Que signifient les données DVF pour Pézilla-la-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pézilla-la-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pézilla-la-Rivière compte 72 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pézilla-la-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pézilla-la-Rivière, le prix moyen est de 2 176 €/m² et le prix médian de 2 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pézilla-la-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Pézilla-la-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 46 rues de Pézilla-la-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pézilla-la-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pézilla-la-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pézilla-la-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pézilla-la-Rivière au prix de 2 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pézilla-la-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pézilla-la-Rivière entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pézilla-la-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pézilla-la-Rivière, il y a 70 ventes de maisons au prix moyen de 2 179 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 082 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 832 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pézilla-la-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66140 4 129 habitants 252 hab./km²

↓ -2.70%

2 176 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pézilla-la-Rivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 302 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pézilla-la-Rivière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pézilla-la-Rivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pézilla-la-Rivière.

Répartition des ventes par type de bien

74 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,6%

Maisons

70 ventes · 94,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 2,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (70 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pézilla-la-Rivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

2 179 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 318 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 082 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 082 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +92.90%

832 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

832 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pézilla-la-Rivière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 179 €/m² 70 ventes	↓ -2.60%	2 082 €/m² 2 ventes	-	832 €/m² 2 ventes	↑ +92.90%
2024	2 236 €/m² 37 ventes	↓ -5.40%	-	-	431 €/m² 1 vente	↓ -86.10%
2023	2 363 €/m² 42 ventes	↓ -3.40%	2 289 €/m² 3 ventes	↓ -25.90%	3 095 €/m² 1 vente	-
2022	2 445 €/m² 66 ventes	↑ +3.30%	3 090 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 367 €/m² 60 ventes	↑ +15.10%	-	-	1 021 €/m² 4 ventes	-
2020	2 057 €/m² 27 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pézilla-la-Rivière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 97 € de plus au m² que les appartements (2 179 €/m² contre 2 082 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 057 €/m² à 2 179 €/m², soit une variation de +5.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 090 €/m² à 2 082 €/m², soit une variation de -32.6 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 021 €/m² à 832 €/m², soit une variation de -18.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +92.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pézilla-la-Rivière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pézilla-la-Rivière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 536 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

37,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	97	18%	328	61%
B	103	19%	143	27%
C	182	34%	33	6%
D	92	17%	13	2%
E	49	9%	14	3%
F	13	2%	5	1%

Risques naturels à Pézilla-la-Rivière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/2025 - 27/12/2025	12/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/03/2013 - 06/03/2013	21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2005 - 15/11/2005	16/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 16/12/1995	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Divers	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992

DICRIM disponible (2001) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue De L Egalite

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

5001 Les Basses

Local commercial

Date: 16/05/2025
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

9001 Lot Canigou

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 162 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 728 €/m²

4 Imp De L Oratoire

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 378 240 €
Prix/m²: 3 152 €/m²

23 Rue Des Aires

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

32 Rue Des Aires

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

32 Rue Des Aires

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 15 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

27 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 325 €/m²

27 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 325 €/m²

5 Rue De La Bardere

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 2 236 €/m²

13 Rue De La Cascade

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 358 800 €
Prix/m²: 3 518 €/m²

