Que signifient les données DVF pour Escouloubre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escouloubre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escouloubre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escouloubre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escouloubre, le prix moyen est de 611 €/m² et le prix médian de 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escouloubre n'apparaissent pas ?

Une rue de Escouloubre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Escouloubre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escouloubre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escouloubre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escouloubre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escouloubre au prix de 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escouloubre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escouloubre entre 2024 et 2025 est de -47.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escouloubre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escouloubre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 611 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Escouloubre

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11127 71 habitants 2 hab./km²

↓ -47.80%

611 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escouloubre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

740 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escouloubre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escouloubre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escouloubre.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escouloubre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.80%

611 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

740 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Escouloubre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	611 €/m² 5 ventes	↓ -47.80%	-	-	-	-
2024	1 169 €/m² 3 ventes	↑ +60.20%	-	-	-	-
2023	730 €/m² 5 ventes	↑ +30.60%	-	-	-	-
2022	559 €/m² 3 ventes	↓ -25.40%	-	-	-	-
2021	750 €/m² 4 ventes	↓ -4.00%	-	-	-	-
2020	781 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Escouloubre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 781 €/m² à 611 €/m², soit une variation de -21.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Escouloubre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Escouloubre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	9	47%
C	1	5%	7	37%
D	7	37%	0	0%
E	7	37%	1	5%
F	3	16%	2	11%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Escouloubre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2020 - 23/01/2020	02/03/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Rd 118

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 165 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

25 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 82 m²
Prix: 71 850 €
Prix/m²: 876 €/m²

41 Rd 118

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 72 m²
Prix: 120 500 €
Prix/m²: 1 674 €/m²

28 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 121 m²
Prix: 44 640 €
Prix/m²: 369 €/m²

8 Rue De La Resclause

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

7 Rue Du Chateau

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 135 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 963 €/m²

142 Gourg D Entane

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 961 €/m²

6 Rd 118

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 70 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

Bac De La Borde

Local commercial

Date: 23/02/2023
Surface: -
Prix: 120 000 €
Prix/m²: -

217 Pech Redoun

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 30 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

171 Les Bains

Local commercial

Date: 08/12/2022
Surface: 634 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 363 €/m²

125 Les Bains

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 128 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

156 La Fargue

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 75 m²
Prix: 317 975 €
Prix/m²: 4 240 €/m²

156 La Fargue

Local commercial

Date: 06/10/2022
Surface: -
Prix: 317 975 €
Prix/m²: -

156 La Fargue

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 380 m²
Prix: 317 975 €
Prix/m²: 837 €/m²

134 La Garigue

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 19 200 €
Prix/m²: 175 €/m²

92 Le Village

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 60 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

35 Le Village

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 52 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

Le Village

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 68 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

141 La Garigue

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 55 m²
Prix: 23 500 €
Prix/m²: 427 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rd 118	30/12/2024	Maison	165 m²	158 000 €	958 €/m²
25 Rue De L'Eglise	11/09/2024	Maison	82 m²	71 850 €	876 €/m²
41 Rd 118	12/01/2024	Maison	72 m²	120 500 €	1 674 €/m²
28 Rue De L'Eglise	14/12/2023	Maison	121 m²	44 640 €	369 €/m²
8 Rue De La Resclause	13/10/2023	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
7 Rue Du Chateau	29/09/2023	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
142 Gourg D Entane	28/04/2023	Maison	90 m²	86 500 €	961 €/m²
6 Rd 118	06/04/2023	Maison	70 m²	137 500 €	1 964 €/m²
Bac De La Borde	23/02/2023	Local commercial	-	120 000 €	-
217 Pech Redoun	23/02/2023	Maison	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
171 Les Bains	08/12/2022	Local commercial	634 m²	230 000 €	363 €/m²
125 Les Bains	08/12/2022	Maison	128 m²	230 000 €	1 797 €/m²
156 La Fargue	06/10/2022	Maison	75 m²	317 975 €	4 240 €/m²
156 La Fargue	06/10/2022	Local commercial	-	317 975 €	-
156 La Fargue	06/10/2022	Maison	380 m²	317 975 €	837 €/m²
134 La Garigue	05/09/2022	Maison	110 m²	19 200 €	175 €/m²
92 Le Village	22/07/2022	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
35 Le Village	14/04/2022	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
Le Village	06/10/2021	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
141 La Garigue	13/07/2021	Maison	55 m²	23 500 €	427 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escouloubre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :