Que signifient les données DVF pour La Chartre-sur-le-Loir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chartre-sur-le-Loir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chartre-sur-le-Loir compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chartre-sur-le-Loir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chartre-sur-le-Loir, le prix moyen est de 1 238 €/m² et le prix médian de 1 383 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chartre-sur-le-Loir n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chartre-sur-le-Loir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de La Chartre-sur-le-Loir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chartre-sur-le-Loir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chartre-sur-le-Loir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chartre-sur-le-Loir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chartre-sur-le-Loir au prix de 1 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chartre-sur-le-Loir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chartre-sur-le-Loir entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chartre-sur-le-Loir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chartre-sur-le-Loir, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 288 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 251 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 667 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chartre-sur-le-Loir

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72068 1 370 habitants 156 hab./km²

↑ +12.50%

1 238 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chartre-sur-le-Loir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 383 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chartre-sur-le-Loir

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chartre-sur-le-Loir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chartre-sur-le-Loir.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

26 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chartre-sur-le-Loir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

1 288 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 383 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +97.90%

1 251 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 251 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

667 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

667 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chartre-sur-le-Loir

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 288 €/m² 26 ventes	↑ +13.20%	1 251 €/m² 1 vente	↑ +97.90%	667 €/m² 1 vente	-
2024	1 138 €/m² 18 ventes	↑ +3.40%	632 €/m² 1 vente	↓ -47.30%	-	-
2023	1 100 €/m² 27 ventes	↓ -12.50%	1 200 €/m² 1 vente	↓ -3.30%	-	-
2022	1 257 €/m² 25 ventes	↑ +17.50%	1 241 €/m² 2 ventes	↑ +25.90%	609 €/m² 4 ventes	↑ +142.50%
2021	1 070 €/m² 25 ventes	↑ +23.70%	986 €/m² 1 vente	-	251 €/m² 2 ventes	-
2020	865 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chartre-sur-le-Loir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 37 € de plus au m² que les appartements (1 288 €/m² contre 1 251 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 865 €/m² à 1 288 €/m², soit une variation de +49.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 986 €/m² à 1 251 €/m², soit une variation de +26.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +97.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 251 €/m² à 667 €/m², soit une variation de +165.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chartre-sur-le-Loir

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chartre-sur-le-Loir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 323 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	21	7%
B	4	1%	91	28%
C	43	13%	80	25%
D	109	34%	60	19%
E	93	29%	41	13%
F	50	15%	21	7%
G	23	7%	9	3%

Risques naturels à La Chartre-sur-le-Loir

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/06/2022 - 26/06/2022	18/12/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/2021 - 19/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018 - 11/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	27/01/2013 - 30/01/2013	21/01/2014
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/01/2004 - 14/01/2004	15/06/2004
Mouvement de Terrain	13/03/2001 - 23/03/2001	15/11/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Pl De La Republique

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

5 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

15 Pl De La Republique

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

15 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

5650 La Picardie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 152 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 197 €/m²

5650 La Picardie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 152 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 197 €/m²

5651 La Picardie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 326 €/m²

31 Rue De Chatillon

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 738 €/m²

7 Rue Nationale

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

2 Rue De Syke

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

10 Res De La Madeleine

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

5 Rue Joachin Du Bellay

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

1 Rue De La Belle Etoile

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 38 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 395 €/m²

41 Rue Carnot

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 49 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

22 Rue Emile Simon

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 51 500 €
Prix/m²: 831 €/m²

130 Rue De La Charriere

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 3 257 €/m²

28 Rue Nationale

Local commercial

Date: 25/11/2024
Surface: 112 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 670 €/m²

28 Rue Nationale

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 38 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

