Que signifient les données DVF pour Cascastel-des-Corbières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cascastel-des-Corbières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cascastel-des-Corbières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cascastel-des-Corbières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cascastel-des-Corbières, le prix moyen est de 910 €/m² et le prix médian de 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cascastel-des-Corbières n'apparaissent pas ?

Une rue de Cascastel-des-Corbières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cascastel-des-Corbières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cascastel-des-Corbières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cascastel-des-Corbières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cascastel-des-Corbières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cascastel-des-Corbières au prix de 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cascastel-des-Corbières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cascastel-des-Corbières entre 2024 et 2025 est de +75.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cascastel-des-Corbières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cascastel-des-Corbières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 280 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 345 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cascastel-des-Corbières

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11071 212 habitants 13 hab./km²

↑ +75.50%

910 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cascastel-des-Corbières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

910 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cascastel-des-Corbières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cascastel-des-Corbières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cascastel-des-Corbières.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cascastel-des-Corbières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +146.90%

1 280 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 280 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

345 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

345 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cascastel-des-Corbières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 280 €/m² 2 ventes	↑ +146.90%	345 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	518 €/m² 5 ventes	↓ -64.90%	-	-	-	-
2023	1 476 €/m² 9 ventes	↓ -12.00%	-	-	-	-
2022	1 677 €/m² 7 ventes	↑ +14.80%	-	-	-	-
2021	1 460 €/m² 4 ventes	↑ +187.30%	-	-	-	-
2020	508 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cascastel-des-Corbières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 934 € de plus au m² que les appartements (1 280 €/m² contre 345 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 508 €/m² à 1 280 €/m², soit une variation de +151.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +146.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 345 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cascastel-des-Corbières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cascastel-des-Corbières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	12	30%
B	4	10%	19	48%
C	10	25%	0	0%
D	19	48%	3	8%
E	4	10%	4	10%
F	2	5%	2	5%

Risques naturels à Cascastel-des-Corbières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2022 - 30/12/2023	18/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2021 - 24/11/2021	20/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	17/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2014 - 30/11/2014	10/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2005 - 15/11/2005	16/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che Du Col De La Serre

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

1 Che Du Col De La Serre

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 246 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 2 134 €/m²

118 Tra De La Piala

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 8 203 €/m²

5 Grand Rue

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 188 m²
Prix: 75 520 €
Prix/m²: 402 €/m²

41 Grand Rue

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 144 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

6 Rue Des Nobles

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 76 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 487 €/m²

8 Tra Des Cortalos

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 87 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

4 Rue De L'Ancienne Poste

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 118 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 551 €/m²

6 Rue Du Bureau

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 47 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

13 Grand Rue

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 54 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

131 Che Du Col De La Serre

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 130 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

4 Grand Rue

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 99 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

30 Grand Rue

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 86 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

19 Grand Rue

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 133 m²
Prix: 127 910 €
Prix/m²: 962 €/m²

1 Che Des Condaminas

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 129 m²
Prix: 327 730 €
Prix/m²: 2 541 €/m²

1 Che Des Condaminas

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 129 m²
Prix: 327 730 €
Prix/m²: 2 541 €/m²

11 Rue Des Nobles

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 73 450 €
Prix/m²: 816 €/m²

1 Tra De La Piala

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 80 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

7 All Joseph Dupre

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 110 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

62 Grand Rue

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 121 m²
Prix: 277 700 €
Prix/m²: 2 295 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Col De La Serre	29/04/2025	Maison	126 m²	525 000 €	4 167 €/m²
1 Che Du Col De La Serre	29/04/2025	Local commercial	246 m²	525 000 €	2 134 €/m²
118 Tra De La Piala	29/04/2025	Maison	64 m²	525 000 €	8 203 €/m²
5 Grand Rue	28/08/2024	Maison	188 m²	75 520 €	402 €/m²
41 Grand Rue	24/06/2024	Maison	144 m²	142 000 €	986 €/m²
6 Rue Des Nobles	24/06/2024	Maison	76 m²	37 000 €	487 €/m²
8 Tra Des Cortalos	14/06/2024	Maison	87 m²	29 000 €	333 €/m²
4 Rue De L'Ancienne Poste	18/04/2024	Maison	118 m²	65 000 €	551 €/m²
6 Rue Du Bureau	16/11/2023	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
13 Grand Rue	01/08/2023	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
131 Che Du Col De La Serre	07/07/2023	Maison	130 m²	232 000 €	1 785 €/m²
4 Grand Rue	23/06/2023	Maison	99 m²	143 000 €	1 444 €/m²
30 Grand Rue	17/05/2023	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
19 Grand Rue	16/05/2023	Maison	133 m²	127 910 €	962 €/m²
1 Che Des Condaminas	01/03/2023	Maison	129 m²	327 730 €	2 541 €/m²
1 Che Des Condaminas	01/03/2023	Maison	129 m²	327 730 €	2 541 €/m²
11 Rue Des Nobles	24/02/2023	Maison	90 m²	73 450 €	816 €/m²
1 Tra De La Piala	23/02/2023	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
7 All Joseph Dupre	15/11/2022	Maison	110 m²	299 000 €	2 718 €/m²
62 Grand Rue	14/10/2022	Maison	121 m²	277 700 €	2 295 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cascastel-des-Corbières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Peret

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 262 m²

Che Du Col De La Serre

3 ventes

Prix m² maison: 4 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

A Ferrairolles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 320 m²

Coume Armade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 115 m²

Coumo De Malies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 715 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 910 m²

Tra De La Piala

1 vente

Prix m² maison: 8 203 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Peret	4 ventes	-	-	6 262 m²
Che Du Col De La Serre	3 ventes	4 166 €/m²	-	-
A Ferrairolles	2 ventes	-	-	3 320 m²
Coume Armade	2 ventes	-	-	3 115 m²
Coumo De Malies	2 ventes	-	-	5 715 m²
Le Village	2 ventes	-	-	910 m²
Tra De La Piala	1 vente	8 203 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Cascastel-des-Corbières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cascastel-des-Corbières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km