Que signifient les données DVF pour Sainte-Colombe-sur-Guette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Colombe-sur-Guette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Colombe-sur-Guette compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Colombe-sur-Guette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Colombe-sur-Guette, le prix moyen est de 720 €/m² et le prix médian de 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Colombe-sur-Guette n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Colombe-sur-Guette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sainte-Colombe-sur-Guette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Colombe-sur-Guette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Colombe-sur-Guette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Colombe-sur-Guette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Colombe-sur-Guette au prix de 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Colombe-sur-Guette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Colombe-sur-Guette entre 2024 et 2025 est de +12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Colombe-sur-Guette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Colombe-sur-Guette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 817 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 622 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Colombe-sur-Guette

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11335 38 habitants 1 hab./km²

↑ +12.80%

720 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Colombe-sur-Guette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

720 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Colombe-sur-Guette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Colombe-sur-Guette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Colombe-sur-Guette.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Colombe-sur-Guette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.10%

817 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

817 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

622 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

622 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Colombe-sur-Guette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	817 €/m² 1 vente	↑ +28.10%	622 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	638 €/m² 1 vente	↓ -20.40%	-	-	-	-
2023	802 €/m² 2 ventes	↓ -0.60%	-	-	-	-
2022	806 €/m² 3 ventes	↑ +8.60%	-	-	-	-
2021	742 €/m² 2 ventes	↑ +16.40%	-	-	-	-
2020	638 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Colombe-sur-Guette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 195 € de plus au m² que les appartements (817 €/m² contre 622 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 638 €/m² à 817 €/m², soit une variation de +28.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 622 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Colombe-sur-Guette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Colombe-sur-Guette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	8	67%
C	0	0%	3	25%
D	6	50%	1	8%
E	4	33%	0	0%
F	1	8%	0	0%
G	1	8%	0	0%

Risques naturels à Sainte-Colombe-sur-Guette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/2010 - 12/10/2010	30/03/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997
Secousse Sismique	18/02/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Imp Route D'Axat

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 817 €/m²

53 Le Village

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 24 m²
Prix: 14 930 €
Prix/m²: 622 €/m²

21 Le Village

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 126 m²
Prix: 80 331 €
Prix/m²: 638 €/m²

52 Le Village

Maison

Date: 14/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 48 240 €
Prix/m²: 603 €/m²

42 Le Village

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

51 Le Village

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 66 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 348 €/m²

68 Le Village

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

14 Rue Barry D'Amount

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 58 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

78 Le Village

Maison

Date: 18/11/2021
Surface: 88 m²
Prix: 54 865 €
Prix/m²: 623 €/m²

40 Le Village

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 58 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 862 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Route D'Axat	30/04/2025	Maison	120 m²	98 000 €	817 €/m²
53 Le Village	29/01/2025	Appartement	24 m²	14 930 €	622 €/m²
21 Le Village	28/03/2024	Maison	126 m²	80 331 €	638 €/m²
52 Le Village	14/10/2023	Maison	80 m²	48 240 €	603 €/m²
42 Le Village	20/01/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
51 Le Village	07/07/2022	Maison	66 m²	23 000 €	348 €/m²
68 Le Village	31/05/2022	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
14 Rue Barry D'Amount	11/03/2022	Maison	58 m²	87 500 €	1 509 €/m²
78 Le Village	18/11/2021	Maison	88 m²	54 865 €	623 €/m²
40 Le Village	24/09/2021	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Colombe-sur-Guette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :