2 Rte De Narbonne
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tuchan
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11401
791 habitants
13 hab./km²
↓ -14.50%
1 578 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tuchan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 601 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tuchan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tuchan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tuchan.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tuchan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.50%1 578 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 601 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tuchan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 578 €/m² 18 ventes | ↓ -14.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 844 €/m² 13 ventes | ↑ +49.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 238 €/m² 19 ventes | ↓ -7.00% | 862 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 331 €/m² 15 ventes | ↑ +27.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 042 €/m² 17 ventes | ↑ +0.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 038 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tuchan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 716 € de plus au m² que les appartements (1 578 €/m² contre 862 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 038 €/m² à 1 578 €/m², soit une variation de +52.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 862 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tuchan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tuchan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 30 | 28% |
| B | 8 | 8% | 51 | 48% |
| C | 37 | 35% | 19 | 18% |
| D | 31 | 29% | 5 | 5% |
| E | 16 | 15% | 1 | 1% |
| F | 10 | 9% | 0 | 0% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Tuchan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2005 - 15/11/2005 | 16/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Secousse Sismique | 18/02/1996 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 16/12/1995 | 03/04/1996 |
DICRIM disponible (2019)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 664 €/m²
3 Rue Saint Roch
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
3 Rue De La Glaciere
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 714 €/m²
4 Rue Du Chapitre
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 234 €/m²
5559 Rte De Palairac
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
3 Rue Porte St Roch
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 736 €/m²
24 Rue Saint Roch
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 38 350 €
- Prix/m²
- 697 €/m²
414 La Greffiere
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 4 237 €/m²
9 Rue Du Chapitre
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
8 Rue Du Camping
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 4 364 €/m²
4 Rue De La Porte Fausse
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 104 965 €
- Prix/m²
- 1 749 €/m²
285 Rue De La Porte Fausse
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
12 Rue Du Lotissement Le Colombie
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
8 Rue De L'Hopital
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 42 850 €
- Prix/m²
- 794 €/m²
18 Rue Camp De La Iera
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 348 €/m²
12 Rue Des Aires
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 243 820 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
47 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 696 €/m²
3 Rue Du Bagnadou
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 74 090 €
- Prix/m²
- 915 €/m²
13 Rue Des Aires
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 170 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rte De Narbonne | 22/04/2025 | Maison | 201 m² | 319 000 € | 1 587 €/m² |
| 11 Gr Grand Rue | 20/03/2025 | Maison | 125 m² | 83 000 € | 664 €/m² |
| 3 Rue Saint Roch | 20/03/2025 | Maison | 40 m² | 38 000 € | 950 €/m² |
| 3 Rue De La Glaciere | 06/03/2025 | Maison | 70 m² | 400 000 € | 5 714 €/m² |
| 4 Rue Du Chapitre | 26/12/2024 | Maison | 64 m² | 15 000 € | 234 €/m² |
| 5559 Rte De Palairac | 20/12/2024 | Maison | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² |
| 3 Rue Porte St Roch | 10/12/2024 | Maison | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| 24 Rue Saint Roch | 18/11/2024 | Maison | 55 m² | 38 350 € | 697 €/m² |
| 414 La Greffiere | 28/10/2024 | Maison | 59 m² | 250 000 € | 4 237 €/m² |
| 9 Rue Du Chapitre | 17/10/2024 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 8 Rue Du Camping | 30/09/2024 | Maison | 44 m² | 192 000 € | 4 364 €/m² |
| 4 Rue De La Porte Fausse | 27/09/2024 | Maison | 60 m² | 104 965 € | 1 749 €/m² |
| 285 Rue De La Porte Fausse | 06/09/2024 | Maison | 48 m² | 33 000 € | 688 €/m² |
| 12 Rue Du Lotissement Le Colombie | 11/07/2024 | Maison | 71 m² | 138 000 € | 1 944 €/m² |
