Que signifient les données DVF pour Marquixanes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquixanes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquixanes compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquixanes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquixanes, le prix moyen est de 2 211 €/m² et le prix médian de 2 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquixanes n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquixanes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Marquixanes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquixanes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquixanes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquixanes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquixanes au prix de 2 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquixanes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marquixanes entre 2024 et 2025 est de +95.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquixanes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquixanes, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 089 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 943 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 850 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marquixanes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66103 599 habitants 122 hab./km²

↑ +95.70%

2 211 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marquixanes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquixanes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marquixanes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marquixanes.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

Maisons

12 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marquixanes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +84.90%

2 089 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 888 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 943 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 943 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

850 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

850 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marquixanes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 089 €/m² 12 ventes	↑ +84.90%	2 943 €/m² 1 vente	-	850 €/m² 1 vente	-
2024	1 130 €/m² 5 ventes	↓ -28.60%	-	-	-	-
2023	1 583 €/m² 12 ventes	↑ +21.80%	-	-	3 889 €/m² 1 vente	-
2022	1 299 €/m² 13 ventes	↓ -1.10%	1 562 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 313 €/m² 12 ventes	↓ -28.20%	-	-	897 €/m² 1 vente	-
2020	1 829 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marquixanes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 854 € de plus au m² que les maisons (2 943 €/m² contre 2 089 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 829 €/m² à 2 089 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +84.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 562 €/m² à 2 943 €/m², soit une variation de +88.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 897 €/m² à 850 €/m², soit une variation de -5.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marquixanes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marquixanes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	9%	33	31%
B	4	4%	52	50%
C	37	35%	15	14%
D	29	28%	1	1%
E	16	15%	2	2%
F	8	8%	1	1%
G	2	2%	1	1%

Risques naturels à Marquixanes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2020 - 23/01/2020	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/11/1991 - 03/12/1991	21/09/1992
Divers	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1986 - 02/10/1986	16/04/1987

DICRIM disponible (2014) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 N 116

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 94 170 €
Prix/m²: 2 943 €/m²

14 N 116

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 94 170 €
Prix/m²: 2 943 €/m²

1 N 116

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 18 m²
Prix: -
Prix/m²: -

1 N 116

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: -
Prix/m²: -

1 N 116

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: -
Prix/m²: -

Las Escaleres

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: -
Prix/m²: -

102 Rue De La Place

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

100 Rue De La Place

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

10 Cae Del Paillaret

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

5 Rue Carsalade Du Pont

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 143 077 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

5001 Los Correcs

Local commercial

Date: 05/03/2025
Surface: 400 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

2 Imp Des Escaleres

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 411 108 €
Prix/m²: 3 807 €/m²

9001 Los Correcs

Local commercial

Date: 19/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

1 Rue De L'Abbe Oliva

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 225 500 €
Prix/m²: 2 819 €/m²

26 All Pla Des Oliviers

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 258 204 €
Prix/m²: 2 608 €/m²

9001 Rue Des Cardeurs

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

9001 Rue Notre Dame

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 141 m²
Prix: 117 374 €
Prix/m²: 832 €/m²

19 Cae Del Saby

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 38 400 €
Prix/m²: 619 €/m²

2 Tra Notre Dame

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 95 100 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

7 Cd 35

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 62 m²
Prix: 451 171 €
Prix/m²: 7 277 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 N 116	22/05/2025	Appartement	32 m²	94 170 €	2 943 €/m²
14 N 116	22/05/2025	Appartement	32 m²	94 170 €	2 943 €/m²
1 N 116	28/04/2025	Appartement	18 m²	-	-
1 N 116	28/04/2025	Appartement	34 m²	-	-
1 N 116	28/04/2025	Appartement	120 m²	-	-
Las Escaleres	28/04/2025	Maison	120 m²	-	-
102 Rue De La Place	26/03/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
100 Rue De La Place	26/03/2025	Maison	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²
10 Cae Del Paillaret	10/03/2025	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
5 Rue Carsalade Du Pont	07/03/2025	Maison	62 m²	143 077 €	2 308 €/m²
5001 Los Correcs	05/03/2025	Local commercial	400 m²	340 000 €	850 €/m²
2 Imp Des Escaleres	03/03/2025	Maison	108 m²	411 108 €	3 807 €/m²
9001 Los Correcs	19/02/2025	Local commercial	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
1 Rue De L'Abbe Oliva	31/01/2025	Maison	80 m²	225 500 €	2 819 €/m²
26 All Pla Des Oliviers	22/01/2025	Maison	99 m²	258 204 €	2 608 €/m²
9001 Rue Des Cardeurs	14/01/2025	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
9001 Rue Notre Dame	13/12/2024	Maison	141 m²	117 374 €	832 €/m²
19 Cae Del Saby	02/10/2024	Maison	62 m²	38 400 €	619 €/m²
2 Tra Notre Dame	23/07/2024	Maison	60 m²	95 100 €	1 585 €/m²
7 Cd 35	15/07/2024	Maison	62 m²	451 171 €	7 277 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marquixanes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lo Vigne

26 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 126 m²

Los Monas

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Pouxet

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 980 m²

Las Escaleres

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 799 m²

N 116

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 942 €/m²
Surface terrain moy.: 948 m²

Los Correcs

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 606 m²

Los Ques

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 782 m²

Imp Des Escaleres

5 ventes

Prix m² maison: 3 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 905 m²

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Los Vignes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 180 m²

All Pla Des Oliviers

2 ventes

Prix m² maison: 2 608 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Lo Figarol

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Rue De La Place

2 ventes

Prix m² maison: 1 841 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Cae Del Paillaret

1 vente

Prix m² maison: 1 620 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue Carsalade Du Pont

1 vente

Prix m² maison: 2 308 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Rue De L'Abbe Oliva

1 vente

Prix m² maison: 2 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 326 m²

Rue Des Cardeurs

1 vente

Prix m² maison: 1 392 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lo Vigne	26 ventes	-	-	1 126 m²
Los Monas	18 ventes	-	-	419 m²
Pouxet	17 ventes	-	-	980 m²
Las Escaleres	16 ventes	-	-	1 799 m²
N 116	8 ventes	-	2 942 €/m²	948 m²
Los Correcs	7 ventes	-	-	2 606 m²
Los Ques	6 ventes	-	-	1 782 m²
Imp Des Escaleres	5 ventes	3 806 €/m²	-	3 905 m²
Le Village	5 ventes	-	-	108 m²
Los Vignes	3 ventes	-	-	1 180 m²
All Pla Des Oliviers	2 ventes	2 608 €/m²	-	336 m²
Lo Figarol	2 ventes	-	-	84 m²
Rue De La Place	2 ventes	1 841 €/m²	-	37 m²
Cae Del Paillaret	1 vente	1 620 €/m²	-	80 m²
Rue Carsalade Du Pont	1 vente	2 308 €/m²	-	153 m²
Rue De L'Abbe Oliva	1 vente	2 818 €/m²	-	326 m²
Rue Des Cardeurs	1 vente	1 392 €/m²	-	165 m²

Prix de l'immobilier autour de Marquixanes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marquixanes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km