Que signifient les données DVF pour La Suze-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Suze-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Suze-sur-Sarthe compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Suze-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Suze-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 775 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Suze-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de La Suze-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de La Suze-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Suze-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Suze-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Suze-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Suze-sur-Sarthe au prix de 1 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Suze-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Suze-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Suze-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Suze-sur-Sarthe, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 1 775 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 115 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Suze-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72346 4 693 habitants 218 hab./km²

↑ +13.50%

1 775 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Suze-sur-Sarthe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Suze-sur-Sarthe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Suze-sur-Sarthe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Suze-sur-Sarthe.

Répartition des ventes par type de bien

52 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,4%

Maisons

47 ventes · 90,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

5 ventes · 9,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (47 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Suze-sur-Sarthe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

1 775 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +77.20%

1 115 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Suze-sur-Sarthe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 775 €/m² 47 ventes	↑ +13.30%	-	-	1 115 €/m² 5 ventes	↑ +77.20%
2024	1 566 €/m² 51 ventes	↓ -12.20%	1 422 €/m² 2 ventes	↓ -6.60%	630 €/m² 6 ventes	↓ -0.30%
2023	1 783 €/m² 45 ventes	↑ +6.20%	1 522 €/m² 5 ventes	↓ -9.20%	632 €/m² 5 ventes	↓ -44.40%
2022	1 678 €/m² 56 ventes	↑ +6.60%	1 677 €/m² 3 ventes	↑ +17.50%	1 136 €/m² 1 vente	↑ +178.40%
2021	1 574 €/m² 63 ventes	↑ +13.30%	1 427 €/m² 3 ventes	-	408 €/m² 2 ventes	↑ +26.30%
2020	1 389 €/m² 43 ventes	-	-	-	323 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Suze-sur-Sarthe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 353 € de plus au m² que les appartements (1 775 €/m² contre 1 422 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 389 €/m² à 1 775 €/m², soit une variation de +27.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 427 €/m² à 1 422 €/m², soit une variation de -0.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 6.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 323 €/m² à 1 115 €/m², soit une variation de +245.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +77.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Suze-sur-Sarthe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Suze-sur-Sarthe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 587 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	1%	87	15%
B	28	5%	187	32%
C	161	27%	123	21%
D	226	39%	123	21%
E	101	17%	39	7%
F	41	7%	20	3%
G	23	4%	8	1%

Risques naturels à La Suze-sur-Sarthe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/2002	17/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 07/01/2001	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/04/1985 - 10/04/1985	15/07/1985

DICRIM disponible (2021)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Bd Henri Wille

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 18 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 5 278 €/m²

1 Bd Henri Wille

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

23 Rue Du Fbg St Michel

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 72 250 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

7 Rte Des Maconnieres

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 345 €/m²

13 Av Du Parc

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

3 Rue Des Prunus

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

12 Rte Des Miottieres

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

12 Rte Des Miottieres

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

42 Rue Henri Dunant

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

22 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 437 €/m²

15 Rue Camille Claudel

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 59 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

39 Rue Henri Dunant

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 726 €/m²

64 Rte De Foulletourte

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 26 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

64 Rte De Foulletourte

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 26 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

64 Rte De Foulletourte

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 26 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

21 Av Du Parc

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 263 969 €
Prix/m²: 2 779 €/m²

30 Rte De Roeze

Maison

Date: 08/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

31 Rue St Nicolas

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

31 Rue St Nicolas

Local commercial

Date: 06/02/2025
Surface: 320 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

13 Rte Du Petit Minclou

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 55 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Bd Henri Wille	30/06/2025	Local commercial	18 m²	95 000 €	5 278 €/m²
1 Bd Henri Wille	30/06/2025	Local commercial	120 m²	95 000 €	792 €/m²
23 Rue Du Fbg St Michel	30/04/2025	Maison	65 m²	72 250 €	1 112 €/m²
7 Rte Des Maconnieres	29/04/2025	Maison	145 m²	340 000 €	2 345 €/m²
13 Av Du Parc	29/04/2025	Maison	99 m²	188 000 €	1 899 €/m²
3 Rue Des Prunus	22/04/2025	Maison	123 m²	251 000 €	2 041 €/m²
12 Rte Des Miottieres	02/04/2025	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
12 Rte Des Miottieres	02/04/2025	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
42 Rue Henri Dunant	20/03/2025	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
22 Rue Des Chataigniers	13/03/2025	Maison	71 m²	102 000 €	1 437 €/m²
15 Rue Camille Claudel	10/03/2025	Local commercial	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
39 Rue Henri Dunant	06/03/2025	Maison	124 m²	214 000 €	1 726 €/m²
64 Rte De Foulletourte	01/03/2025	Maison	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
64 Rte De Foulletourte	01/03/2025	Maison	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
64 Rte De Foulletourte	01/03/2025	Maison	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
21 Av Du Parc	11/02/2025	Maison	95 m²	263 969 €	2 779 €/m²
30 Rte De Roeze	08/02/2025	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
31 Rue St Nicolas	06/02/2025	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
31 Rue St Nicolas	06/02/2025	Local commercial	320 m²	160 000 €	500 €/m²
13 Rte Du Petit Minclou	31/01/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Suze-sur-Sarthe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Foulletourte

9 ventes

Prix m² maison: 2 115 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 089 m²

Rte Des Miottieres

4 ventes

Prix m² maison: 2 756 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Les Quatre Journaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Les Sablons

3 ventes

Prix m² maison: 1 836 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 195 m²

Rue Du Fbg St Michel

3 ventes

Prix m² maison: 1 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 507 m²

Rue St Nicolas

3 ventes

Prix m² maison: 2 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Av Du Parc

2 ventes

Prix m² maison: 2 338 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Bd De La Petite Vitesse

2 ventes

Prix m² maison: 1 836 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Bd Henri Wille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

L Epine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 510 m²

La Petite Roche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Rte Du Petit Minclou

2 ventes

Prix m² maison: 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 872 m²

Rue Basse

2 ventes

Prix m² maison: 1 196 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Rue Des Hirondelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Rue Des Prunus

2 ventes

Prix m² maison: 2 040 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 541 m²

Rue Henri Dunant

2 ventes

Prix m² maison: 1 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Chevreneau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 367 m²

La Grande Perriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 665 m²

Le Champ De La Pivronnerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 323 m²

Le Grand Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 892 m²

Le Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Rte De Roeze

1 vente

Prix m² maison: 2 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 551 m²

Rte Des Maconnieres

1 vente

Prix m² maison: 2 344 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 918 m²

Rte Des Sablons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 320 m²

Rue Camille Claudel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 241 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Foulletourte	9 ventes	2 115 €/m²	-	1 089 m²
Rte Des Miottieres	4 ventes	2 756 €/m²	-	1 250 m²
Les Quatre Journaux	3 ventes	-	-	580 m²
Les Sablons	3 ventes	1 836 €/m²	-	1 195 m²
Rue Du Fbg St Michel	3 ventes	1 111 €/m²	-	507 m²
Rue St Nicolas	3 ventes	2 388 €/m²	-	674 m²
Av Du Parc	2 ventes	2 338 €/m²	-	574 m²
Bd De La Petite Vitesse	2 ventes	1 836 €/m²	-	252 m²
Bd Henri Wille	2 ventes	-	-	73 m²
L Epine	2 ventes	-	-	1 510 m²
La Petite Roche	2 ventes	-	-	430 m²
Rte Du Petit Minclou	2 ventes	909 €/m²	-	1 872 m²
Rue Basse	2 ventes	1 196 €/m²	-	105 m²
Rue Des Hirondelles	2 ventes	-	-	739 m²
Rue Des Prunus	2 ventes	2 040 €/m²	-	541 m²
Rue Henri Dunant	2 ventes	1 988 €/m²	-	626 m²
Chevreneau	1 vente	-	-	8 367 m²
La Grande Perriere	1 vente	-	-	7 665 m²
Le Champ De La Pivronnerie	1 vente	-	-	323 m²
Le Grand Jardin	1 vente	-	-	892 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	158 m²
Rte De Roeze	1 vente	2 243 €/m²	-	551 m²
Rte Des Maconnieres	1 vente	2 344 €/m²	-	918 m²
Rte Des Sablons	1 vente	-	-	1 320 m²
Rue Camille Claudel	1 vente	-	-	241 m²

Prix de l'immobilier autour de La Suze-sur-Sarthe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Suze-sur-Sarthe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km