Que signifient les données DVF pour Puilaurens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puilaurens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puilaurens compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puilaurens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puilaurens, le prix moyen est de 357 €/m² et le prix médian de 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puilaurens n'apparaissent pas ?

Une rue de Puilaurens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Puilaurens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puilaurens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puilaurens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puilaurens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puilaurens au prix de 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puilaurens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puilaurens entre 2024 et 2025 est de -65.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puilaurens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puilaurens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 357 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puilaurens

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11302 277 habitants 8 hab./km²

↓ -65.80%

357 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puilaurens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

357 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puilaurens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puilaurens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puilaurens.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puilaurens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -65.80%

357 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

357 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puilaurens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	357 €/m² 1 vente	↓ -65.80%	-	-	-	-
2024	1 043 €/m² 7 ventes	↓ -31.20%	-	-	-	-
2023	1 518 €/m² 6 ventes	↑ +5.20%	-	-	-	-
2022	1 442 €/m² 14 ventes	↑ +31.30%	-	-	-	-
2021	1 098 €/m² 12 ventes	↑ +79.60%	-	-	955 €/m² 1 vente	-
2020	611 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puilaurens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 611 €/m² à 357 €/m², soit une variation de -41.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 65.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 955 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puilaurens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puilaurens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	27%
B	2	4%	19	40%
C	16	33%	7	15%
D	15	31%	6	12%
E	9	19%	0	0%
F	3	6%	1	2%
G	3	6%	2	4%

Risques naturels à Puilaurens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2020 - 23/01/2020	02/03/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997
Secousse Sismique	18/02/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Puilaurens-Ouest	05/12/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
256 Lavagnac	30/07/2024	Maison	100 m²	188 000 €	1 880 €/m²
256 Lavagnac	30/07/2024	Maison	100 m²	188 000 €	1 880 €/m²
23 Rue Des Vignes	23/07/2024	Maison	116 m²	149 000 €	1 284 €/m²
145 Lavagnac	24/05/2024	Maison	38 m²	26 000 €	684 €/m²
9999 Av Du Languedoc	22/03/2024	Maison	51 m²	35 000 €	686 €/m²
130 Lavagnac	15/01/2024	Maison	45 m²	42 179 €	937 €/m²
254 Lavagnac	09/01/2024	Maison	124 m²	144 400 €	1 165 €/m²
143 Lavagnac	21/11/2023	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
104 Lapradelle	21/11/2023	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
12 Rue Du Cabanot	13/11/2023	Maison	70 m²	99 000 €	1 414 €/m²
246 Sarrat De Laouzie	30/10/2023	Maison	99 m²	187 000 €	1 889 €/m²
37 Av Du Languedoc	14/09/2023	Local commercial	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
37 Av Du Languedoc	14/09/2023	Local commercial	5 m²	55 000 €	11 000 €/m²
37 Av Du Languedoc	14/09/2023	Appartement	112 m²	55 000 €	491 €/m²
Le Sarrat Gros	26/05/2023	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
139 Lavagnac	28/03/2023	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
100 Lapradelle	28/03/2023	Appartement	36 m²	46 000 €	1 278 €/m²
100 Lapradelle	28/03/2023	Appartement	83 m²	46 000 €	554 €/m²
100 Lapradelle	28/03/2023	Appartement	85 m²	46 000 €	541 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puilaurens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Arenq	2 ventes	-	-	805 m²
Puilaurens-Est	1 vente	-	-	115 m²

Prix de l'immobilier autour de Puilaurens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puilaurens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km