3 La Perriere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 823 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mézeray
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72195
1 841 habitants
55 hab./km²
↓ -4.80%
1 447 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mézeray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 414 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mézeray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mézeray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mézeray.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mézeray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.80%1 447 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 414 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mézeray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 447 €/m² 23 ventes | ↓ -4.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 519 €/m² 11 ventes | ↑ +1.60% | - | - | 220 €/m² 1 vente | ↓ -56.00% |
| 2023 | 1 496 €/m² 20 ventes | ↓ -6.50% | - | - | 500 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 599 €/m² 26 ventes | ↑ +23.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 294 €/m² 31 ventes | ↓ -3.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 335 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mézeray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 335 €/m² à 1 447 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 500 €/m² à 220 €/m², soit une variation de -56.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 56 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mézeray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mézeray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 169 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 34 | 20% |
| B | 5 | 3% | 76 | 45% |
| C | 42 | 25% | 26 | 15% |
| D | 62 | 37% | 12 | 7% |
| E | 26 | 15% | 8 | 5% |
| F | 18 | 11% | 11 | 7% |
| G | 16 | 9% | 2 | 1% |
Risques naturels à Mézeray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations Remontée Nappe | 19/10/2000 - 31/03/2001 | 05/02/2004 |
| Inondations Remontée Nappe | 30/04/2001 - 01/05/2001 | 23/01/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 La Perriere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 823 €/m²
5653 Le Joncheray
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
5653 Le Joncheray
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
17 Rue Principale
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 430 €/m²
21 Rue Du Stade
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5 Le Verger
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 799 €/m²
5 Le Verger
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 799 €/m²
1 Granville
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 314 900 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
28 Rte Des Foutaies
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
28 Rte Des Foutaies
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
3 Rle De La Pointe
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
1 Chailleu
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 010 €/m²
1 Chailleu
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 010 €/m²
35 Av De La Gare
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
35 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 10 538 €/m²
35 Av De La Gare
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
35 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 10 538 €/m²
103 Rue Principale
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
11 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 580 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Perriere | 29/04/2025 | Maison | 65 m² | 53 500 € | 823 €/m² |
| 3 La Perriere | 29/04/2025 | Maison | 65 m² | 53 500 € | 823 €/m² |
| 5653 Le Joncheray | 15/04/2025 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 €/m² |
| 5653 Le Joncheray | 15/04/2025 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 €/m² |
| 17 Rue Principale | 27/03/2025 | Maison | 107 m² | 153 000 € | 1 430 €/m² |
| 21 Rue Du Stade | 21/02/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 Le Verger | 16/01/2025 | Maison | 72 m² | 57 500 € | 799 €/m² |
| 5 Le Verger | 16/01/2025 | Maison | 72 m² | 57 500 € | 799 €/m² |
| 1 Granville | 15/01/2025 | Maison | 184 m² | 314 900 € | 1 711 €/m² |
| 28 Rte Des Foutaies | 08/01/2025 | Maison | 145 m² | 227 000 € | 1 566 €/m² |
| 28 Rte Des Foutaies | 08/01/2025 | Maison | 145 m² | 227 000 € | 1 566 €/m² |
| 3 Rle De La Pointe | 20/12/2024 | Maison | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 1 Chailleu | 15/10/2024 | Maison | 198 m² | 200 000 € | 1 010 €/m² |
| 1 Chailleu | 15/10/2024 | Maison | 198 m² | 200 000 € | 1 010 €/m² |
| 35 Av De La Gare | 14/10/2024 | Maison | 150 m² | 137 000 € | 913 €/m² |
| 35 Av De La Gare | 14/10/2024 | Local commercial | 13 m² | 137 000 € | 10 538 €/m² |
| 35 Av De La Gare | 14/10/2024 | Maison | 150 m² | 137 000 € | 913 €/m² |
| 35 Av De La Gare | 14/10/2024 | Local commercial | 13 m² | 137 000 € | 10 538 €/m² |
| 103 Rue Principale | 11/10/2024 | Maison | 109 m² | 35 000 € | 321 €/m² |
| 11 Rue Des Lilas | 08/10/2024 | Maison | 88 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mézeray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Granville