| 8 Rue De L'Hopital | 08/07/2024 | Maison | 54 m² | 42 850 € | 794 €/m² |
| 18 Rue Camp De La Iera | 28/06/2024 | Maison | 115 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² |
| 12 Rue Des Aires | 14/06/2024 | Maison | 100 m² | 243 820 € | 2 438 €/m² |
| 47 Rue Du Faubourg | 18/12/2023 | Maison | 115 m² | 80 000 € | 696 €/m² |
| 3 Rue Du Bagnadou | 15/12/2023 | Maison | 81 m² | 74 090 € | 915 €/m² |
| 13 Rue Des Aires | 05/12/2023 | Maison | 147 m² | 25 000 € | 170 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tuchan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Las Plajos
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 046 m²
Taissounieros
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 842 m²
Peirofito
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 200 m²
Planal De Las Taissouniero
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 528 m²
Au Ruisseau De Faste
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 844 m²
Col De L Es
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 648 m²
Favoulasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 810 m²
La Rouquette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 708 m²
Rue De La Glaciere
2 ventes- Prix m² maison
- 5 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 990 m²
Borio De Poux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 920 m²
Gr Grand Rue
1 vente- Prix m² maison
- 664 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
L Artigas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
La Fond Froide
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 505 m²
Le Penjat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 998 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Les Rebouls-Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 038 m²
Rte De Narbonne
1 vente- Prix m² maison
- 1 587 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Rue Saint Roch
1 vente- Prix m² maison
- 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Sarrat D En Sol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 105 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Las Plajos | 5 ventes | - | - | 2 046 m² |
| Taissounieros | 5 ventes | - | - | 16 842 m² |
| Peirofito | 3 ventes | - | - | 2 200 m² |
| Planal De Las Taissouniero | 3 ventes | - | - | 9 528 m² |
| Au Ruisseau De Faste | 2 ventes | - | - | 3 844 m² |
| Col De L Es | 2 ventes | - | - | 1 648 m² |
| Favoulasses | 2 ventes | - | - | 10 810 m² |
| La Rouquette | 2 ventes | - | - | 1 708 m² |
| Rue De La Glaciere | 2 ventes | 5 714 €/m² | - | 990 m² |
| Borio De Poux | 1 vente | - | - | 2 920 m² |
| Gr Grand Rue | 1 vente | 664 €/m² | - | 74 m² |
| L Artigas | 1 vente | - | - | 1 780 m² |
| La Fond Froide | 1 vente | - | - | 8 505 m² |
| Le Penjat | 1 vente | - | - | 3 998 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 676 m² |
| Les Rebouls-Sud | 1 vente | - | - | 2 038 m² |
| Rte De Narbonne | 1 vente | 1 587 €/m² | - | 157 m² |
| Rue Saint Roch | 1 vente | 950 €/m² | - | 24 m² |
| Sarrat D En Sol | 1 vente | - | - | 4 105 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tuchan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tuchan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeneuve-les-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +216.20%
1 687 €/m²
Données 2025
11360
253 habitants
6 ventes
Quintillan
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
969 €/m²
Données 2025
11360
62 habitants
2 ventes
Paziols
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
1 144 €/m²
Données 2025
11350
526 habitants
14 ventes
Embres-et-Castelmaure
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
2 050 €/m²
Données 2025
11360
165 habitants
4 ventes
Cascastel-des-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +75.50%
910 €/m²
Données 2025
11360
212 habitants
3 ventes
Maisons
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
668 €/m²
Données 2025
11330
59 habitants
2 ventes
Palairac
Prix moyen/m²
↑ +600.90%
750 €/m²
Données 2025
11330
33 habitants
1 vente
Padern
Prix moyen/m²
↑ +107.40%
649 €/m²
Données 2025
11350
139 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
5 947 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
42,9114, 2,7366
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tuchan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tuchan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tuchan compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tuchan
1 578 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tuchan
1 601 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tuchan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tuchan
19 rues de Tuchan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tuchan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tuchan :
Prix affiché (1 578 €/m²) :
1 578 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tuchan
↓ -14.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tuchan :
🏠 Maisons
18 ventes
1 578 €/m²
Prix moyen/m²