Que signifient les données DVF pour Rouze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouze compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouze, le prix moyen est de 685 €/m² et le prix médian de 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouze n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rouze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouze au prix de 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouze entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouze, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 685 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rouze

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09252 83 habitants 8 hab./km²

↑ +4.70%

685 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rouze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

685 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rouze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rouze.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rouze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

685 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

685 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rouze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	685 €/m² 3 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2024	654 €/m² 4 ventes	↓ -20.70%	-	-	-	-
2023	826 €/m² 4 ventes	↓ -35.70%	-	-	-	-
2022	1 283 €/m² 3 ventes	↑ +67.30%	516 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	767 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rouze entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 169 € de plus au m² que les appartements (685 €/m² contre 516 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 767 €/m² à 685 €/m², soit une variation de -10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 516 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rouze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rouze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

62,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	6	38%
C	1	6%	7	44%
D	1	6%	0	0%
E	4	25%	0	0%
F	4	25%	1	6%
G	6	38%	2	12%

Risques naturels à Rouze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

67 Le Village

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 118 €/m²

146 Bergel

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

10 Le Village

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 34 650 €
Prix/m²: 578 €/m²

94 Hameau D Usson

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 250 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 2 €/m²

153 Bergel

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 78 m²
Prix: 155 400 €
Prix/m²: 1 992 €/m²

99 Le Tury

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 103 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

100 Champ Du Soula

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 55 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

132 Usson Les Bains

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 50 €/m²

98 Lavernouse

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

116 Le Village

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 48 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

11 Le Village

Appartement

Date: 13/12/2022
Surface: 63 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

11 Le Village

Appartement

Date: 13/12/2022
Surface: 45 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

150 Bergel

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 147 080 €
Prix/m²: 1 634 €/m²

58 Le Village

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 48 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

104 Planeille Del Rec

Local commercial

Date: 26/07/2022
Surface: 170 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 841 €/m²

104 Planeille Del Rec

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

68 Le Village

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 66 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

57 Le Village

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 47 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

146 Bergel

Maison

Date: 29/10/2021
Surface: 114 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

32 Le Village

Maison

Date: 19/03/2021
Surface: 110 m²
Prix: 54 600 €
Prix/m²: 496 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Le Village	23/04/2025	Maison	68 m²	8 000 €	118 €/m²
146 Bergel	22/04/2025	Maison	114 m²	152 000 €	1 333 €/m²
10 Le Village	23/12/2024	Maison	60 m²	34 650 €	578 €/m²
94 Hameau D Usson	27/06/2024	Maison	250 m²	500 €	2 €/m²
153 Bergel	21/06/2024	Maison	78 m²	155 400 €	1 992 €/m²
99 Le Tury	30/05/2024	Maison	103 m²	40 000 €	388 €/m²
100 Champ Du Soula	12/12/2023	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
132 Usson Les Bains	02/08/2023	Maison	80 m²	4 000 €	50 €/m²
98 Lavernouse	23/06/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
116 Le Village	15/05/2023	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²
11 Le Village	13/12/2022	Appartement	63 m²	30 000 €	476 €/m²
11 Le Village	13/12/2022	Appartement	45 m²	25 000 €	556 €/m²
150 Bergel	02/11/2022	Maison	90 m²	147 080 €	1 634 €/m²
58 Le Village	26/08/2022	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
104 Planeille Del Rec	26/07/2022	Local commercial	170 m²	143 000 €	841 €/m²
104 Planeille Del Rec	26/07/2022	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
68 Le Village	28/03/2022	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
57 Le Village	23/12/2021	Maison	47 m²	23 000 €	489 €/m²
146 Bergel	29/10/2021	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
32 Le Village	19/03/2021	Maison	110 m²	54 600 €	496 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rouze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Usson Les Bains

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Bergel

1 vente

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Champ Del Faure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 862 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: 117 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Usson Les Bains	3 ventes	-	-	690 m²
Bergel	1 vente	1 333 €/m²	-	461 m²
Champ Del Faure	1 vente	-	-	7 862 m²
Le Village	1 vente	117 €/m²	-	116 m²

Prix de l'immobilier autour de Rouze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rouze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km