Que signifient les données DVF pour Calce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calce compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calce, le prix moyen est de 3 884 €/m² et le prix médian de 3 981 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calce n'apparaissent pas ?

Une rue de Calce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Calce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calce au prix de 3 884 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calce entre 2024 et 2025 est de +23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calce, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 884 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Calce

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66030 226 habitants 9 hab./km²

↑ +23.10%

3 884 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Calce. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 981 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calce

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Calce au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Calce.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Calce. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.10%

3 884 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 981 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Calce

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 884 €/m² 3 ventes	↑ +23.10%	-	-	-	-
2024	3 154 €/m² 3 ventes	↑ +73.20%	-	-	-	-
2023	1 821 €/m² 3 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2022	1 876 €/m² 6 ventes	↓ -7.60%	-	-	-	-
2021	2 029 €/m² 4 ventes	↓ -31.50%	-	-	-	-
2020	2 964 €/m² 2 ventes	-	-	-	1 875 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Calce entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 964 €/m² à 3 884 €/m², soit une variation de +31.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 875 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Calce

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Calce. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	13%	11	48%
B	2	9%	9	39%
C	10	43%	1	4%
D	6	26%	2	9%
E	2	9%	0	0%

Risques naturels à Calce

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014 - 30/11/2014	17/02/2015
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/04/2002 - 12/04/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 16/12/1995	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Des Aires

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 489 000 €
Prix/m²: 3 349 €/m²

42 Le Village

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 770 €/m²

11 Cae Carrer De La Tramontane

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 146 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 014 €/m²

1 La Fontane

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 3 917 €/m²

37 Le Village

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 26 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

3 Rue Du Canigou

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 115 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 939 €/m²

6 Le Village

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 76 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

24 Rte D Estagel

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 125 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

35 Rte D Estagel

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 160 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

5001 Rue Lou Farratjal

Maison

Date: 25/04/2022
Surface: 119 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

6 Rue Des Aires

Maison

Date: 08/04/2022
Surface: 136 m²
Prix: 405 020 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

5 Le Village

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 112 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

42 Le Village

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

55 Le Village

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 88 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

71 Le Village

Maison

Date: 27/09/2021
Surface: 66 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

9 Rue Du Chateau

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 120 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

29 Rte D Estagel

Maison

Date: 06/05/2021
Surface: 40 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 625 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Aires	16/01/2025	Maison	146 m²	489 000 €	3 349 €/m²
42 Le Village	29/02/2024	Maison	100 m²	177 000 €	1 770 €/m²
11 Cae Carrer De La Tramontane	13/02/2024	Maison	146 m²	440 000 €	3 014 €/m²
1 La Fontane	17/01/2024	Maison	120 m²	470 000 €	3 917 €/m²
37 Le Village	22/12/2023	Maison	26 m²	80 000 €	3 077 €/m²
3 Rue Du Canigou	21/07/2023	Maison	115 m²	108 000 €	939 €/m²
6 Le Village	17/01/2023	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
24 Rte D Estagel	29/09/2022	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
35 Rte D Estagel	07/07/2022	Maison	160 m²	235 000 €	1 469 €/m²
5001 Rue Lou Farratjal	25/04/2022	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €/m²
6 Rue Des Aires	08/04/2022	Maison	136 m²	405 020 €	2 978 €/m²
5 Le Village	07/04/2022	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
42 Le Village	28/03/2022	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
55 Le Village	30/12/2021	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
71 Le Village	27/09/2021	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
9 Rue Du Chateau	30/06/2021	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
29 Rte D Estagel	06/05/2021	Maison	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Calce. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vignes Blanques

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 542 m²

Terre Rouge

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 556 m²

Font D En Miou

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 969 m²

Al Parat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 298 m²

Planal Den Bourdic

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 921 m²

Lamoure

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 822 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Camps Del Roc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 440 m²

Coumo De Louillo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 420 m²

Rue Des Aires

1 vente

Prix m² maison: 3 349 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vignes Blanques	9 ventes	-	-	1 542 m²
Terre Rouge	8 ventes	-	-	3 556 m²
Font D En Miou	5 ventes	-	-	1 969 m²
Al Parat	4 ventes	-	-	2 298 m²
Planal Den Bourdic	4 ventes	-	-	2 921 m²
Lamoure	2 ventes	-	-	822 m²
Le Village	2 ventes	-	-	172 m²
Camps Del Roc	1 vente	-	-	1 440 m²
Coumo De Louillo	1 vente	-	-	1 420 m²
Rue Des Aires	1 vente	3 349 €/m²	-	98 m²

Prix de l'immobilier autour de Calce

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Calce. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km