5 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 78 215 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Abbaretz
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44001
2 073 habitants
33 hab./km²
↓ -4.10%
1 722 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Abbaretz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 704 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Abbaretz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Abbaretz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Abbaretz.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
24 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Abbaretz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%1 722 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 704 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Abbaretz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 722 €/m² 24 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 795 €/m² 21 ventes | ↑ +16.80% | - | - | 606 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 537 €/m² 22 ventes | ↓ -20.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 938 €/m² 27 ventes | ↑ +24.50% | 278 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 557 €/m² 28 ventes | ↑ +4.50% | - | - | 1 512 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 1 490 €/m² 17 ventes | - | - | - | 21 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Abbaretz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 444 € de plus au m² que les appartements (1 722 €/m² contre 278 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 490 €/m² à 1 722 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 278 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 21 €/m² à 606 €/m², soit une variation de +2785.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Abbaretz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Abbaretz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 285 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 4% | 53 | 19% |
| B | 11 | 4% | 150 | 53% |
| C | 62 | 22% | 47 | 16% |
| D | 106 | 37% | 6 | 2% |
| E | 42 | 15% | 11 | 4% |
| F | 34 | 12% | 12 | 4% |
| G | 20 | 7% | 6 | 2% |
Risques naturels à Abbaretz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (25)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Coulées
- Ecroulements rocheux
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des eaux souterraines et de surface
- Pollution des sédiments et sols
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 21/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 All Des Coquelicots
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 221 500 €
- Prix/m²
- 3 076 €/m²
6 La Chintre
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 1 800 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
7 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
42 La Placiere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 228 €/m²
42 La Placiere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 228 €/m²
9 Villeneuve
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
1 La Chevroliere
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
10 Rue De La Cite
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
6 Bel Air
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
9 Les Hauts Chemins
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
9 Les Hauts Chemins
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
9 Rue Boulay Paty
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
39 Rue Boulay Paty
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 929 €/m²
5766 La Chintre
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 680 €/m²
10 All De La Cassiterite
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 892 €/m²
11 Robineau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 624 €/m²
5 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
28 Rue De La Cite
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 559 €/m²
19 Cite Hector Petin
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Des Ecoles | 27/05/2025 | Maison | 60 m² | 78 215 € | 1 304 €/m² |
| 28 All Des Coquelicots | 02/05/2025 | Maison | 72 m² | 221 500 € | 3 076 €/m² |
| 6 La Chintre | 27/03/2025 | Local commercial | 1 800 m² | 500 000 € | 278 €/m² |
| 7 Rue Des Ecoles | 17/03/2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 42 La Placiere | 14/03/2025 | Maison | 114 m² | 254 000 € | 2 228 €/m² |
| 42 La Placiere | 14/03/2025 | Maison | 114 m² | 254 000 € | 2 228 €/m² |
| 9 Villeneuve | 21/02/2025 | Maison | 107 m² | 247 000 € | 2 308 €/m² |
| 1 La Chevroliere | 07/02/2025 | Maison | 105 m² | 166 000 € | 1 581 €/m² |
| 10 Rue De La Cite | 31/01/2025 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 Bel Air | 20/01/2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 9 Les Hauts Chemins | 15/01/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 9 Les Hauts Chemins | 15/01/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 9 Rue Boulay Paty | 30/12/2024 | Maison | 180 m² | 150 000 € | 833 €/m² |
| 39 Rue Boulay Paty | 30/12/2024 | Maison | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 5766 La Chintre | 30/12/2024 | Maison | 97 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² |
| 10 All De La Cassiterite | 27/12/2024 | Maison | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 11 Robineau | 19/12/2024 | Maison | 101 m² | 63 000 € | 624 €/m² |
| 5 Rue De La Mairie | 19/12/2024 | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| 28 Rue De La Cite | 16/12/2024 | Maison | 127 m² | 325 000 € | 2 559 €/m² |
| 19 Cite Hector Petin | 17/09/2024 | Maison | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Abbaretz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Grandes Bauches
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 348 m²
La Placiere
7 ventes- Prix m² maison
- 2 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 558 m²
Lantilloux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 937 m²
La Vigne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
La Chevroliere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 321 m²
Le Paradel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Le Pre De Derriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 826 m²
Les Haiches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
Les Hauts Chemins
2 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 737 m²
Rue Des Ecoles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Villeneuve
2 ventes- Prix m² maison
- 2 308 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
All Des Coquelicots
1 vente- Prix m² maison
- 3 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
La Chintre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 084 m²
Le Champ De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Le Haut Chemin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Le Pre Hue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 483 m²
Les Clos De La Loirie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
Rue De La Cite
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Rue De La Rouaudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Grandes Bauches | 8 ventes | - | - | 3 348 m² |
| La Placiere | 7 ventes | 2 228 €/m² | - | 1 558 m² |
| Lantilloux | 7 ventes | - | - | 937 m² |
| La Vigne | 3 ventes | - | - | 461 m² |
| Bel Air | 2 ventes | 1 428 €/m² | - | 443 m² |
| La Chevroliere | 2 ventes | 1 580 €/m² | - | 1 321 m² |
| Le Paradel | 2 ventes | - | - | 38 m² |
| Le Pre De Derriere | 2 ventes | - | - | 826 m² |
| Les Haiches | 2 ventes | - | - | 1 276 m² |
| Les Hauts Chemins | 2 ventes | 1 750 €/m² | - | 737 m² |
| Rue Des Ecoles | 2 ventes | 1 357 €/m² | - | 143 m² |
| Villeneuve | 2 ventes | 2 308 €/m² | - | 316 m² |
| All Des Coquelicots | 1 vente | 3 076 €/m² | - | 778 m² |
| La Chintre | 1 vente | - | - | 12 084 m² |
| Le Champ De Derriere | 1 vente | - | - | 82 m² |
| Le Haut Chemin | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Le Pre Hue | 1 vente | - | - | 12 483 m² |
| Les Clos De La Loirie | 1 vente | - | - | 1 320 m² |
| Rue De La Cite | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 158 m² |
| Rue De La Rouaudiere | 1 vente | - | - | 357 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Abbaretz
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Abbaretz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Joué-sur-Erdre
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
2 316 €/m²
Données 2025
44440
2 797 habitants
36 ventes
Treffieux
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
1 418 €/m²
Données 2025
44170
996 habitants
13 ventes
La Meilleraye-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 446 €/m²
Données 2025
44520
1 606 habitants
15 ventes
Issé
Prix moyen/m²
↑ +16.60%
1 589 €/m²
Données 2025
44520
1 856 habitants
28 ventes
Nozay
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 904 €/m²
Données 2025
44170
4 292 habitants
51 ventes
Saffré
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
2 210 €/m²
Données 2025
44390
4 115 habitants
36 ventes
Puceul
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
2 155 €/m²
Données 2025
44390
1 142 habitants
13 ventes
Jans
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 646 €/m²
Données 2025
44170
1 364 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
6 210 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
47,5546, -1,4929
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Abbaretz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abbaretz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Abbaretz compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Abbaretz
1 722 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Abbaretz
1 704 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Abbaretz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Abbaretz
20 rues de Abbaretz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Abbaretz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Abbaretz :
Prix affiché (1 722 €/m²) :
1 722 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Abbaretz
↓ -4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Abbaretz :
🏠 Maisons
24 ventes
1 722 €/m²
Prix moyen/m²