6 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Luché-Pringé
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72175
1 535 habitants
31 hab./km²
↓ -5.30%
1 267 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luché-Pringé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 330 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Luché-Pringé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luché-Pringé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luché-Pringé.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luché-Pringé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.30%1 267 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 330 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luché-Pringé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 267 €/m² 19 ventes | ↓ -5.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 338 €/m² 17 ventes | ↑ +6.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 259 €/m² 21 ventes | ↑ +11.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 133 €/m² 26 ventes | ↑ +10.70% | - | - | 1 189 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2021 | 1 023 €/m² 19 ventes | ↓ -48.30% | - | - | 16 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 981 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luché-Pringé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 981 €/m² à 1 267 €/m², soit une variation de -36.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 16 €/m² à 1 189 €/m², soit une variation de +7331.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luché-Pringé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luché-Pringé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 206 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 30 | 15% |
| B | 10 | 5% | 68 | 33% |
| C | 42 | 20% | 54 | 26% |
| D | 56 | 27% | 17 | 8% |
| E | 44 | 21% | 18 | 9% |
| F | 26 | 13% | 16 | 8% |
| G | 26 | 13% | 3 | 1% |
Risques naturels à Luché-Pringé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/03/2013 - 13/03/2013 | 29/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2012 - 03/06/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 - 01/06/2008 | 11/09/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2004 - 16/01/2004 | 15/06/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2001 - 02/05/2001 | 23/01/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue De Verdun
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 251 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 223 €/m²
6 Rue De Verdun
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
5 Le Tertre
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
109 Le Pre
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
109 Le Pre
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
9 Rue Des Champs
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
9 Rue Des Champs
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
5000 Maupas
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
5397 La Roche
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 419 €/m²
5 Rue Des Champs
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
5 Rue Des Champs
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
5541 Le Moulin A Tan
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5676 Le Gue Bourdelais
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
12 Rue Armand Tuvache
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 288 €/m²
19 Rue Du Loir
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
1 Imp Victor Hugo
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
2 Imp Victor Hugo
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
3 Imp Victor Hugo
Appartement- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3 Imp Victor Hugo
Appartement- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Jardins | 30/04/2025 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| 6 Rue De Verdun | 23/04/2025 | Local commercial | 251 m² | 56 000 € | 223 €/m² |
| 6 Rue De Verdun | 23/04/2025 | Maison | 60 m² | 56 000 € | 933 €/m² |
| 5 Le Tertre | 22/04/2025 | Maison | 126 m² | 135 000 € | 1 071 €/m² |
| 109 Le Pre | 17/04/2025 | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| 109 Le Pre | 17/04/2025 | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| 9 Rue Des Champs | 14/04/2025 | Maison | 99 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² |
| 9 Rue Des Champs | 14/04/2025 | Maison | 99 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² |
| 5000 Maupas | 11/03/2025 | Maison | 188 m² | 250 000 € | 1 330 €/m² |
| 5397 La Roche | 26/02/2025 | Maison | 155 m² | 220 000 € | 1 419 €/m² |
| 5 Rue Des Champs | 10/02/2025 | Maison | 143 m² | 250 000 € | 1 748 €/m² |
| 5 Rue Des Champs | 10/02/2025 | Maison | 143 m² | 250 000 € | 1 748 €/m² |
| 5541 Le Moulin A Tan | 27/12/2024 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 5676 Le Gue Bourdelais | 20/12/2024 | Maison | 78 m² | 45 000 € | 577 €/m² |
| 12 Rue Armand Tuvache | 19/12/2024 | Maison | 52 m² | 15 000 € | 288 €/m² |
| 19 Rue Du Loir | 12/12/2024 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 1 Imp Victor Hugo | 28/11/2024 | Maison | 33 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² |
