3 Rue Rene Michel Pean
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lhomme
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72161
933 habitants
50 hab./km²
↑ +38.10%
1 420 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lhomme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 505 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lhomme
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lhomme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lhomme.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lhomme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +38.10%1 420 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 505 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lhomme
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 420 €/m² 15 ventes | ↑ +38.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 028 €/m² 13 ventes | ↓ -16.50% | - | - | 347 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 232 €/m² 20 ventes | ↓ -4.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 288 €/m² 15 ventes | ↑ +15.30% | - | - | 162 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 117 €/m² 26 ventes | ↑ +13.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 985 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lhomme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 985 €/m² à 1 420 €/m², soit une variation de +44.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 162 €/m² à 347 €/m², soit une variation de +114.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lhomme
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lhomme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 28 | 21% |
| B | 15 | 11% | 48 | 36% |
| C | 21 | 16% | 23 | 17% |
| D | 47 | 35% | 15 | 11% |
| E | 20 | 15% | 5 | 4% |
| F | 17 | 13% | 9 | 7% |
| G | 14 | 10% | 7 | 5% |
Risques naturels à Lhomme
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 | 09/08/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/06/1993 | 06/12/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
| Mouvement de Terrain | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
877 Rte Du Chateau De La Gidonnier
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 110 €/m²
877 Rte Du Chateau De La Gidonnier
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 110 €/m²
877 Rte Du Chateau De La Gidonnier
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 110 €/m²
2210 Rte Du Mans
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
2210 Rte Du Mans
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
2210 Rte Du Mans
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
609 Rte De La Boire
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 930 €/m²
5 Rue Saint Blaise
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
91 Rte De L Oeillet
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
10 Pl Louise Michel
Local commercial- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 457 €/m²
7 Rte De La Chartre
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
2521 Rte De La Couaniere
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 554 €/m²
16 Rue De Courtoux
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 530 €/m²
33 Rue Ronsard
Maison- Date
- 09/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
33 Rue Ronsard
Maison- Date
- 09/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
219 Rte Des Caves Des Jasnieres
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
99 La Croix Percee
Local commercial- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 347 €/m²
99 La Croix Percee
Local commercial- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 347 €/m²
99 La Croix Percee
Local commercial- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 347 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Rene Michel Pean | 06/05/2025 | Maison | 132 m² | 190 000 € | 1 439 €/m² |
| 877 Rte Du Chateau De La Gidonnier | 30/04/2025 | Maison | 136 m² | 151 000 € | 1 110 €/m² |
| 877 Rte Du Chateau De La Gidonnier | 30/04/2025 | Maison | 136 m² | 151 000 € | 1 110 €/m² |
| 877 Rte Du Chateau De La Gidonnier | 30/04/2025 | Maison | 136 m² | 151 000 € | 1 110 €/m² |
| 2210 Rte Du Mans | 07/04/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 2210 Rte Du Mans | 07/04/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 2210 Rte Du Mans | 07/04/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 609 Rte De La Boire | 31/03/2025 | Maison | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 5 Rue Saint Blaise | 27/03/2025 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 91 Rte De L Oeillet | 18/03/2025 | Maison | 122 m² | 160 000 € | 1 311 €/m² |
| 10 Pl Louise Michel | 05/02/2025 | Local commercial | 70 m² | 32 000 € | 457 €/m² |
| 7 Rte De La Chartre | 16/01/2025 | Maison | 101 m² | 100 000 € | 990 €/m² |
| 2521 Rte De La Couaniere | 27/12/2024 | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² |
| 16 Rue De Courtoux | 21/11/2024 | Maison | 66 m² | 101 000 € | 1 530 €/m² |
