13 Rte De La Boulzane
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 51 970 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montfort-sur-Boulzane
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11244
87 habitants
2 hab./km²
↓ -8.40%
961 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montfort-sur-Boulzane. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
932 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montfort-sur-Boulzane
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montfort-sur-Boulzane au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montfort-sur-Boulzane.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montfort-sur-Boulzane. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.40%961 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
932 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montfort-sur-Boulzane
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 961 €/m² 5 ventes | ↓ -8.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 050 €/m² 5 ventes | ↑ +18.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 883 €/m² 5 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 994 €/m² 6 ventes | ↑ +140.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 413 €/m² 2 ventes | ↓ -24.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 548 €/m² 8 ventes | - | 1 178 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montfort-sur-Boulzane entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2020, les appartements se vendent en moyenne 217 € de plus au m² que les maisons (1 178 €/m² contre 961 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 548 €/m² à 961 €/m², soit une variation de +75.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 178 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montfort-sur-Boulzane
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montfort-sur-Boulzane. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 3 | 8% |
| B | 1 | 3% | 21 | 58% |
| C | 2 | 6% | 8 | 22% |
| D | 11 | 31% | 2 | 6% |
| E | 11 | 31% | 1 | 3% |
| F | 7 | 19% | 1 | 3% |
| G | 3 | 8% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montfort-sur-Boulzane
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 17/02/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Secousse Sismique | 18/02/1996 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 236 m²
- Prix
- 121 830 €
- Prix/m²
- 516 €/m²
135 Hameau De Falgaret
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
2 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 64 970 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
52 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
14 Rte De La Boulzane
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 387 €/m²
15 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
12 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
6 Che De La Caneille
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
6 Che De La Coume
Maison- Date
- 08/03/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 368 €/m²
36 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 24/02/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
132 Hameau De Falgaret
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
83 Le Village
Maison- Date
- 20/12/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 82 650 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
87 Le Village
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 82 400 €
- Prix/m²
- 947 €/m²
8 Hameau De Falgaret
Maison- Date
- 26/09/2022
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
138 Hameau De Falgaret
Maison- Date
- 12/08/2022
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
11 Rte De La Boulzane
Maison- Date
- 28/07/2022
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
1 Che Du Bousquet
Maison- Date
- 09/03/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 77 230 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
1 Che Du Moulin
Maison- Date
- 21/12/2021
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
1 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 18/09/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 188 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rte De La Boulzane | 06/05/2025 | Maison | 69 m² | 51 970 € | 753 €/m² |
| 7 Rue De La Mairie | 17/01/2025 | Maison | 236 m² | 121 830 € | 516 €/m² |
| 135 Hameau De Falgaret | 30/12/2024 | Maison | 33 m² | 55 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 Rue De La Mairie | 14/08/2024 | Maison | 60 m² | 64 970 € | 1 083 €/m² |
| 52 Gr Grand Rue | 03/05/2024 | Maison | 180 m² | 80 000 € | 444 €/m² |
| 14 Rte De La Boulzane | 11/03/2024 | Maison | 155 m² | 60 000 € | 387 €/m² |
| 15 Gr Grand Rue | 19/01/2024 | Maison | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 Gr Grand Rue | 22/09/2023 | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 6 Che De La Caneille | 31/03/2023 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 6 Che De La Coume | 08/03/2023 | Maison | 95 m² | 35 000 € | 368 €/m² |
| 36 Gr Grand Rue | 24/02/2023 | Maison | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 132 Hameau De Falgaret | 17/02/2023 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 83 Le Village | 20/12/2022 | Maison | 100 m² | 82 650 € | 826 €/m² |
| 87 Le Village | 30/09/2022 | Maison | 87 m² | 82 400 € | 947 €/m² |
| 8 Hameau De Falgaret | 26/09/2022 | Maison | 46 m² | 40 000 € | 870 €/m² |
| 138 Hameau De Falgaret | 12/08/2022 | Maison | 92 m² | 68 000 € | 739 €/m² |
| 11 Rte De La Boulzane | 28/07/2022 | Maison | 58 m² | 76 000 € | 1 310 €/m² |
| 1 Che Du Bousquet | 09/03/2022 | Maison | 65 m² | 77 230 € | 1 188 €/m² |
| 1 Che Du Moulin | 21/12/2021 | Maison | 47 m² | 30 000 € | 638 €/m² |
| 1 Gr Grand Rue | 18/09/2021 | Maison | 80 m² | 15 000 € | 188 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montfort-sur-Boulzane. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Le Marrane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 552 m²
Bac D Al Calverou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 796 m²
Rte De La Boulzane
1 vente- Prix m² maison
- 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Rue De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 516 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 3 ventes | - | - | 28 m² |
| Le Marrane | 2 ventes | - | - | 4 552 m² |
| Bac D Al Calverou | 1 vente | - | - | 796 m² |
| Rte De La Boulzane | 1 vente | 753 €/m² | - | 45 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | 516 €/m² | - | 147 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montfort-sur-Boulzane
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montfort-sur-Boulzane. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gincla
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 479 €/m²
Données 2025
11140
46 habitants
2 ventes
Sainte-Colombe-sur-Guette
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
720 €/m²
Données 2025
11140
38 habitants
2 ventes
Salvezines
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
1 026 €/m²
Données 2025
11140
70 habitants
9 ventes
Counozouls
Prix moyen/m²
↑ +52.80%
1 382 €/m²
Données 2025
11140
57 habitants
1 vente
Roquefort-de-Sault
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
750 €/m²
Données 2025
11140
85 habitants
2 ventes
Puilaurens
Prix moyen/m²
↓ -65.80%
357 €/m²
Données 2025
11140
277 habitants
1 vente
Axat
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
862 €/m²
Données 2025
11140
479 habitants
10 ventes
Artigues
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
1 146 €/m²
Données 2025
11140
72 habitants
3 ventes
Rabouillet
Pyrénées-Orientales
Prix moyen/m²
↑ +176.20%
1 449 €/m²
Données 2025
66730
85 habitants
1 vente
Mosset
Pyrénées-Orientales
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
1 374 €/m²
Données 2025
66500
321 habitants
2 ventes
Vira
Pyrénées-Orientales
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
695 €/m²
Données 2024
66220
29 habitants
1 vente
Fenouillet
Pyrénées-Orientales
Prix moyen/m²
↓ -31.20%
1 106 €/m²
Données 2022
66220
100 habitants
2 ventes
Fontanès-de-Sault
Prix moyen/m²
1 006 €/m²
Données 2023
11140
6 habitants
2 ventes
Caunette-sur-Lauquet
Prix moyen/m²
545 €/m²
Données 2024
11250
11 habitants
1 vente
La Fajolle
Prix moyen/m²
↓ -91.20%
122 €/m²
Données 2025
11140
13 habitants
1 vente
Terroles
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
2 371 €/m²
Données 2023
11580
14 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
3 405 hectares
Densité :
2 hab./km²
Coordonnées :
42,7288, 2,3112
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montfort-sur-Boulzane
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfort-sur-Boulzane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montfort-sur-Boulzane compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montfort-sur-Boulzane
961 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montfort-sur-Boulzane
932 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montfort-sur-Boulzane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montfort-sur-Boulzane
5 rues de Montfort-sur-Boulzane ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montfort-sur-Boulzane
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montfort-sur-Boulzane :
Prix affiché (961 €/m²) :
961 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 961 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montfort-sur-Boulzane
↓ -8.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montfort-sur-Boulzane :
🏠 Maisons
5 ventes
961 €/m²
Prix moyen/m²