6 ventes- Prix m² maison
- 1 711 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 950 m²
Le Verger
6 ventes- Prix m² maison
- 798 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 444 m²
La Perriere
4 ventes- Prix m² maison
- 823 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Le Joncheray
4 ventes- Prix m² maison
- 795 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Les Petites Landes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 000 m²
Le Grand Verger
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 907 m²
Le Petit Gastines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 578 m²
Les Guyeteries
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 186 m²
Rue Principale
3 ventes- Prix m² maison
- 1 429 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
La Fosse Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
La Grande Piece
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
La Lande Close
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 088 m²
Lande De Mongirou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 346 m²
Le Tertre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 454 m²
Les Landes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 966 m²
Rte Des Foutaies
2 ventes- Prix m² maison
- 1 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
La Bodiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 234 m²
La Lande De L Agallon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 543 m²
La Lande Des Deux Fourchet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 335 m²
La Pointe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Lande De La Brosse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 803 m²
Lande Des Sept Quarts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 800 m²
Le Bregeon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 195 m²
Le Grand Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 455 m²
Les Duboiseries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 260 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Granville | 6 ventes | 1 711 €/m² | - | 1 950 m² |
| Le Verger | 6 ventes | 798 €/m² | - | 1 444 m² |
| La Perriere | 4 ventes | 823 €/m² | - | 510 m² |
| Le Joncheray | 4 ventes | 795 €/m² | - | 762 m² |
| Les Petites Landes | 4 ventes | - | - | 5 000 m² |
| Le Grand Verger | 3 ventes | - | - | 4 907 m² |
| Le Petit Gastines | 3 ventes | - | - | 1 578 m² |
| Les Guyeteries | 3 ventes | - | - | 14 186 m² |
| Rue Principale | 3 ventes | 1 429 €/m² | - | 367 m² |
| La Fosse Rouge | 2 ventes | - | - | 776 m² |
| La Grande Piece | 2 ventes | - | - | 294 m² |
| La Lande Close | 2 ventes | - | - | 16 088 m² |
| Lande De Mongirou | 2 ventes | - | - | 11 346 m² |
| Le Tertre | 2 ventes | - | - | 9 454 m² |
| Les Landes | 2 ventes | - | - | 9 966 m² |
| Rte Des Foutaies | 2 ventes | 1 565 €/m² | - | 516 m² |
| La Bodiniere | 1 vente | - | - | 10 234 m² |
| La Lande De L Agallon | 1 vente | - | - | 12 543 m² |
| La Lande Des Deux Fourchet | 1 vente | - | - | 21 335 m² |
| La Pointe | 1 vente | - | - | 22 m² |
| Lande De La Brosse | 1 vente | - | - | 1 803 m² |
| Lande Des Sept Quarts | 1 vente | - | - | 8 800 m² |
| Le Bregeon | 1 vente | - | - | 1 195 m² |
| Le Grand Jardin | 1 vente | - | - | 11 455 m² |
| Les Duboiseries | 1 vente | - | - | 8 260 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mézeray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mézeray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Jean-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
966 €/m²
Données 2025
72430
616 habitants
7 ventes
Courcelles-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 608 €/m²
Données 2025
72270
397 habitants
5 ventes
Malicorne-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
1 358 €/m²
Données 2025
72270
1 854 habitants
30 ventes
La Suze-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
1 775 €/m²
Données 2025
72210
4 693 habitants
47 ventes
La Fontaine-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 142 €/m²
Données 2025
72330
599 habitants
8 ventes
Noyen-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↑ +19.70%
1 638 €/m²
Données 2025
72430
2 556 habitants
37 ventes
Cérans-Foulletourte
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 423 €/m²
Données 2025
72330
3 341 habitants
48 ventes
Ligron
Prix moyen/m²
↑ +15.60%
1 526 €/m²
Données 2025
72270
494 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 332 hectares
Densité :
55 hab./km²
Coordonnées :
47,8317, -0,0213
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mézeray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézeray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mézeray compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mézeray
1 447 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mézeray
1 414 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mézeray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mézeray
27 rues de Mézeray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mézeray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mézeray :
Prix affiché (1 447 €/m²) :
1 447 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 447 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mézeray
↓ -4.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mézeray :
🏠 Maisons
23 ventes
1 447 €/m²
Prix moyen/m²