5004 Le Chene Vert
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 3 857 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courcelles-la-Forêt
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72100
397 habitants
20 hab./km²
↑ +0.20%
1 608 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courcelles-la-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 145 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courcelles-la-Forêt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courcelles-la-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courcelles-la-Forêt.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courcelles-la-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%1 608 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 145 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Aucune donnée de prix disponible
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courcelles-la-Forêt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 608 €/m² 5 ventes | ↑ +0.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 606 €/m² 5 ventes | ↑ +16.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 376 €/m² 3 ventes | ↑ +55.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 882 €/m² 4 ventes | ↓ -21.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 126 €/m² 6 ventes | ↑ +62.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 693 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courcelles-la-Forêt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 693 €/m² à 1 608 €/m², soit une variation de +132.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courcelles-la-Forêt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courcelles-la-Forêt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 11 | 25% |
| B | 3 | 7% | 18 | 41% |
| C | 8 | 18% | 8 | 18% |
| D | 17 | 39% | 3 | 7% |
| E | 8 | 18% | 3 | 7% |
| F | 4 | 9% | 1 | 2% |
| G | 3 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Courcelles-la-Forêt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 31/03/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5131 La Menagerie
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
5131 La Menagerie
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
5005 L Esperance
Maison- Date
- 26/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
5164 La Ridelliere
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
5157 La Dironniere
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5135 La Mollee
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 289 €/m²
10 Imp Des Muriers
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
5201 Le Petit Bois
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
5014 Chenault
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
5014 Chenault
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 019 €/m²
39 Rue Du Bourg Fleuri
Maison- Date
- 16/02/2023
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
5149 La Bretonniere
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
5 Rue Du Bourg Fleuri
Maison- Date
- 14/10/2022
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 188 €/m²
5118 La Grande Varenne
Maison- Date
- 24/06/2022
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 084 €/m²
5018 Le Domaine
Maison- Date
- 25/03/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 514 €/m²
5017 Le Domaine
Maison- Date
- 25/03/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 4 240 €/m²
5006 La Petite Loge
Maison- Date
- 24/01/2022
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 565 €/m²
5134 La Mollee
Maison- Date
- 22/10/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 2 343 €/m²
5134 La Mollee
Maison- Date
- 22/10/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 2 343 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5004 Le Chene Vert | 04/02/2025 | Maison | 140 m² | 540 000 € | 3 857 €/m² |
| 5131 La Menagerie | 12/12/2024 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 5131 La Menagerie | 12/12/2024 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 5005 L Esperance | 26/10/2024 | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 €/m² |
| 5164 La Ridelliere | 09/10/2024 | Maison | 122 m² | 220 000 € | 1 803 €/m² |
| 5157 La Dironniere | 13/03/2024 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 5135 La Mollee | 10/01/2024 | Maison | 76 m² | 250 000 € | 3 289 €/m² |
| 10 Imp Des Muriers | 05/12/2023 | Maison | 88 m² | 72 000 € | 818 €/m² |
| 5201 Le Petit Bois | 25/07/2023 | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 5014 Chenault | 27/06/2023 | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 5014 Chenault | 27/06/2023 | Maison | 216 m² | 220 000 € | 1 019 €/m² |
| 39 Rue Du Bourg Fleuri | 16/02/2023 | Maison | 37 m² | 60 000 € | 1 622 €/m² |
| 5149 La Bretonniere | 15/12/2022 | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 €/m² |
| 5 Rue Du Bourg Fleuri | 14/10/2022 | Maison | 160 m² | 30 000 € | 188 €/m² |
| 5118 La Grande Varenne | 24/06/2022 | Maison | 83 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² |
