45 Av Du Roussillon
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 185 250 €
- Prix/m²
- 2 724 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Caudiès-de-Fenouillèdes
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66046
586 habitants
15 hab./km²
↓ -15.30%
895 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caudiès-de-Fenouillèdes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
575 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Caudiès-de-Fenouillèdes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caudiès-de-Fenouillèdes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caudiès-de-Fenouillèdes.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caudiès-de-Fenouillèdes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.30%895 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
575 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
13 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
13 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caudiès-de-Fenouillèdes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 895 €/m² 14 ventes | ↓ -15.30% | - | - | 13 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 057 €/m² 9 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 141 €/m² 15 ventes | ↓ -15.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 346 €/m² 20 ventes | ↑ +54.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 871 €/m² 28 ventes | ↑ +52.20% | 1 388 €/m² 1 vente | - | 400 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 572 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caudiès-de-Fenouillèdes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 493 € de plus au m² que les maisons (1 388 €/m² contre 895 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 572 €/m² à 895 €/m², soit une variation de +56.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 388 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 400 €/m² à 13 €/m², soit une variation de -96.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Caudiès-de-Fenouillèdes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caudiès-de-Fenouillèdes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 36 | 32% |
| B | 7 | 6% | 45 | 40% |
| C | 37 | 33% | 17 | 15% |
| D | 37 | 33% | 8 | 7% |
| E | 20 | 18% | 4 | 4% |
| F | 6 | 5% | 2 | 2% |
| G | 2 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Caudiès-de-Fenouillèdes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 24/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Secousse Sismique | 18/02/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Du Jeu Du Mail
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
26 Av Du Roussillon
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 110 985 €
- Prix/m²
- 1 028 €/m²
4 Rue Des Augustins
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
3 Av Du Roussillon
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
3 Av Du Roussillon
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
3 Av Du Roussillon
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
9 Av Du Languedoc
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 5 700 €
- Prix/m²
- 136 €/m²
19 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
9 Rue Du Parc
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
28 Av De La Poste
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 28 500 €
- Prix/m²
- 620 €/m²
6 Av Du Col St Louis
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 68 200 €
- Prix/m²
- 509 €/m²
24 Rue Courtalassis
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
5 Rue Du Parc
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 97 520 €
- Prix/m²
- 1 434 €/m²
5000 Rue Du Pont De La Garrigue
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
336 Village
Appartement- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 264 €/m²
336 Village
Appartement- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
42 Village
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
252 Village
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 212 €/m²
124 Garroda
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Av Du Roussillon | 25/06/2025 | Maison | 68 m² | 185 250 € | 2 724 €/m² |
| 8 Rue Du Jeu Du Mail | 22/05/2025 | Maison | 135 m² | 60 000 € | 444 €/m² |
| 26 Av Du Roussillon | 30/04/2025 | Maison | 108 m² | 110 985 € | 1 028 €/m² |
| 4 Rue Des Augustins | 11/04/2025 | Maison | 108 m² | 45 000 € | 417 €/m² |
| 3 Av Du Roussillon | 31/03/2025 | Appartement | 90 m² | 103 000 € | 1 144 €/m² |
| 3 Av Du Roussillon | 31/03/2025 | Appartement | 80 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² |
| 3 Av Du Roussillon | 31/03/2025 | Appartement | 65 m² | 103 000 € | 1 585 €/m² |
| 9 Av Du Languedoc | 19/02/2025 | Maison | 42 m² | 5 700 € | 136 €/m² |
| 19 Gr Grand Rue | 13/02/2025 | Maison | 52 m² | 20 000 € | 385 €/m² |
| 9 Rue Du Parc | 07/02/2025 | Maison | 68 m² | 82 000 € | 1 206 €/m² |
| 28 Av De La Poste | 28/01/2025 | Maison | 46 m² | 28 500 € | 620 €/m² |