| 33 Rue Ronsard | 09/11/2024 | Maison | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 33 Rue Ronsard | 09/11/2024 | Maison | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 219 Rte Des Caves Des Jasnieres | 26/08/2024 | Maison | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 99 La Croix Percee | 09/08/2024 | Local commercial | 216 m² | 75 000 € | 347 €/m² |
| 99 La Croix Percee | 09/08/2024 | Local commercial | 216 m² | 75 000 € | 347 €/m² |
| 99 La Croix Percee | 09/08/2024 | Local commercial | 216 m² | 75 000 € | 347 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lhomme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Mans
9 ventes- Prix m² maison
- 2 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 089 m²
Rte Du Chateau De La Gidonnier
6 ventes- Prix m² maison
- 1 110 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 793 m²
La Conraie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 681 m²
Rte De La Boire
3 ventes- Prix m² maison
- 1 929 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 196 m²
Rte De La Chartre
3 ventes- Prix m² maison
- 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Rue Saint Blaise
3 ventes- Prix m² maison
- 1 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
Guineux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 231 m²
L Oeillet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Le Pre De La Grande Mare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 485 m²
Rue Rene Michel Pean
2 ventes- Prix m² maison
- 1 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 824 m²
Clos Des Jasnieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Clos Pottier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Le Pavillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Bourgaudieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
Les Glerches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 970 m²
Les Jasnieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Les Montignis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 190 m²
Pl Louise Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De L Oeillet
1 vente- Prix m² maison
- 1 311 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Taillis Gendron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Mans | 9 ventes | 2 142 €/m² | - | 1 089 m² |
| Rte Du Chateau De La Gidonnier | 6 ventes | 1 110 €/m² | - | 1 793 m² |
| La Conraie | 3 ventes | - | - | 19 681 m² |
| Rte De La Boire | 3 ventes | 1 929 €/m² | - | 1 196 m² |
| Rte De La Chartre | 3 ventes | 990 €/m² | - | 674 m² |
| Rue Saint Blaise | 3 ventes | 1 272 €/m² | - | 935 m² |
| Guineux | 2 ventes | - | - | 1 231 m² |
| L Oeillet | 2 ventes | - | - | 492 m² |
| Le Pre De La Grande Mare | 2 ventes | - | - | 54 485 m² |
| Rue Rene Michel Pean | 2 ventes | 1 439 €/m² | - | 824 m² |
| Clos Des Jasnieres | 1 vente | - | - | - |
| Clos Pottier | 1 vente | - | - | 575 m² |
| Le Pavillon | 1 vente | - | - | - |
| Les Bourgaudieres | 1 vente | - | - | 1 160 m² |
| Les Glerches | 1 vente | - | - | 1 970 m² |
| Les Jasnieres | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Les Montignis | 1 vente | - | - | 3 190 m² |
| Pl Louise Michel | 1 vente | - | - | - |
| Rte De L Oeillet | 1 vente | 1 311 €/m² | - | 1 010 m² |
| Taillis Gendron | 1 vente | - | - | 1 050 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lhomme
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lhomme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chartre-sur-le-Loir
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 238 €/m²
Données 2025
72340
1 370 habitants
27 ventes
Chahaignes
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
989 €/m²
Données 2025
72340
664 habitants
11 ventes
Saint-Pierre-du-Lorouër
Prix moyen/m²
↑ +77.90%
1 067 €/m²
Données 2025
72150
356 habitants
9 ventes
Courdemanche
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
1 082 €/m²
Données 2025
72150
623 habitants
16 ventes
Loir en Vallée
Prix moyen/m²
↑ +130.70%
2 598 €/m²
Données 2025
72310, 72340
2 044 habitants
29 ventes
Marçon
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 386 €/m²
Données 2025
72340
1 057 habitants
6 ventes
Saint-Georges-de-la-Couée
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
969 €/m²
Données 2025
72150
181 habitants
8 ventes
Beaumont-sur-Dême
Prix moyen/m²
↑ +53.20%
1 508 €/m²
Données 2025
72340
326 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 835 hectares
Densité :
50 hab./km²
Coordonnées :
47,7590, 0,5663
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lhomme
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lhomme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lhomme compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lhomme
1 420 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lhomme
1 505 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lhomme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lhomme
20 rues de Lhomme ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lhomme
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lhomme :
Prix affiché (1 420 €/m²) :
1 420 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 420 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lhomme
↑ +38.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lhomme :
🏠 Maisons
15 ventes
1 420 €/m²
Prix moyen/m²