Que signifient les données DVF pour Latour-de-France ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Latour-de-France, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Latour-de-France compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Latour-de-France

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Latour-de-France, le prix moyen est de 1 396 €/m² et le prix médian de 1 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Latour-de-France n'apparaissent pas ?

Une rue de Latour-de-France n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Latour-de-France ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Latour-de-France

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Latour-de-France couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Latour-de-France

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Latour-de-France au prix de 1 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Latour-de-France

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Latour-de-France entre 2024 et 2025 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Latour-de-France

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Latour-de-France, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 376 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 507 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Latour-de-France

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66096 1 043 habitants 74 hab./km²

↓ -16.50%

1 396 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Latour-de-France. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 220 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Latour-de-France

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Latour-de-France au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Latour-de-France.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Latour-de-France. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 376 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 140 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +32.90%

1 507 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Latour-de-France

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 376 €/m² 20 ventes	↓ -21.90%	1 507 €/m² 1 vente	↑ +32.90%	-	-
2024	1 760 €/m² 14 ventes	↑ +39.40%	1 134 €/m² 1 vente	↑ +30.60%	-	-
2023	1 263 €/m² 17 ventes	↓ -17.00%	868 €/m² 1 vente	↓ -1.60%	526 €/m² 1 vente	-
2022	1 522 €/m² 27 ventes	↑ +20.20%	882 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 266 €/m² 14 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2020	1 394 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Latour-de-France entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 131 € de plus au m² que les maisons (1 507 €/m² contre 1 376 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 394 €/m² à 1 376 €/m², soit une variation de -1.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 882 €/m² à 1 507 €/m², soit une variation de +70.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +32.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 526 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Latour-de-France

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Latour-de-France. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 133 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	4%	48	36%
B	20	15%	44	33%
C	31	23%	23	17%
D	36	27%	7	5%
E	27	20%	6	5%
F	13	10%	4	3%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Latour-de-France

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2020 - 22/01/2020	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/03/2013 - 07/03/2013	20/06/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	14/04/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 16/12/1995	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Divers	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992

DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

1 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

7 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

13 Rue Gilbert Brutus

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 639 €/m²

4 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 291 €/m²

16 Rue St Martin

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 968 €/m²

9000 Rue Beranger

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

16 Av Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 128 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 2 141 €/m²

5 Bd Carnot

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

18 Rue Anatole France

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

3 Bd Lt Pruneta

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 2 509 €/m²

9 Bd De L Agly

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 219 €/m²

21 Rue Roger Salengro

Appartement

Date: 11/09/2024
Surface: 97 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 134 €/m²

29 Bd Carnot

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 278 060 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

2 Rue Guy Male

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 65 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5000 Mietx Del Pla

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 152 m²
Prix: 329 520 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

5000 Mietx Del Pla

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 152 m²
Prix: 329 520 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

17 Rue Guy Male

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 955 €/m²

7 Rue Du Faubourg

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 126 600 €
Prix/m²: 1 809 €/m²

2 Rue De L Ancien Marche

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 100 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Aristide Briand	30/04/2025	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €/m²
1 Rue Aristide Briand	28/04/2025	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
7 Rue Du Presbytere	23/04/2025	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
13 Rue Gilbert Brutus	17/04/2025	Maison	90 m²	57 500 €	639 €/m²
4 Rue Roger Salengro	16/04/2025	Maison	86 m²	25 000 €	291 €/m²
16 Rue St Martin	27/02/2025	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
9000 Rue Beranger	25/02/2025	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
16 Av Du Gen De Gaulle	31/01/2025	Maison	128 m²	274 000 €	2 141 €/m²
5 Bd Carnot	30/12/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
18 Rue Anatole France	17/12/2024	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
3 Bd Lt Pruneta	10/12/2024	Maison	55 m²	138 000 €	2 509 €/m²
9 Bd De L Agly	04/12/2024	Maison	160 m²	355 000 €	2 219 €/m²
21 Rue Roger Salengro	11/09/2024	Appartement	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
29 Bd Carnot	28/08/2024	Maison	150 m²	278 060 €	1 854 €/m²
2 Rue Guy Male	23/08/2024	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
5000 Mietx Del Pla	23/08/2024	Maison	152 m²	329 520 €	2 168 €/m²
5000 Mietx Del Pla	23/08/2024	Maison	152 m²	329 520 €	2 168 €/m²
17 Rue Guy Male	23/08/2024	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
7 Rue Du Faubourg	16/07/2024	Maison	70 m²	126 600 €	1 809 €/m²
2 Rue De L Ancien Marche	20/06/2024	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Latour-de-France. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Pesquitte

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 671 m²

Las Figueres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 182 m²

L Auzina

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 194 m²

Las Feiches

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 499 m²

Le Bac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 257 m²

Saut D En Toulouse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 367 m²

Coume De Marens

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Courbe Haute

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

La Balmiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 136 m²

La Berne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 944 m²

Le Bosc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Le Ramier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Mietx Del Pla

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 905 m²

Rue Aristide Briand

2 ventes

Prix m² maison: 1 644 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Av Du Gen De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: 2 140 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 391 m²

Coume De L Ausseil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 850 m²

Courbe Basse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 318 m²

La Bernede

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

La Buseroque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Le Cros

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Pichouvert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 480 m²

Rue Beranger

1 vente

Prix m² maison: 1 223 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Rue Du Presbytere

1 vente

Prix m² maison: 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Rue Gilbert Brutus

1 vente

Prix m² maison: 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Rue Jean Jaures

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pesquitte	5 ventes	-	-	1 671 m²
Las Figueres	5 ventes	-	-	1 182 m²
L Auzina	4 ventes	-	-	1 194 m²
Las Feiches	4 ventes	-	-	499 m²
Le Bac	3 ventes	-	-	2 257 m²
Saut D En Toulouse	3 ventes	-	-	367 m²
Coume De Marens	2 ventes	-	-	560 m²
Courbe Haute	2 ventes	-	-	1 000 m²
La Balmiere	2 ventes	-	-	1 136 m²
La Berne	2 ventes	-	-	4 944 m²
Le Bosc	2 ventes	-	-	628 m²
Le Ramier	2 ventes	-	-	155 m²
Mietx Del Pla	2 ventes	-	-	905 m²
Rue Aristide Briand	2 ventes	1 644 €/m²	-	113 m²
Av Du Gen De Gaulle	1 vente	2 140 €/m²	-	391 m²
Coume De L Ausseil	1 vente	-	-	3 850 m²
Courbe Basse	1 vente	-	-	7 318 m²
La Bernede	1 vente	-	-	270 m²
La Buseroque	1 vente	-	-	920 m²
Le Cros	1 vente	-	-	25 m²
Pichouvert	1 vente	-	-	6 480 m²
Rue Beranger	1 vente	1 223 €/m²	-	49 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	333 €/m²	-	50 m²
Rue Gilbert Brutus	1 vente	638 €/m²	-	42 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Latour-de-France

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Latour-de-France. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km