Prix immobilier et DVF pour Vinça

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66230 2 260 habitants 288 hab./km²
↑ +0.40%
1 846 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vinça. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 424 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
33
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vinça

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vinça au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vinça.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

33 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vinça. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

1 846 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 424 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vinça

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 846 €/m² 33 ventes ↓ -0.40% - - - -
2024 1 854 €/m² 29 ventes ↑ +3.90% 829 €/m² 1 vente ↑ +23.90% - -
2023 1 784 €/m² 35 ventes ↑ +10.60% 669 €/m² 4 ventes ↓ -75.60% 571 €/m² 1 vente ↑ +149.90%
2022 1 613 €/m² 39 ventes ↓ -3.80% 2 743 €/m² 2 ventes ↑ +136.70% 228 €/m² 2 ventes -
2021 1 676 €/m² 54 ventes ↓ -7.10% 1 159 €/m² 3 ventes ↑ +2.80% - -
2020 1 804 €/m² 24 ventes - 1 128 €/m² 2 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vinça entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 017 € de plus au m² que les appartements (1 846 €/m² contre 829 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 804 €/m² à 1 846 €/m², soit une variation de +2.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 128 €/m² à 829 €/m², soit une variation de -26.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +23.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 228 €/m² à 571 €/m², soit une variation de +149.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +149.90%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vinça

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vinça. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 353 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 18 5% 145 41%
B 43 12% 140 40%
C 126 36% 37 10%
D 91 26% 13 4%
E 63 18% 13 4%
F 10 3% 3 1%
G 2 1% 2 1%

Risques naturels à Vinça

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

14

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/10/2022 - 31/12/2022 21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/01/2020 - 23/01/2020 02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/11/2014 - 01/12/2014 17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/03/2013 - 06/03/2013 21/05/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/12/1996 - 09/12/1996 28/05/1997
Secousse Sismique 18/02/1996 17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/12/1995 - 16/12/1995 18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/09/1992 - 27/09/1992 12/10/1992
DICRIM disponible (2014) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Conflent

Maison
Date
26/05/2025
Surface
95 m²
Prix
148 800 €
Prix/m²
1 566 €/m²

7 Rue Marechal Joffre

Maison
Date
22/05/2025
Surface
98 m²
Prix
213 000 €
Prix/m²
2 173 €/m²

32 Rue Leon Trabis

Appartement
Date
20/05/2025
Surface
68 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 676 €/m²

32 Rue Leon Trabis

Appartement
Date
20/05/2025
Surface
66 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 788 €/m²

5 Rue Des Hortensias

Maison
Date
30/04/2025
Surface
197 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
1 142 €/m²

5 Rue De La Placette

Maison
Date
29/04/2025
Surface
56 m²
Prix
78 000 €
Prix/m²
1 393 €/m²

22 Av General De Gaulle

Appartement
Date
25/03/2025
Surface
38 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
4 342 €/m²

22 Av General De Gaulle

Appartement
Date
25/03/2025
Surface
35 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
4 714 €/m²

22 Av General De Gaulle

Appartement
Date
25/03/2025
Surface
38 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
4 342 €/m²

22 Rue Pierre Gipulo

Maison
Date
25/02/2025
Surface
57 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
3 596 €/m²

22 Rue Pierre Gipulo

Maison
Date
25/02/2025
Surface
57 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
3 596 €/m²

5 All Arago

Maison
Date
30/01/2025
Surface
120 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
1 333 €/m²

Els Baiers

Maison
Date
24/01/2025
Surface
50 m²
Prix
29 500 €
Prix/m²
590 €/m²

Els Baiers

Maison
Date
24/01/2025
Surface
50 m²
Prix
29 500 €
Prix/m²
590 €/m²

125 Av General De Gaulle

Maison
Date
20/01/2025
Surface
120 m²
Prix
326 900 €
Prix/m²
2 724 €/m²

9007 Rue De La Muraille

Maison
Date
14/01/2025
Surface
77 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
844 €/m²

7 Rue Des Hirondelles

Maison
Date
20/12/2024
Surface
120 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
1 833 €/m²

9001 Rue Leon Trabis

Maison
Date
18/12/2024
Surface
97 m²
Prix
91 686 €
Prix/m²
945 €/m²

6 Imp Du Riufages

Maison
Date
16/12/2024
Surface
80 m²
Prix
192 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

9001 Rue Foun D Arrere

Maison
Date
25/11/2024
Surface
102 m²
Prix
81 700 €
Prix/m²
801 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vinça. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Leon Trabis

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 732 €/m²
Surface terrain moy.
430 m²

Rue Saint Martin

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
393 m²

Av General De Gaulle

5 ventes
Prix m² maison
2 724 €/m²
Prix m² appartement
4 466 €/m²
Surface terrain moy.
296 m²

Cami De Joc

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
297 m²

Els Baiers

3 ventes
Prix m² maison
590 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 220 m²

Rue Pierre Gipulo

3 ventes
Prix m² maison
3 596 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
607 m²

La Llentilla

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
822 m²

Rue Des Hortensias

2 ventes
Prix m² maison
1 142 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
467 m²

All Arago

1 vente
Prix m² maison
1 333 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
284 m²

Castello De Llentilla

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 101 m²

Imp Saint Martin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
501 m²

La Vallorera

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 180 m²

Rue Baronnie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
249 m²

Rue De La Muraille

1 vente
Prix m² maison
844 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
59 m²

Rue De La Placette

1 vente
Prix m² maison
1 392 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
59 m²

Rue De L'Artisanat

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
963 m²

Rue Du Barris

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
51 m²

Rue Du Conflent

1 vente
Prix m² maison
1 566 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
404 m²

Rue Marechal Joffre

1 vente
Prix m² maison
2 173 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
251 m²

Prix de l'immobilier autour de Vinça

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vinça. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Pyrénées-Orientales (66)
Surface : 782 hectares
Densité : 288 hab./km²
Coordonnées : 42,6431, 2,5225

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Vinça

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Vinça

Trouvez des réponses aux questions fréquentes