55 Av Du Canigou

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

14 Rue Ravin De La Berne

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 783 €/m²

14 Rue Ravin De La Berne

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 765 €/m²

6 Rue Des Abricotiers

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 786 €/m²

15 Rue San Francesc

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

21 Rue Du Doc Soucail

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

12 Rue St Joseph

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

7 Rue De La Tet

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

27 Rue Pau Berga

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L Egalite	04/06/2025	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
5001 Les Basses	16/05/2025	Local commercial	-	1 €	-
9001 Lot Canigou	13/05/2025	Maison	162 m²	280 000 €	1 728 €/m²
4 Imp De L Oratoire	30/04/2025	Maison	120 m²	378 240 €	3 152 €/m²
23 Rue Des Aires	30/04/2025	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
32 Rue Des Aires	29/04/2025	Maison	30 m²	75 000 €	2 500 €/m²
32 Rue Des Aires	29/04/2025	Local commercial	15 m²	75 000 €	5 000 €/m²
27 Rue Du 11 Novembre	29/04/2025	Maison	120 m²	279 000 €	2 325 €/m²
27 Rue Du 11 Novembre	29/04/2025	Maison	120 m²	279 000 €	2 325 €/m²
5 Rue De La Bardere	29/04/2025	Maison	55 m²	123 000 €	2 236 €/m²
13 Rue De La Cascade	29/04/2025	Maison	102 m²	358 800 €	3 518 €/m²
55 Av Du Canigou	28/04/2025	Appartement	51 m²	97 000 €	1 902 €/m²
14 Rue Ravin De La Berne	28/04/2025	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
14 Rue Ravin De La Berne	28/04/2025	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
6 Rue Des Abricotiers	25/04/2025	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
15 Rue San Francesc	22/04/2025	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
21 Rue Du Doc Soucail	17/04/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
12 Rue St Joseph	16/04/2025	Maison	130 m²	148 000 €	1 138 €/m²
7 Rue De La Tet	11/04/2025	Maison	118 m²	156 000 €	1 322 €/m²
27 Rue Pau Berga	02/04/2025	Maison	20 m²	72 000 €	3 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pézilla-la-Rivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Coma Ustrulls

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 814 m²

Les Gorgues

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 949 m²

Mas De Blanes

4 ventes

Prix m² maison: 2 046 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 199 m²

Rue Des Aires

4 ventes

Prix m² maison: 1 596 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Rue Du Chardonnay

4 ventes

Prix m² maison: 2 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Rue Ravin De La Berne

4 ventes

Prix m² maison: 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Av De La Republique

3 ventes

Prix m² maison: 5 281 €/m²
Prix m² appartement: 8 450 €/m²
Surface terrain moy.: 245 m²

Imp De L Oratoire

3 ventes

Prix m² maison: 3 152 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 811 m²

El Cami De Cornella

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Els Camps Del Moli

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Imp Des Aires

2 ventes

Prix m² maison: 2 674 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

L Eixau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

La Serra Montesa

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 174 m²

Les Hortes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Pezilla

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Plans De Baix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 220 m²

Rte D Estagel

2 ventes

Prix m² maison: 1 472 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Rue De La Cascade

2 ventes

Prix m² maison: 3 517 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue De La Padrere

2 ventes

Prix m² maison: 2 573 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 048 m²

Rue Du 11 Novembre

2 ventes

Prix m² maison: 2 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue Du Stade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Rue Joseph Sarda Garriga

2 ventes

Prix m² maison: 2 464 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Rue Juan Morata

2 ventes

Prix m² maison: 2 992 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 341 m²

Rue Pau Berga

2 ventes

Prix m² maison: 2 205 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Rue St Joseph

2 ventes

Prix m² maison: 1 161 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coma Ustrulls	10 ventes	-	-	3 814 m²
Les Gorgues	7 ventes	-	-	5 949 m²
Mas De Blanes	4 ventes	2 046 €/m²	-	2 199 m²
Rue Des Aires	4 ventes	1 596 €/m²	-	28 m²
Rue Du Chardonnay	4 ventes	2 656 €/m²	-	472 m²
Rue Ravin De La Berne	4 ventes	774 €/m²	-	46 m²
Av De La Republique	3 ventes	5 281 €/m²	8 450 €/m²	245 m²
Imp De L Oratoire	3 ventes	3 152 €/m²	-	811 m²
El Cami De Cornella	2 ventes	-	-	26 m²
Els Camps Del Moli	2 ventes	-	-	268 m²
Imp Des Aires	2 ventes	2 674 €/m²	-	71 m²
L Eixau	2 ventes	-	-	519 m²
La Serra Montesa	2 ventes	-	-	2 174 m²
Les Hortes	2 ventes	-	-	825 m²
Pezilla	2 ventes	-	-	59 m²
Plans De Baix	2 ventes	-	-	2 220 m²
Rte D Estagel	2 ventes	1 472 €/m²	-	158 m²
Rue De La Cascade	2 ventes	3 517 €/m²	-	400 m²
Rue De La Padrere	2 ventes	2 573 €/m²	-	1 048 m²
Rue Du 11 Novembre	2 ventes	2 325 €/m²	-	600 m²
Rue Du Stade	2 ventes	-	-	44 m²
Rue Joseph Sarda Garriga	2 ventes	2 464 €/m²	-	191 m²
Rue Juan Morata	2 ventes	2 992 €/m²	-	1 341 m²
Rue Pau Berga	2 ventes	2 205 €/m²	-	40 m²
Rue St Joseph	2 ventes	1 161 €/m²	-	54 m²

Prix de l'immobilier autour de Pézilla-la-Rivière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pézilla-la-Rivière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km