1 La Margottiere
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Flée
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72134
528 habitants
30 hab./km²
↑ +70.10%
2 009 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 463 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Flée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flée.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +70.10%2 009 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 463 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Flée
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 009 €/m² 9 ventes | ↑ +70.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 181 €/m² 8 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 015 €/m² 12 ventes | ↓ -28.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 416 €/m² 16 ventes | ↑ +3.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 363 €/m² 12 ventes | ↑ +36.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 996 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Flée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 996 €/m² à 2 009 €/m², soit une variation de +101.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +70.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Flée
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Flée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 19% |
| B | 7 | 9% | 30 | 41% |
| C | 12 | 16% | 13 | 18% |
| D | 20 | 27% | 4 | 5% |
| E | 20 | 27% | 6 | 8% |
| F | 7 | 9% | 4 | 5% |
| G | 8 | 11% | 3 | 4% |
Risques naturels à Flée
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2006 | 23/03/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/03/2001 - 14/03/2001 | 26/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 La Marmouchere
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
7 Rue De Mascara
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
1 La Grande Fosse
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 637 €/m²
1 La Grande Fosse
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 637 €/m²
1 Le Vaugue
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
1 Le Vaugue
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
1 Doucet
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
2 Les Cornilleres
Maison- Date
- 26/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 607 €/m²
9 Les Ribottieres
Maison- Date
- 12/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
1 La Chevallerie
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 1 376 500 €
- Prix/m²
- 20 243 €/m²
1 La Chevallerie
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 1 376 500 €
- Prix/m²
- 20 856 €/m²
1 La Chevallerie
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 1 376 500 €
- Prix/m²
- 11 970 €/m²
1 La Chevallerie
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 377 m²
- Prix
- 1 376 500 €
- Prix/m²
- 3 651 €/m²
1 La Chevallerie
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 1 376 500 €
- Prix/m²
- 14 489 €/m²
1 La Chevallerie
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 1 376 500 €
- Prix/m²
- 20 243 €/m²
1 La Chevallerie
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 1 376 500 €
- Prix/m²
- 20 856 €/m²
1 La Chevallerie
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 1 376 500 €
- Prix/m²
- 11 970 €/m²
1 La Chevallerie
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 377 m²
- Prix
- 1 376 500 €
- Prix/m²
- 3 651 €/m²
1 La Chevallerie
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 1 376 500 €
- Prix/m²
- 14 489 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Margottiere | 05/04/2025 | Maison | 125 m² | 115 000 € | 920 €/m² |
| 3 La Marmouchere | 04/04/2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 7 Rue De Mascara | 28/02/2025 | Maison | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 1 La Grande Fosse | 11/02/2025 | Maison | 113 m² | 185 000 € | 1 637 €/m² |
| 1 La Grande Fosse | 11/02/2025 | Maison | 113 m² | 185 000 € | 1 637 €/m² |
| 1 Le Vaugue | 15/01/2025 | Maison | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
| 1 Le Vaugue | 15/01/2025 | Maison | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
| 1 Doucet | 29/11/2024 | Maison | 69 m² | 163 000 € | 2 362 €/m² |
| 2 Les Cornilleres | 26/10/2024 | Maison | 140 m² | 85 000 € | 607 €/m² |
| 9 Les Ribottieres | 12/10/2024 | Maison | 130 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² |
| 1 La Chevallerie | 14/09/2024 | Maison | 68 m² | 1 376 500 € | 20 243 €/m² |
| 1 La Chevallerie | 14/09/2024 | Maison | 66 m² | 1 376 500 € | 20 856 €/m² |
| 1 La Chevallerie | 14/09/2024 | Maison | 115 m² | 1 376 500 € | 11 970 €/m² |
| 1 La Chevallerie | 14/09/2024 | Maison | 377 m² | 1 376 500 € | 3 651 €/m² |
| 1 La Chevallerie | 14/09/2024 | Maison | 95 m² | 1 376 500 € | 14 489 €/m² |
| 1 La Chevallerie | 14/09/2024 | Maison | 68 m² | 1 376 500 € | 20 243 €/m² |
| 1 La Chevallerie | 14/09/2024 | Maison | 66 m² | 1 376 500 € | 20 856 €/m² |
| 1 La Chevallerie | 14/09/2024 | Maison | 115 m² | 1 376 500 € | 11 970 €/m² |
| 1 La Chevallerie | 14/09/2024 | Maison | 377 m² | 1 376 500 € | 3 651 €/m² |
| 1 La Chevallerie | 14/09/2024 | Maison | 95 m² | 1 376 500 € | 14 489 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Margottiere
5 ventes- Prix m² maison
- 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 973 m²
La Grande Fosse
4 ventes- Prix m² maison
- 1 637 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 116 m²
La Marmouchere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
Le Vaugue
4 ventes- Prix m² maison
- 1 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 467 m²
Le Pre Du Petit Gue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 565 m²
La Bruyere Noire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 249 m²
La Piece Du Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 392 m²
Le Champ Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 610 m²
L Habit
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 130 m²
La Fosse Lunee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 200 m²
La Garanne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 842 m²
La Grande Piece
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 872 m²
La Piece De La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 050 m²
La Piece De La Petite Gara
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 980 m²
La Piece De La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 917 m²
La Piece Des Chapelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 501 m²
La Quietiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 450 m²
Le Bail A Rente
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 495 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Le Chenevrail
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 590 m²
Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 735 m²
Le Pele
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Le Port Gautier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Le Taillis De La Marottier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Les Basses Fuies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Margottiere | 5 ventes | 920 €/m² | - | 973 m² |
| La Grande Fosse | 4 ventes | 1 637 €/m² | - | 3 116 m² |
| La Marmouchere | 4 ventes | 1 375 €/m² | - | 624 m² |
| Le Vaugue | 4 ventes | 1 342 €/m² | - | 3 467 m² |
| Le Pre Du Petit Gue | 3 ventes | - | - | 1 565 m² |
| La Bruyere Noire | 2 ventes | - | - | 13 249 m² |
| La Piece Du Bois | 2 ventes | - | - | 14 392 m² |
| Le Champ Haut | 2 ventes | - | - | 13 610 m² |
| L Habit | 1 vente | - | - | 3 130 m² |
| La Fosse Lunee | 1 vente | - | - | 5 200 m² |
| La Garanne | 1 vente | - | - | 35 842 m² |
| La Grande Piece | 1 vente | - | - | 55 872 m² |
| La Piece De La Lande | 1 vente | - | - | 26 050 m² |
| La Piece De La Petite Gara | 1 vente | - | - | 7 980 m² |
| La Piece De La Vigne | 1 vente | - | - | 37 917 m² |
| La Piece Des Chapelles | 1 vente | - | - | 22 501 m² |
| La Quietiere | 1 vente | - | - | 9 450 m² |
| Le Bail A Rente | 1 vente | - | - | 20 495 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 520 m² |
| Le Chenevrail | 1 vente | - | - | 3 590 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 1 735 m² |
| Le Pele | 1 vente | - | - | 125 m² |
| Le Port Gautier | 1 vente | - | - | 130 m² |
| Le Taillis De La Marottier | 1 vente | - | - | 430 m² |
| Les Basses Fuies | 1 vente | - | - | 422 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Flée
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thoiré-sur-Dinan
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
904 €/m²
Données 2025
72500
399 habitants
4 ventes
Chahaignes
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
989 €/m²
Données 2025
72340
664 habitants
11 ventes
Luceau
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 061 €/m²
Données 2025
72500
1 225 habitants
9 ventes
Montval-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 227 €/m²
Données 2025
72500
5 641 habitants
76 ventes
Beaumont-Pied-de-Bœuf
Prix moyen/m²
↑ +65.00%
1 600 €/m²
Données 2025
72500
472 habitants
3 ventes
Marçon
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 386 €/m²
Données 2025
72340
1 057 habitants
6 ventes
Jupilles
Prix moyen/m²
↓ -35.00%
1 160 €/m²
Données 2025
72500
566 habitants
10 ventes
Saint-Pierre-du-Lorouër
Prix moyen/m²
↑ +77.90%
1 067 €/m²
Données 2025
72150
356 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 753 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
47,7353, 0,4577
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Flée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Flée compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Flée
2 009 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Flée
1 463 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Flée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Flée
29 rues de Flée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Flée
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Flée :
Prix affiché (2 009 €/m²) :
2 009 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 009 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Flée
↑ +70.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Flée :
🏠 Maisons
9 ventes
2 009 €/m²
Prix moyen/m²