Que signifient les données DVF pour Lesquerde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesquerde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lesquerde compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lesquerde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lesquerde, le prix moyen est de 1 132 €/m² et le prix médian de 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lesquerde n'apparaissent pas ?

Une rue de Lesquerde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lesquerde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lesquerde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lesquerde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lesquerde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lesquerde au prix de 1 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lesquerde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lesquerde entre 2024 et 2025 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lesquerde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lesquerde, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 132 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lesquerde

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66097 141 habitants 9 hab./km²

↓ -22.60%

1 132 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lesquerde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lesquerde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lesquerde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lesquerde.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lesquerde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 132 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

952 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lesquerde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 132 €/m² 6 ventes	↓ -22.60%	-	-	-	-
2024	1 463 €/m² 4 ventes	↓ -43.30%	-	-	-	-
2023	2 582 €/m² 2 ventes	↑ +63.70%	-	-	-	-
2022	1 578 €/m² 5 ventes	↑ +55.80%	-	-	-	-
2021	1 012 €/m² 8 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2020	1 111 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lesquerde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 111 €/m² à 1 132 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lesquerde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lesquerde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	9	50%
B	3	17%	5	28%
C	6	33%	2	11%
D	2	11%	0	0%
E	5	28%	1	6%
F	1	6%	1	6%

Risques naturels à Lesquerde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2020 - 23/01/2020	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014 - 30/11/2014	17/02/2015
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Secousse Sismique	18/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 16/12/1995	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/1987 - 11/10/1987	02/12/1987

DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

56 Le Village

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 931 €/m²

86 Le Village

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 41 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

86 Le Village

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 41 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

7 Rue Des Jardins

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 591 €/m²

3 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 73 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

17 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

38 Le Village

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 101 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 990 €/m²

9000 La Borde D En Lin

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 500 750 €
Prix/m²: 4 173 €/m²

19 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 122 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

19 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 122 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

89 Carreyrade

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 83 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 072 €/m²

89 Carreyrade

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 83 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 072 €/m²

5000 Terriere

Local commercial

Date: 27/07/2022
Surface: 108 m²
Prix: 10 991 €
Prix/m²: 102 €/m²

20 Le Village

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

7 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 158 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

7 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 158 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

59 Le Village

Maison

Date: 08/04/2022
Surface: 64 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 266 €/m²

30 Rue Du Capitoul

Appartement

Date: 15/09/2021
Surface: 56 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

30 Rue Du Capitoul

Appartement

Date: 15/09/2021
Surface: 58 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

10 Le Village

Maison

Date: 26/07/2021
Surface: 90 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Le Village	30/01/2025	Maison	102 m²	95 000 €	931 €/m²
86 Le Village	05/09/2024	Maison	41 m²	78 000 €	1 902 €/m²
86 Le Village	05/09/2024	Maison	41 m²	78 000 €	1 902 €/m²
7 Rue Des Jardins	09/08/2024	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
3 Rue De La Chapelle	06/05/2024	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
17 Rue De La Chapelle	18/03/2024	Maison	110 m²	234 000 €	2 127 €/m²
38 Le Village	20/01/2023	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
9000 La Borde D En Lin	05/01/2023	Maison	120 m²	500 750 €	4 173 €/m²
19 Rue De La Chapelle	30/11/2022	Maison	122 m²	259 000 €	2 123 €/m²
19 Rue De La Chapelle	30/11/2022	Maison	122 m²	259 000 €	2 123 €/m²
89 Carreyrade	16/11/2022	Maison	83 m²	255 000 €	3 072 €/m²
89 Carreyrade	16/11/2022	Maison	83 m²	255 000 €	3 072 €/m²
5000 Terriere	27/07/2022	Local commercial	108 m²	10 991 €	102 €/m²
20 Le Village	20/06/2022	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
7 Rue De La Chapelle	23/05/2022	Maison	158 m²	268 000 €	1 696 €/m²
7 Rue De La Chapelle	23/05/2022	Maison	158 m²	268 000 €	1 696 €/m²
59 Le Village	08/04/2022	Maison	64 m²	17 000 €	266 €/m²
30 Rue Du Capitoul	15/09/2021	Appartement	56 m²	53 000 €	946 €/m²
30 Rue Du Capitoul	15/09/2021	Appartement	58 m²	53 000 €	914 €/m²
10 Le Village	26/07/2021	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lesquerde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Artigue

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 801 m²

Les Pradels

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 958 m²

Bezaudu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 000 m²

L Estagnoulet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 440 m²

La Borde D En Lin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 085 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: 931 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Artigue	5 ventes	-	-	6 801 m²
Les Pradels	3 ventes	-	-	2 958 m²
Bezaudu	1 vente	-	-	20 000 m²
L Estagnoulet	1 vente	-	-	5 440 m²
La Borde D En Lin	1 vente	-	-	5 085 m²
Le Village	1 vente	931 €/m²	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Lesquerde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lesquerde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km