12 Rue Principale
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Fontaine-Saint-Martin
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72135
599 habitants
43 hab./km²
↓ -1.60%
1 142 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Fontaine-Saint-Martin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 213 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Fontaine-Saint-Martin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Fontaine-Saint-Martin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Fontaine-Saint-Martin.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Fontaine-Saint-Martin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.60%1 142 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 213 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Fontaine-Saint-Martin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 142 €/m² 8 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 160 €/m² 9 ventes | ↑ +29.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 897 €/m² 7 ventes | ↓ -43.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 581 €/m² 8 ventes | ↑ +13.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 391 €/m² 10 ventes | ↑ +225.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 427 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Fontaine-Saint-Martin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 427 €/m² à 1 142 €/m², soit une variation de +167.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Fontaine-Saint-Martin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Fontaine-Saint-Martin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 8 | 17% |
| B | 2 | 4% | 18 | 38% |
| C | 9 | 19% | 8 | 17% |
| D | 13 | 28% | 1 | 2% |
| E | 7 | 15% | 4 | 9% |
| F | 6 | 13% | 6 | 13% |
| G | 9 | 19% | 2 | 4% |
Risques naturels à La Fontaine-Saint-Martin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5048 La Guibray
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 511 €/m²
5 Res De La Segrairie
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
5124 La Coudre
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
1 Rue Principale
Local commercial- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 598 €/m²
21 Rue Principale
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
5001 La Piece Du Coin Des Haies
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
5001 La Piece Du Coin Des Haies
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
5120 La Butte Des Soucis
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
5120 La Butte Des Soucis
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
5135 Bel Air
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
5014 La Petite Porcherie
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 019 €/m²
3 Rue Principale
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 36 500 €
- Prix/m²
- 341 €/m²
10 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 54 600 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
12 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 232 m²
- Prix
- 54 600 €
- Prix/m²
- 235 €/m²
2 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
5 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 155 €/m²
11 Rue Principale
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 471 €/m²
5264 Le Chataignier
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
5264 Le Chataignier
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Principale | 29/04/2025 | Maison | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 5048 La Guibray | 01/04/2025 | Maison | 176 m² | 90 000 € | 511 €/m² |
| 5 Res De La Segrairie | 19/03/2025 | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 5124 La Coudre | 06/03/2025 | Maison | 197 m² | 135 000 € | 685 €/m² |
| 1 Rue Principale | 25/02/2025 | Local commercial | 127 m² | 76 000 € | 598 €/m² |
| 21 Rue Principale | 10/01/2025 | Maison | 81 m² | 96 000 € | 1 185 €/m² |
| 5001 La Piece Du Coin Des Haies | 02/01/2025 | Maison | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 5001 La Piece Du Coin Des Haies | 02/01/2025 | Maison | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 5120 La Butte Des Soucis | 16/12/2024 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 5120 La Butte Des Soucis | 16/12/2024 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 5135 Bel Air | 09/08/2024 | Maison | 170 m² | 195 000 € | 1 147 €/m² |
| 5014 La Petite Porcherie | 16/07/2024 | Maison | 54 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² |
| 3 Rue Principale | 05/07/2024 | Maison | 107 m² | 36 500 € | 341 €/m² |
| 10 Rue Du Chateau | 01/07/2024 | Local commercial | 24 m² | 54 600 € | 2 275 €/m² |
| 12 Rue Du Chateau | 01/07/2024 | Local commercial | 232 m² | 54 600 € | 235 €/m² |
| 2 Rue Du Chateau | 28/06/2024 | Maison | 140 m² | 120 000 € | 857 €/m² |
| 5 Pl De La Mairie | 03/06/2024 | Maison | 71 m² | 82 000 € | 1 155 €/m² |
| 11 Rue Principale | 31/05/2024 | Maison | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
| 5264 Le Chataignier | 29/03/2024 | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 5264 Le Chataignier | 29/03/2024 | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Fontaine-Saint-Martin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Coudre
6 ventes- Prix m² maison
- 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
La Piece Du Coin Des Haies
4 ventes- Prix m² maison
- 1 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Rue Principale
4 ventes- Prix m² maison
- 1 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 837 m²
La Piece De Devant
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 613 m²
Le Champ Des Soucis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 518 m²
Le Grand Chardonneret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 898 m²
Le Jardin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 386 m²
Res De La Segrairie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 933 m²
L Ecobue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 802 m²
L Enclose
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 377 m²
La Guibray
1 vente- Prix m² maison
- 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 118 m²
Le Champ De La Coudre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 195 m²
Le Champ De La Pointe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 962 m²
Le Fromenteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 230 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Coudre | 6 ventes | 685 €/m² | - | 652 m² |
| La Piece Du Coin Des Haies | 4 ventes | 1 298 €/m² | - | 802 m² |
| Rue Principale | 4 ventes | 1 218 €/m² | - | 837 m² |
| La Piece De Devant | 3 ventes | - | - | 1 613 m² |
| Le Champ Des Soucis | 3 ventes | - | - | 6 518 m² |
| Le Grand Chardonneret | 2 ventes | - | - | 2 898 m² |
| Le Jardin | 2 ventes | - | - | 1 386 m² |
| Res De La Segrairie | 2 ventes | 1 741 €/m² | - | 933 m² |
| L Ecobue | 1 vente | - | - | 4 802 m² |
| L Enclose | 1 vente | - | - | 6 377 m² |
| La Guibray | 1 vente | 511 €/m² | - | 1 118 m² |
| Le Champ De La Coudre | 1 vente | - | - | 8 195 m² |
| Le Champ De La Pointe | 1 vente | - | - | 6 962 m² |
| Le Fromenteau | 1 vente | - | - | 9 230 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Fontaine-Saint-Martin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Fontaine-Saint-Martin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cérans-Foulletourte
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 423 €/m²
Données 2025
72330
3 341 habitants
48 ventes
Saint-Jean-de-la-Motte
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 066 €/m²
Données 2025
72510
955 habitants
15 ventes
Oizé
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 613 €/m²
Données 2025
72330
1 322 habitants
14 ventes
Ligron
Prix moyen/m²
↑ +15.60%
1 526 €/m²
Données 2025
72270
494 habitants
5 ventes
Courcelles-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 608 €/m²
Données 2025
72270
397 habitants
5 ventes
Mézeray
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 447 €/m²
Données 2025
72270
1 841 habitants
23 ventes
Mansigné
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 429 €/m²
Données 2025
72510
1 555 habitants
17 ventes
Parigné-le-Pôlin
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 676 €/m²
Données 2025
72330
1 037 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 384 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
47,7962, 0,0484
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de La Fontaine-Saint-Martin
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur La Fontaine-Saint-Martin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Fontaine-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Fontaine-Saint-Martin compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Fontaine-Saint-Martin
1 142 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Fontaine-Saint-Martin
1 213 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Fontaine-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Fontaine-Saint-Martin
14 rues de La Fontaine-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Fontaine-Saint-Martin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Fontaine-Saint-Martin :
Prix affiché (1 142 €/m²) :
1 142 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Fontaine-Saint-Martin
↓ -1.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Fontaine-Saint-Martin :
🏠 Maisons
8 ventes
1 142 €/m²
Prix moyen/m²