28 Rue Mal Joffre
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vingrau
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66231
536 habitants
16 hab./km²
↓ -5.40%
1 271 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vingrau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
987 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vingrau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vingrau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vingrau.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 9,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vingrau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.20%1 140 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
955 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 188 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 188 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vingrau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 140 €/m² 10 ventes | ↓ -15.20% | 2 188 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 344 €/m² 12 ventes | ↓ -26.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 827 €/m² 9 ventes | ↓ -2.90% | - | - | 3 782 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 882 €/m² 10 ventes | ↑ +36.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 380 €/m² 5 ventes | ↓ -2.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 419 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vingrau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 048 € de plus au m² que les maisons (2 188 €/m² contre 1 140 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 419 €/m² à 1 140 €/m², soit une variation de -19.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 188 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 782 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vingrau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vingrau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 28 | 42% |
| B | 7 | 10% | 27 | 40% |
| C | 26 | 39% | 9 | 13% |
| D | 16 | 24% | 1 | 1% |
| E | 11 | 16% | 2 | 3% |
| F | 4 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Vingrau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2005 - 15/11/2005 | 16/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/04/2002 - 12/04/2002 | 29/10/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 16/12/1995 | 18/03/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue De La Poste
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
5 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 675 €/m²
3 Rue De La Poste
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 69 920 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
19 Rue Mal Joffre
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 942 €/m²
7 Rue Du Ginebres
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 232 722 €
- Prix/m²
- 2 586 €/m²
7 Rue Du Ginebres
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 232 722 €
- Prix/m²
- 2 586 €/m²
24 Rue Mal Joffre
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 919 €/m²
3 Rue Bizet
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
75 Rue Mal Joffre
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
4 Rue Bizet
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
2 Rue Bizet
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 1 281 €/m²
24 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 628 €/m²
31 La Paborde
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 506 700 €
- Prix/m²
- 2 681 €/m²
31 La Paborde
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 506 700 €
- Prix/m²
- 2 681 €/m²
18 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
83 Rue Mal Joffre
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
9030 Lot Pas De L Echelle
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 409 €/m²
9030 Lot Pas De L Echelle
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 409 €/m²
13 Rue De La Victoire
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue Mal Joffre | 10/06/2025 | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 12 Rue De La Poste | 19/05/2025 | Maison | 132 m² | 126 000 € | 955 €/m² |
| 5 Rue Emile Zola | 19/03/2025 | Maison | 40 m² | 27 000 € | 675 €/m² |
| 3 Rue De La Poste | 04/03/2025 | Maison | 75 m² | 69 920 € | 932 €/m² |
| 19 Rue Mal Joffre | 20/02/2025 | Maison | 156 m² | 147 000 € | 942 €/m² |
| 7 Rue Du Ginebres | 30/12/2024 | Maison | 90 m² | 232 722 € | 2 586 €/m² |
| 7 Rue Du Ginebres | 30/12/2024 | Maison | 90 m² | 232 722 € | 2 586 €/m² |
| 24 Rue Mal Joffre | 13/12/2024 | Maison | 37 m² | 34 000 € | 919 €/m² |
| 3 Rue Bizet | 09/12/2024 | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 75 Rue Mal Joffre | 02/10/2024 | Maison | 168 m² | 265 000 € | 1 577 €/m² |
| 4 Rue Bizet | 26/09/2024 | Maison | 38 m² | 35 000 € | 921 €/m² |
| 2 Rue Bizet | 09/08/2024 | Maison | 32 m² | 41 000 € | 1 281 €/m² |
| 24 Rue Frederic Mistral | 26/07/2024 | Maison | 172 m² | 108 000 € | 628 €/m² |
| 31 La Paborde | 15/07/2024 | Maison | 189 m² | 506 700 € | 2 681 €/m² |
| 31 La Paborde | 15/07/2024 | Maison | 189 m² | 506 700 € | 2 681 €/m² |
| 18 Rue De La Fontaine | 15/05/2024 | Maison | 72 m² | 15 000 € | 208 €/m² |
| 83 Rue Mal Joffre | 08/04/2024 | Maison | 45 m² | 68 000 € | 1 511 €/m² |
| 9030 Lot Pas De L Echelle | 11/03/2024 | Maison | 110 m² | 265 000 € | 2 409 €/m² |
| 9030 Lot Pas De L Echelle | 11/03/2024 | Maison | 110 m² | 265 000 € | 2 409 €/m² |
| 13 Rue De La Victoire | 05/01/2024 | Maison | 46 m² | 42 000 € | 913 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vingrau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pas Des Bouisses
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 756 m²
La Milliere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 679 m²
La Clotade
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 096 m²
Las Esposoles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
Lou Pla
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 292 m²
Lous Selbies
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 949 m²
Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Cassenove
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 535 m²
La Paborde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 346 m²
Rue De La Poste
2 ventes- Prix m² maison
- 943 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Rue Mal Joffre
2 ventes- Prix m² maison
- 721 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Clot De Saint Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 130 m²
Las Arcades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Emile Zola
1 vente- Prix m² maison
- 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pas Des Bouisses | 10 ventes | - | - | 1 756 m² |
| La Milliere | 8 ventes | - | - | 2 679 m² |
| La Clotade | 7 ventes | - | - | 1 096 m² |
| Las Esposoles | 6 ventes | - | - | 832 m² |
| Lou Pla | 4 ventes | - | - | 2 292 m² |
| Lous Selbies | 4 ventes | - | - | 1 949 m² |
| Village | 3 ventes | - | - | 561 m² |
| Cassenove | 2 ventes | - | - | 4 535 m² |
| La Paborde | 2 ventes | - | - | 1 346 m² |
| Rue De La Poste | 2 ventes | 943 €/m² | - | 32 m² |
| Rue Mal Joffre | 2 ventes | 721 €/m² | - | 468 m² |
| Clot De Saint Michel | 1 vente | - | - | 3 130 m² |
| Las Arcades | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Rue Emile Zola | 1 vente | 675 €/m² | - | 57 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vingrau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vingrau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Opoul-Périllos
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 650 €/m²
Données 2025
66600
1 239 habitants
14 ventes
Espira-de-l'Agly
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 304 €/m²
Données 2025
66600
3 524 habitants
41 ventes
Cases-de-Pène
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 786 €/m²
Données 2025
66600
973 habitants
10 ventes
Tautavel
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
2 044 €/m²
Données 2025
66720
945 habitants
14 ventes
Salses-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 253 €/m²
Données 2025
66600
3 965 habitants
43 ventes
Rivesaltes
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
2 137 €/m²
Données 2025
66600
9 270 habitants
105 ventes
Estagel
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
1 600 €/m²
Données 2025
66310
2 160 habitants
45 ventes
Calce
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
3 884 €/m²
Données 2025
66600
226 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
3 257 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
42,8588, 2,7904
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vingrau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vingrau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vingrau compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vingrau
1 271 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vingrau
987 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vingrau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vingrau
14 rues de Vingrau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vingrau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vingrau :
Prix affiché (1 271 €/m²) :
1 271 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vingrau
↓ -5.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vingrau :
🏠 Maisons
10 ventes
1 140 €/m²
Prix moyen/m²
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1 vente
2 188 €/m²
Prix moyen/m²