Que signifient les données DVF pour Glorianes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Glorianes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Glorianes compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Glorianes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Glorianes, le prix moyen est de 1 763 €/m² et le prix médian de 1 763 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Glorianes n'apparaissent pas ?

Une rue de Glorianes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Glorianes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Glorianes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Glorianes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Glorianes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Glorianes au prix de 1 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Glorianes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Glorianes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Glorianes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 763 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Glorianes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66086 15 habitants

1 763 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Glorianes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2022

1 763 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Glorianes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Glorianes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Glorianes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2022

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Glorianes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 763 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 763 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Glorianes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2022	1 763 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Maisons

Pour 2022, le prix moyen au m² des maisons s'établit à 1 763 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Glorianes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Glorianes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 834 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	132	16%
B	22	3%	238	29%
C	346	41%	255	31%
D	269	32%	124	15%
E	139	17%	63	8%
F	43	5%	19	2%
G	15	2%	3	0%

Risques naturels à Glorianes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Divers	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Le Village

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 200 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

9001 Los Clots

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 135 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

9001 Los Clots

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 135 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Le Village	16/09/2022	Maison	200 m²	320 000 €	1 600 €/m²
9001 Los Clots	18/03/2022	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
9001 Los Clots	18/03/2022	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Glorianes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Coume

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 563 m²

La Deveze

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 112 m²

La Crouette

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 454 m²

Al Tourreil

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 799 m²

Barnouse

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 645 m²

Clot D En Bourguere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 588 m²

L Ourteill

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 984 m²

L Espinas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 728 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 782 m²

Al Casot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

As Cabanols

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 477 m²

Camps D El Clot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 536 m²

Camps D En Miquelet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 842 m²

Los Canals

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 493 m²

Rouire D En Couloum

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Bac D En Pacull

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 085 m²

Clot Falgous

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 190 m²

Cortal D En Noell

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 656 m²

Cortal Dal Migt

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 285 m²

La Fajole

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 438 m²

Las Estaillades

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 565 m²

Lo Garbolet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 015 m²

Massaneills

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 560 m²

Bigne Beill

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 337 m²

Coussairousses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 400 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Coume	14 ventes	-	-	2 563 m²
La Deveze	11 ventes	-	-	2 112 m²
La Crouette	9 ventes	-	-	2 454 m²
Al Tourreil	6 ventes	-	-	1 799 m²
Barnouse	6 ventes	-	-	5 645 m²
Clot D En Bourguere	5 ventes	-	-	10 588 m²
L Ourteill	5 ventes	-	-	1 984 m²
L Espinas	4 ventes	-	-	4 728 m²
Le Village	4 ventes	-	-	782 m²
Al Casot	3 ventes	-	-	267 m²
As Cabanols	3 ventes	-	-	15 477 m²
Camps D El Clot	3 ventes	-	-	536 m²
Camps D En Miquelet	3 ventes	-	-	1 842 m²
Los Canals	3 ventes	-	-	12 493 m²
Rouire D En Couloum	3 ventes	-	-	1 400 m²
Bac D En Pacull	2 ventes	-	-	13 085 m²
Clot Falgous	2 ventes	-	-	2 190 m²
Cortal D En Noell	2 ventes	-	-	8 656 m²
Cortal Dal Migt	2 ventes	-	-	44 285 m²
La Fajole	2 ventes	-	-	1 438 m²
Las Estaillades	2 ventes	-	-	28 565 m²
Lo Garbolet	2 ventes	-	-	1 015 m²
Massaneills	2 ventes	-	-	19 560 m²
Bigne Beill	1 vente	-	-	6 337 m²
Coussairousses	1 vente	-	-	36 400 m²

Prix de l'immobilier autour de Glorianes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Glorianes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km