Des Jonquilles
1 vente- Prix m² maison
- 1 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Principale | 5 ventes | 1 178 €/m² | - | 548 m² |
| Le Bazourdy | 3 ventes | - | - | 2 207 m² |
| Le Petit Bordage | 3 ventes | 1 338 €/m² | - | 1 175 m² |
| La Barre | 2 ventes | 1 739 €/m² | - | 750 m² |
| La Mercerie | 2 ventes | - | - | 355 m² |
| La Taulee | 2 ventes | - | - | 4 422 m² |
| Le Pre Du Gue | 2 ventes | - | - | 3 700 m² |
| Imp Des Noirettes | 1 vente | 2 108 €/m² | - | 936 m² |
| L Ecobue | 1 vente | - | - | 21 170 m² |
| La Longueraie | 1 vente | - | - | 676 m² |
| La Piece Basse | 1 vente | - | - | 576 m² |
| Lande Des Sources | 1 vente | - | - | 4 112 m² |
| Le Bois De La Beardiere | 1 vente | - | - | 7 620 m² |
| Le Bois Du Mortier | 1 vente | - | - | 17 160 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 41 m² |
| Le Champ De Beaumont | 1 vente | - | - | 607 m² |
| Le Champ De La Croix | 1 vente | - | - | 6 350 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 11 866 m² |
| Le Pre De Devant | 1 vente | - | - | 829 m² |
| Les Buttes | 1 vente | - | - | 1 785 m² |
| Rue De La Distillerie | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Rue Des Chataigniers | 1 vente | 1 542 €/m² | - | 824 m² |
| Rue Des Jonquilles | 1 vente | 1 654 €/m² | - | 864 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Oizé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oizé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cérans-Foulletourte
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 423 €/m²
Données 2025
72330
3 341 habitants
48 ventes
Requeil
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 430 €/m²
Données 2025
72510
1 108 habitants
13 ventes
La Fontaine-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 142 €/m²
Données 2025
72330
599 habitants
8 ventes
Yvré-le-Pôlin
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 546 €/m²
Données 2025
72330
1 717 habitants
19 ventes
Parigné-le-Pôlin
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 676 €/m²
Données 2025
72330
1 037 habitants
13 ventes
Saint-Jean-de-la-Motte
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 066 €/m²
Données 2025
72510
955 habitants
15 ventes
Château-l'Hermitage
Prix moyen/m²
↑ +68.80%
2 055 €/m²
Données 2025
72510
256 habitants
1 vente
Mansigné
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 429 €/m²
Données 2025
72510
1 555 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 688 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
47,8056, 0,1097
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Oizé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oizé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Oizé compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Oizé
1 613 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Oizé
1 443 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Oizé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Oizé
23 rues de Oizé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Oizé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Oizé :
Prix affiché (1 613 €/m²) :
1 613 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 613 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Oizé
↑ +29.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Oizé :
🏠 Maisons
14 ventes
1 613 €/m²
Prix moyen/m²