| 5018 Le Domaine | 25/03/2022 | Maison | 140 m² | 212 000 € | 1 514 €/m² |
| 5017 Le Domaine | 25/03/2022 | Maison | 50 m² | 212 000 € | 4 240 €/m² |
| 5006 La Petite Loge | 24/01/2022 | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 €/m² |
| 5134 La Mollee | 22/10/2021 | Maison | 70 m² | 164 000 € | 2 343 €/m² |
| 5134 La Mollee | 22/10/2021 | Maison | 70 m² | 164 000 € | 2 343 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courcelles-la-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Piece De Derriere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 417 m²
La Pree
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 210 m²
Le Chene Vert
3 ventes- Prix m² maison
- 3 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 957 m²
Grand Truau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 050 m²
Les Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 661 m²
Petite Pree
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 518 m²
Pre Du Maudoit
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 234 m²
Champ Du Sablonet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 535 m²
Grande Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 300 m²
La Bouillerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 875 m²
La Cognee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 100 m²
La Genette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 965 m²
La Lande De La Renouillere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 100 m²
La Lande Des Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 800 m²
La Lande Du Taillis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 652 m²
Le Paturail
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 859 m²
Les Houssayes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 481 m²
Les Renardieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 303 m²
Piece Renardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 750 m²
Pre De La Fortrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 140 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Piece De Derriere | 7 ventes | - | - | 10 417 m² |
| La Pree | 5 ventes | - | - | 28 210 m² |
| Le Chene Vert | 3 ventes | 3 857 €/m² | - | 2 957 m² |
| Grand Truau | 2 ventes | - | - | 10 050 m² |
| Les Croix | 2 ventes | - | - | 11 661 m² |
| Petite Pree | 2 ventes | - | - | 6 518 m² |
| Pre Du Maudoit | 2 ventes | - | - | 22 234 m² |
| Champ Du Sablonet | 1 vente | - | - | 4 535 m² |
| Grande Lande | 1 vente | - | - | 30 300 m² |
| La Bouillerie | 1 vente | - | - | 4 875 m² |
| La Cognee | 1 vente | - | - | 4 100 m² |
| La Genette | 1 vente | - | - | 32 965 m² |
| La Lande De La Renouillere | 1 vente | - | - | 11 100 m² |
| La Lande Des Croix | 1 vente | - | - | 6 800 m² |
| La Lande Du Taillis | 1 vente | - | - | 5 652 m² |
| Le Paturail | 1 vente | - | - | 14 859 m² |
| Les Houssayes | 1 vente | - | - | 8 481 m² |
| Les Renardieres | 1 vente | - | - | 30 303 m² |
| Piece Renardiere | 1 vente | - | - | 7 750 m² |
| Pre De La Fortrie | 1 vente | - | - | 4 140 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courcelles-la-Forêt
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courcelles-la-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ligron
Prix moyen/m²
↑ +15.60%
1 526 €/m²
Données 2025
72270
494 habitants
5 ventes
Mézeray
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 447 €/m²
Données 2025
72270
1 841 habitants
23 ventes
Bousse
Prix moyen/m²
↓ -53.20%
1 029 €/m²
Données 2025
72270
431 habitants
6 ventes
Malicorne-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
1 358 €/m²
Données 2025
72270
1 854 habitants
30 ventes
La Fontaine-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 142 €/m²
Données 2025
72330
599 habitants
8 ventes
Arthezé
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 031 €/m²
Données 2025
72270
350 habitants
5 ventes
Clermont-Créans
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 419 €/m²
Données 2025
72200
1 293 habitants
13 ventes
Saint-Jean-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
966 €/m²
Données 2025
72430
616 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 963 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
47,7965, -0,0239
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courcelles-la-Forêt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courcelles-la-Forêt compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courcelles-la-Forêt
1 608 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courcelles-la-Forêt
1 145 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courcelles-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courcelles-la-Forêt
20 rues de Courcelles-la-Forêt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courcelles-la-Forêt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courcelles-la-Forêt :
Prix affiché (1 608 €/m²) :
1 608 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courcelles-la-Forêt
↑ +0.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courcelles-la-Forêt :
🏠 Maisons
5 ventes
1 608 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente