1 La Fontenelle
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chahaignes
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72052
664 habitants
29 hab./km²
↓ -16.80%
989 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chahaignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
938 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chahaignes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chahaignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chahaignes.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chahaignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.80%989 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
938 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chahaignes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 989 €/m² 11 ventes | ↓ -16.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 189 €/m² 13 ventes | ↑ +17.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 008 €/m² 13 ventes | ↓ -26.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 368 €/m² 16 ventes | ↓ -22.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 756 €/m² 15 ventes | ↑ +55.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 129 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chahaignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 129 €/m² à 989 €/m², soit une variation de -12.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chahaignes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chahaignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 12% |
| B | 4 | 4% | 20 | 22% |
| C | 14 | 15% | 30 | 33% |
| D | 26 | 28% | 13 | 14% |
| E | 22 | 24% | 11 | 12% |
| F | 15 | 16% | 5 | 5% |
| G | 11 | 12% | 2 | 2% |
Risques naturels à Chahaignes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/03/2001 | 26/04/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1988 - 08/05/1988 | 02/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/04/1985 - 10/04/1985 | 15/07/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De Saint Blaise
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
5284 La Cailletiere
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 165 900 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
5177 La Bruniere
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 011 €/m²
5441 Les Grands Cormiers
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
5275 Le Gue Andre
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
6 Le Carroy Garanger
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 155 €/m²
19 Rue De La Fontaine Marot
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
19 Rue De La Fontaine Marot
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 572 €/m²
5528 Le Bignon
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
5528 Le Bignon
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
5355 La Moulinerie
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
5194 La Prouterie
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
5194 La Prouterie
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
5441 Les Grands Cormiers
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 460 €/m²
5085 La Gouffardiere
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 85 400 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
5434 La Gibaudiere
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
5433 La Gibaudiere
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
5504 La Chaluere
Maison- Date
- 20/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
5504 La Chaluere
Maison- Date
- 20/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Fontenelle | 28/03/2025 | Maison | 28 m² | 37 000 € | 1 321 €/m² |
| 4 Rue De Saint Blaise | 27/03/2025 | Maison | 98 m² | 85 000 € | 867 €/m² |
| 5284 La Cailletiere | 27/03/2025 | Maison | 89 m² | 165 900 € | 1 864 €/m² |
| 5177 La Bruniere | 27/12/2024 | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 €/m² |
| 5441 Les Grands Cormiers | 20/12/2024 | Maison | 50 m² | 42 000 € | 840 €/m² |
| 5275 Le Gue Andre | 20/12/2024 | Maison | 49 m² | 38 000 € | 776 €/m² |
| 6 Le Carroy Garanger | 06/12/2024 | Maison | 71 m² | 82 000 € | 1 155 €/m² |
| 19 Rue De La Fontaine Marot | 29/10/2024 | Maison | 65 m² | 63 500 € | 977 €/m² |
| 19 Rue De La Fontaine Marot | 29/10/2024 | Maison | 111 m² | 63 500 € | 572 €/m² |
| 5528 Le Bignon | 24/09/2024 | Maison | 44 m² | 76 000 € | 1 727 €/m² |
| 5528 Le Bignon | 24/09/2024 | Maison | 44 m² | 76 000 € | 1 727 €/m² |
| 5355 La Moulinerie | 19/09/2024 | Maison | 64 m² | 107 000 € | 1 672 €/m² |
| 5194 La Prouterie | 21/08/2024 | Maison | 56 m² | 45 000 € | 804 €/m² |
| 5194 La Prouterie | 21/08/2024 | Maison | 56 m² | 45 000 € | 804 €/m² |
| 5441 Les Grands Cormiers | 28/06/2024 | Maison | 50 m² | 23 000 € | 460 €/m² |
| 5085 La Gouffardiere | 11/06/2024 | Maison | 73 m² | 85 400 € | 1 170 €/m² |
| 5434 La Gibaudiere | 27/04/2024 | Maison | 200 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² |
| 5433 La Gibaudiere | 27/04/2024 | Maison | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 5504 La Chaluere | 20/04/2024 | Maison | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 5504 La Chaluere | 20/04/2024 | Maison | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chahaignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Cailletiere
7 ventes- Prix m² maison
- 1 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 397 m²
Les Dormeries
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 350 m²
Noue De La Grande Metaieri
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 157 m²
La Vallee Chauveau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 711 m²
Le Vaugermain
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 568 m²
La Fontenelle
2 ventes- Prix m² maison
- 1 321 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Les Terres Quartiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 750 m²
Rue De Saint Blaise
2 ventes- Prix m² maison
- 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
La Gouffardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 383 m²
La Piece Des Moulins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 210 m²
La Raderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Le Champ Des Ventes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 795 m²
Le Pre De La Chaluere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 326 m²
Les Roches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Cailletiere | 7 ventes | 1 864 €/m² | - | 1 397 m² |
| Les Dormeries | 6 ventes | - | - | 3 350 m² |
| Noue De La Grande Metaieri | 5 ventes | - | - | 3 157 m² |
| La Vallee Chauveau | 4 ventes | - | - | 1 711 m² |
| Le Vaugermain | 3 ventes | - | - | 483 m² |
| L Etang | 2 ventes | - | - | 6 568 m² |
| La Fontenelle | 2 ventes | 1 321 €/m² | - | 662 m² |
| Les Terres Quartiers | 2 ventes | - | - | 2 750 m² |
| Rue De Saint Blaise | 2 ventes | 867 €/m² | - | 65 m² |
| La Gouffardiere | 1 vente | - | - | 12 383 m² |
| La Piece Des Moulins | 1 vente | - | - | 11 210 m² |
| La Raderie | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 425 m² |
| Le Champ Des Ventes | 1 vente | - | - | 795 m² |
| Le Pre De La Chaluere | 1 vente | - | - | 4 326 m² |
| Les Roches | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chahaignes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chahaignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lhomme
Prix moyen/m²
↑ +38.10%
1 420 €/m²
Données 2025
72340
933 habitants
15 ventes
Thoiré-sur-Dinan
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
904 €/m²
Données 2025
72500
399 habitants
4 ventes
Flée
Prix moyen/m²
↑ +70.10%
2 009 €/m²
Données 2025
72500
528 habitants
9 ventes
Saint-Pierre-du-Lorouër
Prix moyen/m²
↑ +77.90%
1 067 €/m²
Données 2025
72150
356 habitants
9 ventes
Marçon
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 386 €/m²
Données 2025
72340
1 057 habitants
6 ventes
La Chartre-sur-le-Loir
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 238 €/m²
Données 2025
72340
1 370 habitants
27 ventes
Saint-Vincent-du-Lorouër
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
1 320 €/m²
Données 2025
72150
814 habitants
10 ventes
Courdemanche
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
1 082 €/m²
Données 2025
72150
623 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
2 261 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
47,7514, 0,5127
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chahaignes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chahaignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chahaignes compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chahaignes
989 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chahaignes
938 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chahaignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chahaignes
16 rues de Chahaignes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chahaignes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chahaignes :
Prix affiché (989 €/m²) :
989 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 989 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chahaignes
↓ -16.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chahaignes :
🏠 Maisons
11 ventes
989 €/m²
Prix moyen/m²