Que signifient les données DVF pour Roquefort-de-Sault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquefort-de-Sault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquefort-de-Sault compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquefort-de-Sault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquefort-de-Sault, le prix moyen est de 750 €/m² et le prix médian de 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquefort-de-Sault n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquefort-de-Sault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Roquefort-de-Sault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquefort-de-Sault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquefort-de-Sault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquefort-de-Sault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquefort-de-Sault au prix de 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquefort-de-Sault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquefort-de-Sault entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquefort-de-Sault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquefort-de-Sault, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roquefort-de-Sault

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11321 85 habitants 3 hab./km²

↓ -21.10%

750 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquefort-de-Sault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquefort-de-Sault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquefort-de-Sault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquefort-de-Sault.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquefort-de-Sault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

750 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roquefort-de-Sault

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	750 €/m² 2 ventes	↓ -21.10%	-	-	-	-
2024	951 €/m² 8 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2023	1 044 €/m² 4 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2022	990 €/m² 2 ventes	↑ +15.00%	-	-	-	-
2021	861 €/m² 5 ventes	↑ +27.00%	-	-	-	-
2020	678 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roquefort-de-Sault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 678 €/m² à 750 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roquefort-de-Sault

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roquefort-de-Sault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	14	44%
C	3	9%	14	44%
D	9	28%	1	3%
E	7	22%	1	3%
F	8	25%	2	6%
G	5	16%	0	0%

Risques naturels à Roquefort-de-Sault

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

201 Hameau De Buillac

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

184 Le Village

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 169 €/m²

201 Le Village

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 24 m²
Prix: 55 300 €
Prix/m²: 2 304 €/m²

175 Le Village

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

187 Hameau De Buillac

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 122 m²
Prix: 97 380 €
Prix/m²: 798 €/m²

127 Le Village

Maison

Date: 27/07/2024
Surface: 58 m²
Prix: 76 980 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

4 Hameau De Buillac

Maison

Date: 22/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 043 €/m²

47 Hameau De Buillac

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 77 m²
Prix: 34 285 €
Prix/m²: 445 €/m²

189 Hameau De Buillac

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 40 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

75 Le Village

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 102 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

126 Le Village

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 24 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

98 Le Village

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 85 m²
Prix: 125 875 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

4 Le Village

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 87 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

88 Le Village

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 225 €/m²

125 Le Village

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 75 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

125 Le Village

Local commercial

Date: 28/06/2022
Surface: 40 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

La Illo

Maison

Date: 01/03/2022
Surface: 122 m²
Prix: 214 050 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

11 Hameau De Buillac

Maison

Date: 26/10/2021
Surface: 72 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

157 Le Village

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 90 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

9002 Hameau De Buillac

Maison

Date: 09/07/2021
Surface: 56 m²
Prix: 100 400 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
201 Hameau De Buillac	21/02/2025	Maison	80 m²	85 500 €	1 069 €/m²
184 Le Village	10/10/2024	Maison	83 m²	14 000 €	169 €/m²
201 Le Village	02/09/2024	Maison	24 m²	55 300 €	2 304 €/m²
175 Le Village	30/08/2024	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
187 Hameau De Buillac	13/08/2024	Maison	122 m²	97 380 €	798 €/m²
127 Le Village	27/07/2024	Maison	58 m²	76 980 €	1 327 €/m²
4 Hameau De Buillac	22/06/2024	Maison	140 m²	146 000 €	1 043 €/m²
47 Hameau De Buillac	31/05/2024	Maison	77 m²	34 285 €	445 €/m²
189 Hameau De Buillac	01/02/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
75 Le Village	22/12/2023	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
126 Le Village	19/09/2023	Maison	24 m²	6 000 €	250 €/m²
98 Le Village	20/04/2023	Maison	85 m²	125 875 €	1 481 €/m²
4 Le Village	13/01/2023	Maison	87 m²	119 000 €	1 368 €/m²
88 Le Village	02/08/2022	Maison	80 m²	18 000 €	225 €/m²
125 Le Village	28/06/2022	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
125 Le Village	28/06/2022	Local commercial	40 m²	25 000 €	625 €/m²
La Illo	01/03/2022	Maison	122 m²	214 050 €	1 755 €/m²
11 Hameau De Buillac	26/10/2021	Maison	72 m²	78 000 €	1 083 €/m²
157 Le Village	30/07/2021	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
9002 Hameau De Buillac	09/07/2021	Maison	56 m²	100 400 €	1 793 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquefort-de-Sault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :