6 Rue Du Camp De La Feixe
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 266 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Joch
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66089
416 habitants
120 hab./km²
↓ -15.60%
2 139 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Joch. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 266 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Joch
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Joch au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Joch.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Joch. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.60%2 139 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 266 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Joch
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 139 €/m² 6 ventes | ↓ -15.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 534 €/m² 5 ventes | ↑ +16.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 181 €/m² 10 ventes | ↑ +47.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 482 €/m² 5 ventes | ↓ -30.80% | 571 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 143 €/m² 13 ventes | ↑ +81.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 183 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Joch entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 568 € de plus au m² que les appartements (2 139 €/m² contre 571 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 183 €/m² à 2 139 €/m², soit une variation de +80.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 571 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Joch
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Joch. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
47,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 34% | 25 | 57% |
| B | 6 | 14% | 2 | 5% |
| C | 5 | 11% | 12 | 27% |
| D | 4 | 9% | 2 | 5% |
| E | 5 | 11% | 1 | 2% |
| F | 9 | 20% | 2 | 5% |
Risques naturels à Joch
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Rue Du Camp De La Feixe
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 244 300 €
- Prix/m²
- 2 493 €/m²
5001 Cae De La Forca
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 142 340 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
22 Le Village
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
9001 Rte De Vinca
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 395 110 €
- Prix/m²
- 2 863 €/m²
9001 Rte De Vinca
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 395 110 €
- Prix/m²
- 2 863 €/m²
13 Tra De Vinca
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 594 €/m²
58 Le Village
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 557 €/m²
82 Le Village
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 24 100 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
9002 Cortal D En Gensanne
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
5001 Tra De Vinca
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 461 100 €
- Prix/m²
- 3 520 €/m²
6 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 225 650 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
18 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 21/08/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 269 755 €
- Prix/m²
- 3 211 €/m²
76 Le Village
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
68 Le Village
Maison- Date
- 27/04/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 956 €/m²
5002 Tra De Vinca
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 621 830 €
- Prix/m²
- 3 815 €/m²
4 Cae Del Camp Del Capella
Maison- Date
- 22/03/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 274 680 €
- Prix/m²
- 2 693 €/m²
4 Tra De Vinca
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 098 €/m²
29 Tra De Vinca
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
37 Le Village
Maison- Date
- 28/10/2022
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Du Camp De La Feixe | 31/03/2025 | Maison | 94 m² | 213 000 € | 2 266 €/m² |
| 9001 Rue Du Camp De La Feixe | 28/01/2025 | Maison | 98 m² | 244 300 € | 2 493 €/m² |
| 5001 Cae De La Forca | 13/06/2024 | Maison | 80 m² | 142 340 € | 1 779 €/m² |
| 22 Le Village | 12/06/2024 | Maison | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 9001 Rte De Vinca | 31/05/2024 | Maison | 138 m² | 395 110 € | 2 863 €/m² |
| 9001 Rte De Vinca | 31/05/2024 | Maison | 138 m² | 395 110 € | 2 863 €/m² |
| 13 Tra De Vinca | 18/04/2024 | Maison | 96 m² | 249 000 € | 2 594 €/m² |
| 58 Le Village | 20/03/2024 | Maison | 70 m² | 179 000 € | 2 557 €/m² |
| 82 Le Village | 11/12/2023 | Maison | 75 m² | 24 100 € | 321 €/m² |
| 9002 Cortal D En Gensanne | 08/12/2023 | Maison | 145 m² | 260 000 € | 1 793 €/m² |
| 5001 Tra De Vinca | 09/10/2023 | Maison | 131 m² | 461 100 € | 3 520 €/m² |
| 6 Rue Saint Jean | 08/09/2023 | Maison | 91 m² | 225 650 € | 2 480 €/m² |
| 18 Rue Saint Jean | 21/08/2023 | Maison | 84 m² | 269 755 € | 3 211 €/m² |
| 76 Le Village | 20/06/2023 | Maison | 140 m² | 122 000 € | 871 €/m² |
| 68 Le Village | 27/04/2023 | Maison | 80 m² | 76 500 € | 956 €/m² |
| 5002 Tra De Vinca | 31/03/2023 | Maison | 163 m² | 621 830 € | 3 815 €/m² |
| 4 Cae Del Camp Del Capella | 22/03/2023 | Maison | 102 m² | 274 680 € | 2 693 €/m² |
| 4 Tra De Vinca | 17/02/2023 | Maison | 143 m² | 300 000 € | 2 098 €/m² |
| 29 Tra De Vinca | 15/12/2022 | Maison | 170 m² | 443 000 € | 2 606 €/m² |
| 37 Le Village | 28/10/2022 | Maison | 62 m² | 65 000 € | 1 048 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Joch. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Camp De La Feixe
3 ventes- Prix m² maison
- 2 378 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Camp De La Feixe | 3 ventes | 2 378 €/m² | - | 322 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Joch
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Joch. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Finestret
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
1 607 €/m²
Données 2025
66320
204 habitants
6 ventes
Rigarda
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 201 €/m²
Données 2025
66320
698 habitants
11 ventes
Espira-de-Conflent
Prix moyen/m²
1 557 €/m²
Données 2025
66320
227 habitants
2 ventes
Vinça
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 846 €/m²
Données 2025
66320
2 260 habitants
33 ventes
Glorianes
Prix moyen/m²
1 763 €/m²
Données 2022
66320
15 habitants
2 ventes
Marquixanes
Prix moyen/m²
↑ +95.70%
2 211 €/m²
Données 2025
66320
599 habitants
13 ventes
Rodès
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
2 231 €/m²
Données 2025
66320
758 habitants
15 ventes
Baillestavy
Prix moyen/m²
1 714 €/m²
Données 2025
66320
112 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
346 hectares
Densité :
120 hab./km²
Coordonnées :
42,6151, 2,5244
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Joch
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Joch compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Joch
2 139 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Joch
2 266 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Joch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Joch
1 rue de Joch a des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Joch
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Joch :
Prix affiché (2 139 €/m²) :
2 139 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 139 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Joch
↓ -15.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Joch :
🏠 Maisons
6 ventes
2 139 €/m²
Prix moyen/m²