Que signifient les données DVF pour Rasiguères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rasiguères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rasiguères compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rasiguères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rasiguères, le prix moyen est de 704 €/m² et le prix médian de 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rasiguères n'apparaissent pas ?

Une rue de Rasiguères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Rasiguères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rasiguères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rasiguères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rasiguères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rasiguères au prix de 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rasiguères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rasiguères entre 2024 et 2025 est de -60.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rasiguères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rasiguères, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 704 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rasiguères

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66158 165 habitants 11 hab./km²

↓ -60.90%

704 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rasiguères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

648 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rasiguères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rasiguères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rasiguères.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rasiguères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -60.90%

704 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

648 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rasiguères

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	704 €/m² 4 ventes	↓ -60.90%	-	-	-	-
2024	1 798 €/m² 4 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2023	1 644 €/m² 2 ventes	↑ +115.50%	-	-	-	-
2022	763 €/m² 3 ventes	↓ -39.70%	-	-	-	-
2021	1 264 €/m² 5 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2020	1 394 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rasiguères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 394 €/m² à 704 €/m², soit une variation de -49.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 60.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rasiguères

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rasiguères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	33%
B	3	10%	12	40%
C	7	23%	3	10%
D	10	33%	3	10%
E	7	23%	1	3%
F	2	7%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Rasiguères

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2020 - 23/01/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	10/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 16/12/1995	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Divers	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/1987 - 11/10/1987	02/12/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Village

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

33 Rue Grande

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 761 €/m²

12 Rue Du Centre

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

9 Av De Caramany

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 166 250 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

103 La Borde De L Estang

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 188 400 €
Prix/m²: 3 140 €/m²

46 Village

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 36 m²
Prix: 53 120 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

107 La Borde Neuve

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 60 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

12 Rue Des Bordes

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 72 m²
Prix: 53 105 €
Prix/m²: 738 €/m²

28 Village

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 64 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 641 €/m²

5000 La Borde Neuve

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 77 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 701 €/m²

33 Rue Grande

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 115 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

18 Village

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 33 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

17 Village

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 226 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 487 €/m²

Rue Du Stade

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 131 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 557 €/m²

Rue Du Stade

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 131 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 557 €/m²

47 Village

Maison

Date: 16/08/2021
Surface: 82 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 61 €/m²

9 Av De Caramany

Maison

Date: 04/08/2021
Surface: 86 m²
Prix: 99 275 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

12 Rue Grande

Maison

Date: 19/07/2021
Surface: 48 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

6 Rue Du Stade

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 335 m²
Prix: 341 000 €
Prix/m²: 1 018 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Village	29/04/2025	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
33 Rue Grande	08/01/2025	Maison	115 m²	87 500 €	761 €/m²
12 Rue Du Centre	03/12/2024	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
9 Av De Caramany	06/11/2024	Maison	86 m²	166 250 €	1 933 €/m²
103 La Borde De L Estang	05/09/2024	Maison	60 m²	188 400 €	3 140 €/m²
46 Village	13/02/2024	Maison	36 m²	53 120 €	1 476 €/m²
107 La Borde Neuve	12/07/2023	Maison	60 m²	153 000 €	2 550 €/m²
12 Rue Des Bordes	21/02/2023	Maison	72 m²	53 105 €	738 €/m²
28 Village	28/11/2022	Maison	64 m²	41 000 €	641 €/m²
5000 La Borde Neuve	21/04/2022	Maison	77 m²	54 000 €	701 €/m²
33 Rue Grande	19/04/2022	Maison	115 m²	123 000 €	1 070 €/m²
18 Village	07/01/2022	Maison	33 m²	110 000 €	3 333 €/m²
17 Village	07/01/2022	Maison	226 m²	110 000 €	487 €/m²
Rue Du Stade	28/09/2021	Maison	131 m²	335 000 €	2 557 €/m²
Rue Du Stade	28/09/2021	Maison	131 m²	335 000 €	2 557 €/m²
47 Village	16/08/2021	Maison	82 m²	5 000 €	61 €/m²
9 Av De Caramany	04/08/2021	Maison	86 m²	99 275 €	1 154 €/m²
12 Rue Grande	19/07/2021	Maison	48 m²	42 000 €	875 €/m²
6 Rue Du Stade	30/04/2021	Maison	335 m²	341 000 €	1 018 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rasiguères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Guichere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 903 m²

Pla D En Barcelou

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 481 m²

Los Lloubats

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 625 m²

La Borde De L Estang

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 727 m²

La Borde Neuve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 260 m²

Al Casteillas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 437 m²

Als Musals

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 700 m²

La Bigourdanne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 870 m²

Las Costes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 170 m²

Le Bousquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 056 m²

Rue Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Rue Grande

1 vente

Prix m² maison: 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

Tournefort

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 500 m²

Village

1 vente

Prix m² maison: 434 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Guichere	7 ventes	-	-	3 903 m²
Pla D En Barcelou	7 ventes	-	-	8 481 m²
Los Lloubats	5 ventes	-	-	1 625 m²
La Borde De L Estang	3 ventes	-	-	1 727 m²
La Borde Neuve	3 ventes	-	-	1 260 m²
Al Casteillas	1 vente	-	-	2 437 m²
Als Musals	1 vente	-	-	29 700 m²
La Bigourdanne	1 vente	-	-	3 870 m²
Las Costes	1 vente	-	-	6 170 m²
Le Bousquet	1 vente	-	-	3 056 m²
Rue Des Vignes	1 vente	-	-	54 m²
Rue Grande	1 vente	760 €/m²	-	83 m²
Tournefort	1 vente	-	-	11 500 m²
Village	1 vente	434 €/m²	-	68 m²

Prix de l'immobilier autour de Rasiguères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rasiguères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km