Que signifient les données DVF pour Maury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maury compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maury, le prix moyen est de 860 €/m² et le prix médian de 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maury n'apparaissent pas ?

Une rue de Maury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Maury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maury au prix de 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maury entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maury, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 909 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 327 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 703 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maury

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66107 773 habitants 22 hab./km²

↓ -3.60%

860 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maury. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

906 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maury

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maury au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maury.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

24 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maury. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

909 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

906 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

327 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

327 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 703 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 703 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maury

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	909 €/m² 24 ventes	↑ +1.80%	327 €/m² 1 vente	-	2 703 €/m² 1 vente	-
2024	892 €/m² 25 ventes	↑ +3.00%	-	-	-	-
2023	866 €/m² 17 ventes	↓ -19.50%	-	-	-	-
2022	1 077 €/m² 24 ventes	↑ +32.50%	-	-	659 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2021	812 €/m² 16 ventes	↓ -20.20%	-	-	51 €/m² 1 vente	-
2020	1 018 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maury entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 582 € de plus au m² que les appartements (909 €/m² contre 327 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 018 €/m² à 909 €/m², soit une variation de -10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 327 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 51 €/m² à 2 703 €/m², soit une variation de +5200.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maury

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maury. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 155 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	40	26%
B	9	6%	79	51%
C	48	31%	15	10%
D	52	34%	7	5%
E	34	22%	10	6%
F	7	5%	2	1%
G	2	1%	2	1%

Risques naturels à Maury

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/03/2013 - 06/03/2013	21/05/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2005 - 15/11/2005	16/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	29/11/1999
Secousse Sismique	18/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 16/12/1995	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

58 Av Jean Jaures

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

49 Rue Doc Roux

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

50 Av Jean Jaures

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 788 €/m²

1 Rue Du Docteur Pougault

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 37 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 703 €/m²

19 Rue Antoine Fauche

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

15 Rue Henri Barbusse

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

7 Rue Jean Jacques Rousseau

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

77 Av Jean Jaures

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

47 Rue Henri Barbusse

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

19 Rue Doc Roux

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 548 €/m²

16 Rue Anatole France

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 413 €/m²

113 Av Jean Jaures

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 657 €/m²

71 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 87 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

71 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

71 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

71 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

11 Rue Auguste Pous

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 472 €/m²

13 Rue Robespierre

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 1 291 €/m²

5 Imp Voltaire

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 540 €/m²

21 Rte De Cucugnan

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 619 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Av Jean Jaures	20/06/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
49 Rue Doc Roux	20/05/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
50 Av Jean Jaures	29/04/2025	Maison	146 m²	115 000 €	788 €/m²
1 Rue Du Docteur Pougault	22/04/2025	Local commercial	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
19 Rue Antoine Fauche	09/04/2025	Maison	85 m²	109 000 €	1 282 €/m²
15 Rue Henri Barbusse	08/04/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
7 Rue Jean Jacques Rousseau	03/03/2025	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
77 Av Jean Jaures	21/02/2025	Maison	135 m²	120 000 €	889 €/m²
47 Rue Henri Barbusse	17/02/2025	Maison	100 m²	114 000 €	1 140 €/m²
19 Rue Doc Roux	20/01/2025	Maison	124 m²	68 000 €	548 €/m²
16 Rue Anatole France	07/01/2025	Maison	150 m²	62 000 €	413 €/m²
113 Av Jean Jaures	06/01/2025	Maison	70 m²	46 000 €	657 €/m²
71 Av Jean Jaures	02/12/2024	Appartement	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
71 Av Jean Jaures	02/12/2024	Appartement	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
71 Av Jean Jaures	02/12/2024	Appartement	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
71 Av Jean Jaures	02/12/2024	Appartement	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
11 Rue Auguste Pous	29/10/2024	Maison	72 m²	34 000 €	472 €/m²
13 Rue Robespierre	17/10/2024	Maison	55 m²	71 000 €	1 291 €/m²
5 Imp Voltaire	16/10/2024	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
21 Rte De Cucugnan	02/10/2024	Maison	160 m²	99 000 €	619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maury. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Clots De La Serre De Rouma

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 809 m²

Bac De Lavail Ouest

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 881 m²

Av Jean Jaures

4 ventes

Prix m² maison: 713 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

La Ville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

L Arquejayre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 938 m²

Le Pla De Liere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Lous Pesquies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Rue Doc Roux

2 ventes

Prix m² maison: 424 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Rue Henri Barbusse

2 ventes

Prix m² maison: 1 024 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

Le Pla De Lavail Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Plane De La Pounse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 090 m²

Rec Des Maillols

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Rue Anatole France

1 vente

Prix m² maison: 413 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Rue Antoine Fauche

1 vente

Prix m² maison: 1 282 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue Du Docteur Chevrot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Rue Du Docteur Pougault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

Rue Jean Jacques Rousseau

1 vente

Prix m² maison: 1 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Sarrat De La Foun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Serre De Roumani

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 275 m²

Serre Des Prades Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 420 m²

Serre Longue Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 255 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clots De La Serre De Rouma	7 ventes	-	-	809 m²
Bac De Lavail Ouest	5 ventes	-	-	3 881 m²
Av Jean Jaures	4 ventes	713 €/m²	-	163 m²
La Ville	4 ventes	-	-	180 m²
L Arquejayre	3 ventes	-	-	1 938 m²
Le Pla De Liere	2 ventes	-	-	222 m²
Lous Pesquies	2 ventes	-	-	252 m²
Rue Doc Roux	2 ventes	424 €/m²	-	52 m²
Rue Henri Barbusse	2 ventes	1 024 €/m²	-	137 m²
Le Pla De Lavail Ouest	1 vente	-	-	50 m²
Plane De La Pounse	1 vente	-	-	3 090 m²
Rec Des Maillols	1 vente	-	-	510 m²
Rue Anatole France	1 vente	413 €/m²	-	93 m²
Rue Antoine Fauche	1 vente	1 282 €/m²	-	74 m²
Rue Du Docteur Chevrot	1 vente	-	-	527 m²
Rue Du Docteur Pougault	1 vente	-	-	830 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	1 075 €/m²	-	55 m²
Sarrat De La Foun	1 vente	-	-	160 m²
Serre De Roumani	1 vente	-	-	5 275 m²
Serre Des Prades Est	1 vente	-	-	3 420 m²
Serre Longue Est	1 vente	-	-	2 255 m²

Prix de l'immobilier autour de Maury

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maury. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km