Que signifient les données DVF pour Beaumont-sur-Dême ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumont-sur-Dême, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumont-sur-Dême compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumont-sur-Dême

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumont-sur-Dême, le prix moyen est de 1 508 €/m² et le prix médian de 1 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumont-sur-Dême n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumont-sur-Dême n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Beaumont-sur-Dême ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumont-sur-Dême

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumont-sur-Dême couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumont-sur-Dême

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumont-sur-Dême au prix de 1 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumont-sur-Dême

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumont-sur-Dême entre 2024 et 2025 est de +53.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumont-sur-Dême

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumont-sur-Dême, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 508 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaumont-sur-Dême

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72027 326 habitants 23 hab./km²

↑ +53.20%

1 508 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaumont-sur-Dême. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 242 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumont-sur-Dême

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaumont-sur-Dême au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaumont-sur-Dême.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaumont-sur-Dême. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.20%

1 508 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaumont-sur-Dême

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 508 €/m² 7 ventes	↑ +53.20%	-	-	-	-
2024	984 €/m² 4 ventes	↓ -13.40%	-	-	-	-
2023	1 136 €/m² 7 ventes	↑ +83.30%	-	-	-	-
2022	620 €/m² 4 ventes	↓ -37.90%	-	-	-	-
2021	999 €/m² 9 ventes	↑ +10.30%	-	-	-	-
2020	906 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaumont-sur-Dême entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 906 €/m² à 1 508 €/m², soit une variation de +66.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +53.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaumont-sur-Dême

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaumont-sur-Dême. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	9%
B	2	5%	13	30%
C	5	11%	12	27%
D	12	27%	5	11%
E	8	18%	4	9%
F	9	20%	5	11%
G	8	18%	1	2%

Risques naturels à Beaumont-sur-Dême

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/12/2023
Mouvement de Terrain	13/03/2001 - 15/03/2001	03/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2830 La Huloterie

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

2830 La Huloterie

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

2830 La Huloterie

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

350 La Huchetiere

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 160 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 044 €/m²

350 La Huchetiere

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 160 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 044 €/m²

26 Rue De La Vallee Du Bourgneuf

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 127 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 630 €/m²

575 La Musardiere

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 133 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 647 €/m²

8 Les Rochereaux

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 93 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

8 Les Rochereaux

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 93 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

500 La Bourgeoiserie

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 048 €/m²

500 La Bourgeoiserie

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 048 €/m²

2 Rle Du Paradis

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 151 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

2 Rle Du Paradis

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 151 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

23 Rue Alexis De Tocqueville

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 788 €/m²

1010 L Aitre Des Tessiers

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 94 800 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

290 La Poissonnerie

Maison

Date: 09/09/2023
Surface: 96 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

290 La Poissonnerie

Maison

Date: 09/09/2023
Surface: 96 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

24 Rue Alexis De Tocqueville

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 44 m²
Prix: 1 752 440 €
Prix/m²: 39 828 €/m²

24 Rue Alexis De Tocqueville

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 525 m²
Prix: 1 752 440 €
Prix/m²: 3 338 €/m²

24 Rue Alexis De Tocqueville

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 68 m²
Prix: 1 752 440 €
Prix/m²: 25 771 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2830 La Huloterie	27/02/2025	Maison	92 m²	179 000 €	1 946 €/m²
2830 La Huloterie	27/02/2025	Maison	92 m²	179 000 €	1 946 €/m²
2830 La Huloterie	27/02/2025	Maison	92 m²	179 000 €	1 946 €/m²
350 La Huchetiere	31/01/2025	Maison	160 m²	167 000 €	1 044 €/m²
350 La Huchetiere	31/01/2025	Maison	160 m²	167 000 €	1 044 €/m²
26 Rue De La Vallee Du Bourgneuf	04/09/2024	Maison	127 m²	80 000 €	630 €/m²
575 La Musardiere	24/07/2024	Maison	133 m²	86 000 €	647 €/m²
8 Les Rochereaux	07/06/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
8 Les Rochereaux	07/06/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
500 La Bourgeoiserie	08/02/2024	Maison	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²
500 La Bourgeoiserie	08/02/2024	Maison	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²
2 Rle Du Paradis	29/12/2023	Maison	151 m²	223 000 €	1 477 €/m²
2 Rle Du Paradis	29/12/2023	Maison	151 m²	223 000 €	1 477 €/m²
23 Rue Alexis De Tocqueville	29/12/2023	Maison	80 m²	223 000 €	2 788 €/m²
1010 L Aitre Des Tessiers	27/11/2023	Maison	90 m²	94 800 €	1 053 €/m²
290 La Poissonnerie	09/09/2023	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
290 La Poissonnerie	09/09/2023	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
24 Rue Alexis De Tocqueville	08/09/2023	Maison	44 m²	1 752 440 €	39 828 €/m²
24 Rue Alexis De Tocqueville	08/09/2023	Maison	525 m²	1 752 440 €	3 338 €/m²
24 Rue Alexis De Tocqueville	08/09/2023	Maison	68 m²	1 752 440 €	25 771 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaumont-sur-Dême. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Huloterie

7 ventes

Prix m² maison: 1 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 002 m²

La Huchetiere

6 ventes

Prix m² maison: 1 043 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

La Borde Moreau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 897 m²

Coteau De La Vallee Vaubou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 260 m²

La Vallee De Vaubouin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 288 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Huloterie	7 ventes	1 945 €/m²	-	2 002 m²
La Huchetiere	6 ventes	1 043 €/m²	-	780 m²
La Borde Moreau	3 ventes	-	-	19 897 m²
Coteau De La Vallee Vaubou	2 ventes	-	-	1 260 m²
La Vallee De Vaubouin	2 ventes	-	-	7 288 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaumont-sur-Dême

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaumont-sur-Dême. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km