9998 Le Mas
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 636 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Paziols
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11276
526 habitants
18 hab./km²
↓ -14.10%
1 144 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paziols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 028 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Paziols
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paziols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paziols.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paziols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.10%1 144 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 028 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Paziols
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 144 €/m² 14 ventes | ↓ -14.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 332 €/m² 9 ventes | ↑ +28.70% | - | - | 115 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 035 €/m² 12 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 944 €/m² 14 ventes | ↑ +3.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 914 €/m² 22 ventes | ↑ +44.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 633 €/m² 7 ventes | - | - | - | 132 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Paziols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 633 €/m² à 1 144 €/m², soit une variation de +80.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 132 €/m² à 115 €/m², soit une variation de -12.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Paziols
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Paziols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 33 | 30% |
| B | 3 | 3% | 53 | 48% |
| C | 42 | 38% | 16 | 14% |
| D | 34 | 31% | 1 | 1% |
| E | 16 | 14% | 3 | 3% |
| F | 11 | 10% | 3 | 3% |
| G | 3 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Paziols
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/09/2021 | 22/11/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 31/12/2016 | 22/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/03/2013 - 06/03/2013 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/08/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2005 - 15/11/2005 | 16/02/2006 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9998 Rue Du Pourtal
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 404 €/m²
5 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 118 640 €
- Prix/m²
- 1 130 €/m²
9995 Rue De La Forge
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
21 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
11 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
4 Che De Roudeno
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
9998 Rue Du Pourtal
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 53 025 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
19 Lot L Oliveraie
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 148 050 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
9997 All Des Marronniers
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
9999 Che De Roudeno
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 97 200 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
9999 Che De Roudeno
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 97 200 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
14 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 436 600 €
- Prix/m²
- 3 234 €/m²
6 Rue Antoine Montgaillard
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 166 683 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
35 Rue Longue
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 32 300 €
- Prix/m²
- 461 €/m²
5352 Les Moulis Naous
Local commercial- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 115 €/m²
37 Rue Longue
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 40 100 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
9995 Rue De La Piquetade
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
9994 Le Mas
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 548 €/m²
2 Lot L Oliveraie
Maison- Date
- 06/09/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9998 Le Mas | 23/05/2025 | Maison | 55 m² | 35 000 € | 636 €/m² |
| 9998 Rue Du Pourtal | 12/05/2025 | Maison | 99 m² | 40 000 € | 404 €/m² |
| 5 Rue De L Eglise | 18/04/2025 | Maison | 105 m² | 118 640 € | 1 130 €/m² |
| 9995 Rue De La Forge | 14/03/2025 | Maison | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 21 Gr Grand Rue | 11/02/2025 | Maison | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 11 Gr Grand Rue | 04/10/2024 | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 Che De Roudeno | 25/06/2024 | Maison | 92 m² | 108 000 € | 1 174 €/m² |
| 9998 Rue Du Pourtal | 14/06/2024 | Maison | 99 m² | 53 025 € | 536 €/m² |
| 19 Lot L Oliveraie | 13/05/2024 | Maison | 101 m² | 148 050 € | 1 466 €/m² |
| 9997 All Des Marronniers | 26/03/2024 | Maison | 88 m² | 117 000 € | 1 330 €/m² |
| 9999 Che De Roudeno | 13/02/2024 | Maison | 91 m² | 97 200 € | 1 068 €/m² |
| 9999 Che De Roudeno | 13/02/2024 | Maison | 91 m² | 97 200 € | 1 068 €/m² |
| 14 Rue De L Eglise | 31/01/2024 | Maison | 135 m² | 436 600 € | 3 234 €/m² |
| 6 Rue Antoine Montgaillard | 26/01/2024 | Maison | 70 m² | 166 683 € | 2 381 €/m² |
| 35 Rue Longue | 25/01/2024 | Maison | 70 m² | 32 300 € | 461 €/m² |
| 5352 Les Moulis Naous | 19/01/2024 | Local commercial | 400 m² | 46 000 € | 115 €/m² |
| 37 Rue Longue | 29/12/2023 | Maison | 45 m² | 40 100 € | 891 €/m² |
| 9995 Rue De La Piquetade | 27/10/2023 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 9994 Le Mas | 12/10/2023 | Maison | 155 m² | 85 000 € | 548 €/m² |
| 2 Lot L Oliveraie | 06/09/2023 | Maison | 96 m² | 129 000 € | 1 344 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paziols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Bialasses
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 520 m²
Las Brougos
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 203 m²
Les Aygals
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 116 m²
La Queyrotte-Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 145 m²
Metairie Vieille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 827 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 129 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Sainte-Anne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Bermeillero
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 238 m²
Gr Grand Rue
1 vente- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Labielo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Le Faoussigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 216 m²
Le Mas
1 vente- Prix m² maison
- 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Les Pys Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 900 m²
Rue De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rue Du Pourtal
1 vente- Prix m² maison
- 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Bialasses | 14 ventes | - | - | 4 520 m² |
| Las Brougos | 9 ventes | - | - | 2 203 m² |
| Les Aygals | 6 ventes | - | - | 3 116 m² |
| La Queyrotte-Est | 2 ventes | - | - | 6 145 m² |
| Metairie Vieille | 2 ventes | - | - | 3 827 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 1 129 €/m² | - | 42 m² |
| Sainte-Anne | 2 ventes | - | - | 105 m² |
| Bermeillero | 1 vente | - | - | 1 238 m² |
| Gr Grand Rue | 1 vente | 800 €/m² | - | 349 m² |
| Labielo | 1 vente | - | - | 490 m² |
| Le Faoussigne | 1 vente | - | - | 5 216 m² |
| Le Mas | 1 vente | 636 €/m² | - | 63 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 17 m² |
| Les Pys Ouest | 1 vente | - | - | 2 900 m² |
| Rue De La Forge | 1 vente | 937 €/m² | - | 96 m² |
| Rue Du Pourtal | 1 vente | 404 €/m² | - | 33 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Paziols
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Paziols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Padern
Prix moyen/m²
↑ +107.40%
649 €/m²
Données 2025
11350
139 habitants
6 ventes
Tuchan
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 578 €/m²
Données 2025
11350
791 habitants
18 ventes
Cucugnan
Prix moyen/m²
↓ -53.40%
1 229 €/m²
Données 2025
11350
125 habitants
3 ventes
Montgaillard
Prix moyen/m²
↑ +200.80%
1 316 €/m²
Données 2024
11330
38 habitants
3 ventes
Maisons
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
668 €/m²
Données 2025
11330
59 habitants
2 ventes
Embres-et-Castelmaure
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
2 050 €/m²
Données 2025
11360
165 habitants
4 ventes
Quintillan
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
969 €/m²
Données 2025
11360
62 habitants
2 ventes
Duilhac-sous-Peyrepertuse
Prix moyen/m²
↑ +211.10%
1 677 €/m²
Données 2025
11350
140 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
2 824 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
42,8552, 2,7135
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Paziols
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paziols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Paziols compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Paziols
1 144 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Paziols
1 028 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Paziols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Paziols
16 rues de Paziols ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Paziols
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Paziols :
Prix affiché (1 144 €/m²) :
1 144 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Paziols
↓ -14.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Paziols :
🏠 Maisons
14 ventes
1 144 €/m²
Prix moyen/m²