7 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Barrou
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11345
272 habitants
35 hab./km²
↑ +89.40%
2 008 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Barrou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 577 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Barrou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Barrou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Barrou.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Barrou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +89.40%2 008 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 577 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Barrou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 008 €/m² 4 ventes | ↑ +89.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 060 €/m² 5 ventes | ↓ -60.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 658 €/m² 4 ventes | ↑ +55.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 711 €/m² 8 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 642 €/m² 9 ventes | ↑ +53.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 069 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Barrou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 069 €/m² à 2 008 €/m², soit une variation de +87.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +89.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Jean-de-Barrou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Barrou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 11 | 31% |
| B | 3 | 8% | 21 | 58% |
| C | 9 | 25% | 2 | 6% |
| D | 19 | 53% | 2 | 6% |
| E | 4 | 11% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Jean-de-Barrou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2005 - 15/11/2005 | 16/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De La Fontaine Fraiche
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
9 Rue De La Fontaine Fraiche
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 962 €/m²
6 Lot Col De Las Ieros
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5243 Chemin D Embres
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 820 €/m²
10 Rue Du Christ
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 392 €/m²
15 Av De Narbonne
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 772 €/m²
15 Av De Narbonne
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
1 Av De La Mer
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 965 €/m²
21 Av De La Mer
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 606 €/m²
13 Che De Paoumounel
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 3 899 €/m²
3 Rue Du Fort
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
12 Av De Narbonne
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 263 725 €
- Prix/m²
- 2 691 €/m²
25 Av De La Mer
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 138 400 €
- Prix/m²
- 2 516 €/m²
4 Rue De La Fontaine Fraiche
Maison- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 82 100 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
La Balareno
Maison- Date
- 02/09/2022
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 388 €/m²
15 Av De La Mer
Maison- Date
- 19/08/2022
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
1 Rue Torte
Maison- Date
- 10/08/2022
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
3 Roc De Barry
Maison- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 082 €/m²
3 Roc De Barry
Local commercial- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 5 089 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Du Presbytere | 14/03/2025 | Maison | 97 m² | 153 000 € | 1 577 €/m² |
| 7 Rue De La Fontaine Fraiche | 11/02/2025 | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 9 Rue De La Fontaine Fraiche | 11/02/2025 | Maison | 104 m² | 100 000 € | 962 €/m² |
| 6 Lot Col De Las Ieros | 29/11/2024 | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 562 €/m² |
| 5243 Chemin D Embres | 16/09/2024 | Maison | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 10 Rue Du Christ | 10/09/2024 | Maison | 74 m² | 29 000 € | 392 €/m² |
| 15 Av De Narbonne | 26/04/2024 | Maison | 127 m² | 98 000 € | 772 €/m² |
| 15 Av De Narbonne | 26/04/2024 | Maison | 46 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² |
| 1 Av De La Mer | 04/04/2024 | Maison | 85 m² | 82 000 € | 965 €/m² |
| 21 Av De La Mer | 04/03/2024 | Maison | 33 m² | 20 000 € | 606 €/m² |
| 13 Che De Paoumounel | 27/12/2023 | Maison | 89 m² | 347 000 € | 3 899 €/m² |
| 3 Rue Du Fort | 30/10/2023 | Maison | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² |
| 12 Av De Narbonne | 20/09/2023 | Maison | 98 m² | 263 725 € | 2 691 €/m² |
| 25 Av De La Mer | 30/06/2023 | Maison | 55 m² | 138 400 € | 2 516 €/m² |
| 4 Rue De La Fontaine Fraiche | 21/09/2022 | Maison | 61 m² | 82 100 € | 1 346 €/m² |
| La Balareno | 02/09/2022 | Maison | 103 m² | 349 000 € | 3 388 €/m² |
| 15 Av De La Mer | 19/08/2022 | Maison | 202 m² | 187 000 € | 926 €/m² |
| 1 Rue Torte | 10/08/2022 | Maison | 28 m² | 65 000 € | 2 321 €/m² |
| 3 Roc De Barry | 22/07/2022 | Maison | 110 m² | 229 000 € | 2 082 €/m² |
| 3 Roc De Barry | 22/07/2022 | Local commercial | 45 m² | 229 000 € | 5 089 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Barrou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pla De L Arque
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 062 m²
Le Rouyre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 610 m²
Rue De La Fontaine Fraiche
2 ventes- Prix m² maison
- 1 226 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Au Chemin De Notre Dame
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 510 m²
Col De Las Ieros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 815 m²
La Gruffio
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 170 m²
Le Murc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 520 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rue Du Presbytere
1 vente- Prix m² maison
- 1 577 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pla De L Arque | 6 ventes | - | - | 2 062 m² |
| Le Rouyre | 4 ventes | - | - | 6 610 m² |
| Rue De La Fontaine Fraiche | 2 ventes | 1 226 €/m² | - | 414 m² |
| Au Chemin De Notre Dame | 1 vente | - | - | 4 510 m² |
| Col De Las Ieros | 1 vente | - | - | 4 815 m² |
| La Gruffio | 1 vente | - | - | 1 170 m² |
| Le Murc | 1 vente | - | - | 4 520 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 62 m² |
| Rue Du Presbytere | 1 vente | 1 577 €/m² | - | 97 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Barrou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Barrou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fraissé-des-Corbières
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 344 €/m²
Données 2025
11360
232 habitants
4 ventes
Embres-et-Castelmaure
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
2 050 €/m²
Données 2025
11360
165 habitants
4 ventes
Durban-Corbières
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
1 519 €/m²
Données 2025
11360
649 habitants
9 ventes
Villeneuve-les-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +216.20%
1 687 €/m²
Données 2025
11360
253 habitants
6 ventes
Cascastel-des-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +75.50%
910 €/m²
Données 2025
11360
212 habitants
3 ventes
Villesèque-des-Corbières
Prix moyen/m²
↓ -26.00%
1 755 €/m²
Données 2025
11360
386 habitants
4 ventes
Feuilla
Prix moyen/m²
↑ +16.60%
2 200 €/m²
Données 2025
11510
107 habitants
1 vente
Albas
Prix moyen/m²
↑ +109.40%
2 119 €/m²
Données 2025
11360
87 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
758 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
42,9623, 2,8262
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Barrou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Barrou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Jean-de-Barrou compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Jean-de-Barrou
2 008 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Jean-de-Barrou
1 577 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jean-de-Barrou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Jean-de-Barrou
9 rues de Saint-Jean-de-Barrou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Jean-de-Barrou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Barrou :
Prix affiché (2 008 €/m²) :
2 008 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Jean-de-Barrou
↑ +89.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jean-de-Barrou :
🏠 Maisons
4 ventes
2 008 €/m²
Prix moyen/m²