5978 Le Ruisseau
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 189 900 €
- Prix/m²
- 1 249 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marçon
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72183
1 057 habitants
34 hab./km²
↑ +6.50%
1 386 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marçon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 483 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marçon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marçon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marçon.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marçon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.50%1 386 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 483 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marçon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 386 €/m² 6 ventes | ↑ +6.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 302 €/m² 19 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 311 €/m² 12 ventes | ↑ +6.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 235 €/m² 17 ventes | ↓ -5.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 312 €/m² 15 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 200 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marçon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 200 €/m² à 1 386 €/m², soit une variation de +15.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marçon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marçon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 10 | 8% |
| B | 3 | 2% | 67 | 51% |
| C | 17 | 13% | 18 | 14% |
| D | 53 | 40% | 14 | 11% |
| E | 43 | 33% | 17 | 13% |
| F | 10 | 8% | 2 | 2% |
| G | 4 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Marçon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/2021 | 09/08/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 23/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 14/07/2001 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
| Mouvement de Terrain | 23/11/1984 - 27/11/1984 | 14/03/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5978 Le Ruisseau
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 189 900 €
- Prix/m²
- 1 249 €/m²
35 Croix Caseau
Local commercial- Date
- 14/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- -
6 Rte Du Port Gautier
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 134 350 €
- Prix/m²
- 1 816 €/m²
23 L Hopitau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 50 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
23 L Hopitau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 50 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
39 Rte Du Val De Loir
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 75 600 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
3 Rte Du Val De Loir
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 12 812 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
3 Rte Du Val De Loir
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 281 €/m²
40 Rte Du Val De Loir
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 309 €/m²
14 Che Du Bois Blandin
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 70 950 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
26 L Orliarliere
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 4 128 €/m²
26 L Orliarliere
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 958 €/m²
26 L Orliarliere
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 4 128 €/m²
26 L Orliarliere
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 958 €/m²
95 La Saulaie
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
95 La Saulaie
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
95 La Saulaie
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
51 Le Ruisseau
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
25 L Aitre Oiseau
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5978 Le Ruisseau | 04/04/2025 | Maison | 152 m² | 189 900 € | 1 249 €/m² |
| 5978 Le Ruisseau | 04/04/2025 | Maison | 152 m² | 189 900 € | 1 249 €/m² |
| 35 Croix Caseau | 14/01/2025 | Local commercial | - | 272 000 € | - |
| 6 Rte Du Port Gautier | 03/01/2025 | Maison | 74 m² | 134 350 € | 1 816 €/m² |
| 23 L Hopitau | 19/12/2024 | Maison | 81 m² | 50 € | 1 €/m² |
| 23 L Hopitau | 19/12/2024 | Maison | 81 m² | 50 € | 1 €/m² |
| 39 Rte Du Val De Loir | 18/12/2024 | Maison | 82 m² | 75 600 € | 922 €/m² |
| 3 Rte Du Val De Loir | 10/12/2024 | Maison | 64 m² | 12 812 € | 200 €/m² |
| 3 Rte Du Val De Loir | 10/12/2024 | Maison | 64 m² | 82 000 € | 1 281 €/m² |
| 40 Rte Du Val De Loir | 05/12/2024 | Maison | 97 m² | 30 000 € | 309 €/m² |
| 14 Che Du Bois Blandin | 05/11/2024 | Maison | 88 m² | 70 950 € | 806 €/m² |
| 26 L Orliarliere | 13/09/2024 | Maison | 86 m² | 355 000 € | 4 128 €/m² |
| 26 L Orliarliere | 13/09/2024 | Maison | 120 m² | 355 000 € | 2 958 €/m² |
| 26 L Orliarliere | 13/09/2024 | Maison | 86 m² | 355 000 € | 4 128 €/m² |
| 26 L Orliarliere | 13/09/2024 | Maison | 120 m² | 355 000 € | 2 958 €/m² |
| 95 La Saulaie | 20/08/2024 | Maison | 99 m² | 85 000 € | 859 €/m² |
| 95 La Saulaie | 20/08/2024 | Maison | 99 m² | 85 000 € | 859 €/m² |
| 95 La Saulaie | 20/08/2024 | Maison | 99 m² | 85 000 € | 859 €/m² |
| 51 Le Ruisseau | 16/08/2024 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 25 L Aitre Oiseau | 30/07/2024 | Maison | 41 m² | 40 000 € | 976 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marçon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Croix Caseau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Les Bourguinieres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 148 m²
Le Petit Loiray
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Le Ruisseau
4 ventes- Prix m² maison
- 1 249 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 874 m²
Les Perres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 996 m²
La Roche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Les Entre Clos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 462 m²
Four A Ban
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 730 m²
Le Houx
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 660 m²
Les Marottieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 000 m²
Rte Du Port Gautier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 815 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
La Chevesserie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 264 m²
La Tremblais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 160 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Croix Caseau | 7 ventes | - | - | 628 m² |
| Les Bourguinieres | 5 ventes | - | - | 16 148 m² |
| Le Petit Loiray | 4 ventes | - | - | 685 m² |
| Le Ruisseau | 4 ventes | 1 249 €/m² | - | 1 874 m² |
| Les Perres | 4 ventes | - | - | 2 996 m² |
| La Roche | 3 ventes | - | - | 612 m² |
| Les Entre Clos | 3 ventes | - | - | 20 462 m² |
| Four A Ban | 2 ventes | - | - | 2 730 m² |
| Le Houx | 2 ventes | - | - | 6 660 m² |
| Les Marottieres | 2 ventes | - | - | 29 000 m² |
| Rte Du Port Gautier | 2 ventes | 1 815 €/m² | - | 156 m² |
| La Chevesserie | 1 vente | - | - | 1 264 m² |
| La Tremblais | 1 vente | - | - | 3 160 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 411 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marçon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marçon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaumont-sur-Dême
Prix moyen/m²
↑ +53.20%
1 508 €/m²
Données 2025
72340
326 habitants
7 ventes
La Chartre-sur-le-Loir
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 238 €/m²
Données 2025
72340
1 370 habitants
27 ventes
Dissay-sous-Courcillon
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
1 189 €/m²
Données 2025
72500
966 habitants
14 ventes
Chahaignes
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
989 €/m²
Données 2025
72340
664 habitants
11 ventes
Flée
Prix moyen/m²
↑ +70.10%
2 009 €/m²
Données 2025
72500
528 habitants
9 ventes
Lhomme
Prix moyen/m²
↑ +38.10%
1 420 €/m²
Données 2025
72340
933 habitants
15 ventes
Montval-sur-Loir
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 227 €/m²
Données 2025
72500
5 641 habitants
76 ventes
Thoiré-sur-Dinan
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
904 €/m²
Données 2025
72500
399 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 033 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
47,7041, 0,5287
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marçon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marçon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marçon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marçon
1 386 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marçon
1 483 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marçon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marçon
14 rues de Marçon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marçon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marçon :
Prix affiché (1 386 €/m²) :
1 386 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marçon
↑ +6.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marçon :
🏠 Maisons
6 ventes
1 386 €/m²
Prix moyen/m²