| 6 Av Du Col St Louis | 10/01/2025 | Maison | 134 m² | 68 200 € | 509 €/m² |
| 24 Rue Courtalassis | 18/12/2024 | Maison | 30 m² | 53 000 € | 1 767 €/m² |
| 5 Rue Du Parc | 25/10/2024 | Maison | 68 m² | 97 520 € | 1 434 €/m² |
| 5000 Rue Du Pont De La Garrigue | 20/09/2024 | Maison | 80 m² | 43 000 € | 538 €/m² |
| 336 Village | 20/09/2024 | Appartement | 72 m² | 19 000 € | 264 €/m² |
| 336 Village | 20/09/2024 | Appartement | 80 m² | 19 000 € | 238 €/m² |
| 42 Village | 04/09/2024 | Maison | 49 m² | 63 000 € | 1 286 €/m² |
| 252 Village | 27/08/2024 | Maison | 66 m² | 14 000 € | 212 €/m² |
| 124 Garroda | 24/06/2024 | Maison | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caudiès-de-Fenouillèdes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Roussillon
5 ventes- Prix m² maison
- 1 876 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 338 €/m²
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Le Pla
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 713 m²
Pla De Sainte Anne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 898 m²
Borde Cremade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 512 m²
Coume Engely
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 618 m²
Av De La Poste
1 vente- Prix m² maison
- 619 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Av Du Col St Louis
1 vente- Prix m² maison
- 508 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Av Du Languedoc
1 vente- Prix m² maison
- 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Gr Grand Rue
1 vente- Prix m² maison
- 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Rue De La Glaciere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Rue Des Augustins
1 vente- Prix m² maison
- 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue Du Jeu Du Mail
1 vente- Prix m² maison
- 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Du Parc
1 vente- Prix m² maison
- 1 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Rue Du Pont De Quillan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Roussillon | 5 ventes | 1 876 €/m² | 1 338 €/m² | 339 m² |
| Le Pla | 5 ventes | - | - | 3 713 m² |
| Pla De Sainte Anne | 3 ventes | - | - | 898 m² |
| Borde Cremade | 2 ventes | - | - | 15 512 m² |
| Coume Engely | 2 ventes | - | - | 1 618 m² |
| Av De La Poste | 1 vente | 619 €/m² | - | 29 m² |
| Av Du Col St Louis | 1 vente | 508 €/m² | - | 60 m² |
| Av Du Languedoc | 1 vente | 135 €/m² | - | 42 m² |
| Gr Grand Rue | 1 vente | 384 €/m² | - | 30 m² |
| Rue De La Glaciere | 1 vente | - | - | 45 m² |
| Rue Des Augustins | 1 vente | 416 €/m² | - | 50 m² |
| Rue Du Jeu Du Mail | 1 vente | 444 €/m² | - | 120 m² |
| Rue Du Parc | 1 vente | 1 205 €/m² | - | 166 m² |
| Rue Du Pont De Quillan | 1 vente | - | - | 40 m² |
| Village | 1 vente | - | - | 410 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Caudiès-de-Fenouillèdes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caudiès-de-Fenouillèdes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Prugnanes
Prix moyen/m²
↑ +48.40%
1 380 €/m²
Données 2025
66220
90 habitants
2 ventes
Fenouillet
Prix moyen/m²
↓ -31.20%
1 106 €/m²
Données 2022
66220
100 habitants
2 ventes
Fosse
Prix moyen/m²
1 871 €/m²
Données 2025
66220
52 habitants
1 vente
Vira
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
695 €/m²
Données 2024
66220
29 habitants
1 vente
Le Vivier
Prix moyen/m²
↓ -39.90%
886 €/m²
Données 2025
66730
71 habitants
2 ventes
Saint-Martin-de-Fenouillet
Prix moyen/m²
↓ -64.30%
278 €/m²
Données 2024
66220
49 habitants
2 ventes
Saint-Paul-de-Fenouillet
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
1 158 €/m²
Données 2025
66220
1 742 habitants
42 ventes
Rabouillet
Prix moyen/m²
↑ +176.20%
1 449 €/m²
Données 2025
66730
85 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
3 753 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
42,8213, 2,3781
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Caudiès-de-Fenouillèdes
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Caudiès-de-Fenouillèdes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caudiès-de-Fenouillèdes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Caudiès-de-Fenouillèdes compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Caudiès-de-Fenouillèdes
895 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Caudiès-de-Fenouillèdes
575 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Caudiès-de-Fenouillèdes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Caudiès-de-Fenouillèdes
15 rues de Caudiès-de-Fenouillèdes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Caudiès-de-Fenouillèdes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Caudiès-de-Fenouillèdes :
Prix affiché (895 €/m²) :
895 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Caudiès-de-Fenouillèdes
↓ -15.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Caudiès-de-Fenouillèdes :
🏠 Maisons
14 ventes
895 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
13 €/m²
Prix moyen/m²