Que signifient les données DVF pour Axat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Axat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Axat compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Axat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Axat, le prix moyen est de 862 €/m² et le prix médian de 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Axat n'apparaissent pas ?

Une rue de Axat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Axat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Axat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Axat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Axat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Axat au prix de 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Axat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Axat entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Axat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Axat, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 874 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 936 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 184 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Axat

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11021 479 habitants 39 hab./km²

↓ -8.70%

862 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Axat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

494 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Axat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Axat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Axat.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Axat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

874 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

494 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

936 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

936 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -63.20%

184 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

184 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Axat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	874 €/m² 9 ventes	↓ -7.40%	936 €/m² 1 vente	-	184 €/m² 1 vente	↓ -63.20%
2024	944 €/m² 8 ventes	↑ +6.80%	-	-	500 €/m² 1 vente	-
2023	884 €/m² 14 ventes	↓ -15.10%	1 043 €/m² 1 vente	↓ -7.30%	-	-
2022	1 041 €/m² 11 ventes	↓ -8.20%	1 125 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 134 €/m² 13 ventes	↑ +54.90%	-	-	-	-
2020	732 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Axat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 62 € de plus au m² que les maisons (936 €/m² contre 874 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 732 €/m² à 874 €/m², soit une variation de +19.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 125 €/m² à 936 €/m², soit une variation de -16.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 500 €/m² à 184 €/m², soit une variation de -63.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 63.2 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Axat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Axat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	19	13%
B	1	1%	74	51%
C	33	23%	28	19%
D	42	29%	6	4%
E	46	32%	13	9%
F	19	13%	5	3%
G	3	2%	0	0%

Risques naturels à Axat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2020 - 24/01/2020	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	30/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/03/2017 - 25/03/2017	21/11/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/2010	29/10/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997
Secousse Sismique	18/02/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

50 Rte Departementale

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

1 Imp Ampere

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 936 €/m²

129 Rte Departementale

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 447 €/m²

28 Rue De L Eglise

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 517 €/m²

10 Rue Du Parc

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 709 €/m²

12 Rue Du Parc

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

139 Rte Departementale

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

6 Rue Ampere

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

6 Rue Ampere

Local commercial

Date: 05/06/2024
Surface: -
Prix: 75 000 €
Prix/m²: -

12 Rue Du Chateau

Maison

Date: 20/05/2024
Surface: 52 m²
Prix: 70 500 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

205 Le Village

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 139 m²
Prix: 76 540 €
Prix/m²: 551 €/m²

25 Rte Departementale

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 115 815 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

66 Rte De Font Romeu

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 20 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 5 250 €/m²

66 Rte De Font Romeu

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

6 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 67 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 104 €/m²

9 Zi De La Condomine

Local commercial

Date: 25/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

2 Tra De L Eglise

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 110 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 318 €/m²

47 Rue De La Coume

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 46 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 2 272 €/m²

2 Rue Du Parc

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 81 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

4 Rue Du Parc

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 81 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rte Departementale	27/05/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
1 Imp Ampere	16/05/2025	Appartement	78 m²	73 000 €	936 €/m²
129 Rte Departementale	28/04/2025	Maison	85 m²	38 000 €	447 €/m²
28 Rue De L Eglise	08/04/2025	Maison	87 m²	45 000 €	517 €/m²
10 Rue Du Parc	06/12/2024	Maison	110 m²	78 000 €	709 €/m²
12 Rue Du Parc	30/09/2024	Maison	81 m²	139 000 €	1 716 €/m²
139 Rte Departementale	06/09/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
6 Rue Ampere	05/06/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
6 Rue Ampere	05/06/2024	Local commercial	-	75 000 €	-
12 Rue Du Chateau	20/05/2024	Maison	52 m²	70 500 €	1 356 €/m²
205 Le Village	24/04/2024	Maison	139 m²	76 540 €	551 €/m²
25 Rte Departementale	05/04/2024	Maison	90 m²	115 815 €	1 287 €/m²
66 Rte De Font Romeu	28/03/2024	Maison	20 m²	105 000 €	5 250 €/m²
66 Rte De Font Romeu	28/03/2024	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
6 Rue Du Presbytere	29/02/2024	Maison	67 m²	74 000 €	1 104 €/m²
9 Zi De La Condomine	25/01/2024	Local commercial	100 m²	50 000 €	500 €/m²
2 Tra De L Eglise	10/01/2024	Maison	110 m²	35 000 €	318 €/m²
47 Rue De La Coume	27/11/2023	Maison	46 m²	104 500 €	2 272 €/m²
2 Rue Du Parc	20/11/2023	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
4 Rue Du Parc	10/11/2023	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Axat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Imp Ampere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 935 €/m²
Surface terrain moy.: 788 m²

Rte Departementale

2 ventes

Prix m² maison: 821 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 856 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 517 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	-	-	73 m²
Imp Ampere	3 ventes	-	935 €/m²	788 m²
Rte Departementale	2 ventes	821 €/m²	-	117 m²
La Gare	1 vente	-	-	1 856 m²
Rue De L Eglise	1 vente	517 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Axat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Axat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km