| 2 Imp Victor Hugo | 28/11/2024 | Maison | 36 m² | 50 000 € | 1 389 €/m² |
| 3 Imp Victor Hugo | 28/11/2024 | Appartement | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Imp Victor Hugo | 28/11/2024 | Appartement | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luché-Pringé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Champs
10 ventes- Prix m² maison
- 1 858 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 541 m²
La Sapiniere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 879 m²
La Touche
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 388 m²
Les Aitres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 794 m²
Maupas
5 ventes- Prix m² maison
- 1 329 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 090 m²
La Roche
4 ventes- Prix m² maison
- 1 419 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 068 m²
Le Pre
4 ventes- Prix m² maison
- 1 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Coteau De Pringe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 336 m²
La Belottiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 782 m²
Le Tertre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 205 m²
Pre Des Isles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 891 m²
Rue De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 170 m²
La Rechangerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Le Port D Aubigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 952 m²
Les Chouannieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 747 m²
Les Landes De Cranne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 665 m²
Les Petites Hayes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 022 m²
Rue Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- 1 728 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
Sapinieres De La Pouilloti
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 651 m²
Taillis De Malveau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 910 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Champs | 10 ventes | 1 858 €/m² | - | 541 m² |
| La Sapiniere | 5 ventes | - | - | 11 879 m² |
| La Touche | 5 ventes | - | - | 34 388 m² |
| Les Aitres | 5 ventes | - | - | 26 794 m² |
| Maupas | 5 ventes | 1 329 €/m² | - | 37 090 m² |
| La Roche | 4 ventes | 1 419 €/m² | - | 1 068 m² |
| Le Pre | 4 ventes | 1 685 €/m² | - | 520 m² |
| Coteau De Pringe | 3 ventes | - | - | 33 336 m² |
| La Belottiere | 2 ventes | - | - | 1 782 m² |
| Le Tertre | 2 ventes | 1 071 €/m² | - | 1 205 m² |
| Pre Des Isles | 2 ventes | - | - | 42 891 m² |
| Rue De Verdun | 2 ventes | 933 €/m² | - | 189 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 3 170 m² |
| La Rechangerie | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Le Port D Aubigne | 1 vente | - | - | 31 952 m² |
| Les Chouannieres | 1 vente | - | - | 747 m² |
| Les Landes De Cranne | 1 vente | - | - | 20 665 m² |
| Les Petites Hayes | 1 vente | - | - | 19 022 m² |
| Rue Des Jardins | 1 vente | 1 728 €/m² | - | 678 m² |
| Sapinieres De La Pouilloti | 1 vente | - | - | 3 651 m² |
| Taillis De Malveau | 1 vente | - | - | 3 910 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Luché-Pringé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luché-Pringé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mansigné
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 429 €/m²
Données 2025
72510
1 555 habitants
17 ventes
Saint-Jean-de-la-Motte
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 066 €/m²
Données 2025
72510
955 habitants
15 ventes
Thorée-les-Pins
Prix moyen/m²
↓ -24.70%
1 248 €/m²
Données 2025
72800
744 habitants
11 ventes
Coulongé
Prix moyen/m²
↑ +20.20%
1 382 €/m²
Données 2025
72800
506 habitants
8 ventes
Mareil-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -31.30%
849 €/m²
Données 2025
72200
653 habitants
5 ventes
Le Lude
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 129 €/m²
Données 2025
72800
3 983 habitants
56 ventes
Savigné-sous-le-Lude
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 166 €/m²
Données 2025
72800
446 habitants
16 ventes
Clermont-Créans
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 419 €/m²
Données 2025
72200
1 293 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
4 942 hectares
Densité :
31 hab./km²
Coordonnées :
47,7053, 0,1019
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Luché-Pringé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luché-Pringé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luché-Pringé compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luché-Pringé
1 267 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luché-Pringé
1 330 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luché-Pringé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luché-Pringé
21 rues de Luché-Pringé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luché-Pringé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luché-Pringé :
Prix affiché (1 267 €/m²) :
1 267 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luché-Pringé
↓ -5.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luché-Pringé :
🏠 Maisons
19 ventes
1 267 €/m²
Prix moyen/m²