15 Rue Claude Debussy

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

1 Rue Emile Simon

Appartement

Date: 23/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 632 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl De La Republique	10/06/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
5 Pl De La Republique	10/06/2025	Local commercial	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
15 Pl De La Republique	31/03/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
15 Pl De La Republique	31/03/2025	Local commercial	148 m²	100 000 €	676 €/m²
5650 La Picardie	27/03/2025	Maison	152 m²	30 000 €	197 €/m²
5650 La Picardie	27/03/2025	Maison	152 m²	30 000 €	197 €/m²
5651 La Picardie	27/03/2025	Maison	92 m²	30 000 €	326 €/m²
31 Rue De Chatillon	11/03/2025	Maison	84 m²	62 000 €	738 €/m²
7 Rue Nationale	06/03/2025	Local commercial	150 m²	100 000 €	667 €/m²
2 Rue De Syke	28/02/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
10 Res De La Madeleine	25/02/2025	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
5 Rue Joachin Du Bellay	21/01/2025	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
1 Rue De La Belle Etoile	16/01/2025	Maison	38 m²	15 000 €	395 €/m²
41 Rue Carnot	11/01/2025	Maison	49 m²	49 000 €	1 000 €/m²
22 Rue Emile Simon	19/12/2024	Maison	62 m²	51 500 €	831 €/m²
130 Rue De La Charriere	03/12/2024	Maison	35 m²	114 000 €	3 257 €/m²
28 Rue Nationale	25/11/2024	Local commercial	112 m²	75 000 €	670 €/m²
28 Rue Nationale	25/11/2024	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
15 Rue Claude Debussy	04/11/2024	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
1 Rue Emile Simon	23/10/2024	Appartement	95 m²	60 000 €	632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chartre-sur-le-Loir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl De La Republique

11 ventes

Prix m² maison: 1 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 131 m²

Rue De La Charriere

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 425 m²

La Picardie

7 ventes

Prix m² maison: 240 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 649 m²

Les Plantes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 715 m²

Rue De La Belle Etoile

5 ventes

Prix m² maison: 394 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

La Charriere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

Piece Boiteuse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 468 m²

La Gasnerie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 297 m²

Les Chateaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 503 m²

Bellevue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

Les Glerches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 844 m²

Che De La Vierge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

La Maladrerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 658 m²

Res De La Madeleine

1 vente

Prix m² maison: 1 838 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 767 m²

Rue Carnot

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

Rue De Chatillon

1 vente

Prix m² maison: 738 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Rue De Syke

1 vente

Prix m² maison: 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Rue Joachin Du Bellay

1 vente

Prix m² maison: 2 089 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Rue Marc De Courtoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Rue Nationale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Taillis Bellevue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Republique	11 ventes	1 597 €/m²	-	131 m²
Rue De La Charriere	10 ventes	-	-	425 m²
La Picardie	7 ventes	240 €/m²	-	2 649 m²
Les Plantes	7 ventes	-	-	2 715 m²
Rue De La Belle Etoile	5 ventes	394 €/m²	-	75 m²
La Charriere	4 ventes	-	-	533 m²
Piece Boiteuse	4 ventes	-	-	12 468 m²
La Gasnerie	3 ventes	-	-	33 297 m²
Les Chateaux	3 ventes	-	-	1 503 m²
Bellevue	2 ventes	-	-	71 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	20 m²
Les Glerches	2 ventes	-	-	5 844 m²
Che De La Vierge	1 vente	-	-	172 m²
La Maladrerie	1 vente	-	-	3 658 m²
Res De La Madeleine	1 vente	1 838 €/m²	-	767 m²
Rue Carnot	1 vente	1 000 €/m²	-	1 220 m²
Rue De Chatillon	1 vente	738 €/m²	-	103 m²
Rue De Syke	1 vente	928 €/m²	-	36 m²
Rue Joachin Du Bellay	1 vente	2 089 €/m²	-	727 m²
Rue Marc De Courtoux	1 vente	-	-	94 m²
Rue Nationale	1 vente	-	-	-
Taillis Bellevue	1 vente	-	-	875 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chartre-sur-le-Loir

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chartre-sur-le-Loir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km