5 Rue De La Carrerade
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 282 660 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cassagnes
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66042
294 habitants
19 hab./km²
↑ +71.50%
1 029 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cassagnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
828 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cassagnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cassagnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cassagnes.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cassagnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +71.50%1 029 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
828 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cassagnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 029 €/m² 8 ventes | ↑ +71.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 600 €/m² 1 vente | ↓ -62.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 587 €/m² 7 ventes | ↑ +20.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 322 €/m² 8 ventes | ↓ -23.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 725 €/m² 6 ventes | ↑ +132.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 742 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cassagnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 742 €/m² à 1 029 €/m², soit une variation de +38.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +71.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cassagnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cassagnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 14 | 31% |
| B | 5 | 11% | 20 | 44% |
| C | 19 | 42% | 5 | 11% |
| D | 11 | 24% | 4 | 9% |
| E | 8 | 18% | 1 | 2% |
| F | 1 | 2% | 1 | 2% |
Risques naturels à Cassagnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/03/2013 - 06/03/2013 | 21/05/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 16/12/1995 | 18/03/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Divers | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/10/1987 - 11/10/1987 | 02/12/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1986 - 14/10/1986 | 11/12/1986 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Pl Des Chenes
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
29 Rue Du Canigou
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
40 Rue Du Canigou
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 214 700 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
40 Rue Du Canigou
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 214 700 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
53 Le Village
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
25 Al Roc Del Frare
Maison- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 363 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
25 Al Roc Del Frare
Maison- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 363 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
13 Rue Des Capitelles
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 4 283 €/m²
10 Rue De L'Agly
Maison- Date
- 02/02/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
3 Rue Des Capitelles
Maison- Date
- 16/01/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
56 Le Village
Maison- Date
- 27/12/2022
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 768 €/m²
3 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 02/12/2022
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 339 €/m²
17 Rue Des Corbieres
Maison- Date
- 18/11/2022
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
6 Rte De Picaubeil
Maison- Date
- 30/06/2022
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 241 €/m²
1 Rue Des Capitelles
Maison- Date
- 03/05/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
5001 La Soulane
Maison- Date
- 05/04/2022
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
2 Rue Du Castagne
Maison- Date
- 24/02/2022
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
2 Rue Du Castagne
Maison- Date
- 24/02/2022
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
22 Rue Du Canigou
Maison- Date
- 14/01/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue De La Carrerade | 24/04/2025 | Maison | 170 m² | 282 660 € | 1 663 €/m² |
| 5 Pl Des Chenes | 10/07/2024 | Maison | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 29 Rue Du Canigou | 24/11/2023 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 40 Rue Du Canigou | 30/10/2023 | Maison | 117 m² | 214 700 € | 1 835 €/m² |
| 40 Rue Du Canigou | 30/10/2023 | Maison | 117 m² | 214 700 € | 1 835 €/m² |
| 53 Le Village | 04/10/2023 | Maison | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 Al Roc Del Frare | 18/09/2023 | Maison | 183 m² | 363 000 € | 1 984 €/m² |
| 25 Al Roc Del Frare | 18/09/2023 | Maison | 183 m² | 363 000 € | 1 984 €/m² |
| 13 Rue Des Capitelles | 09/05/2023 | Maison | 46 m² | 197 000 € | 4 283 €/m² |
| 10 Rue De L'Agly | 02/02/2023 | Maison | 76 m² | 54 000 € | 711 €/m² |
| 3 Rue Des Capitelles | 16/01/2023 | Maison | 100 m² | 25 000 € | 250 €/m² |
| 56 Le Village | 27/12/2022 | Maison | 56 m² | 43 000 € | 768 €/m² |
| 3 Rue Des Hirondelles | 02/12/2022 | Maison | 124 m² | 42 000 € | 339 €/m² |
| 17 Rue Des Corbieres | 18/11/2022 | Maison | 147 m² | 345 000 € | 2 347 €/m² |
| 6 Rte De Picaubeil | 30/06/2022 | Maison | 116 m² | 260 000 € | 2 241 €/m² |
| 1 Rue Des Capitelles | 03/05/2022 | Maison | 90 m² | 79 000 € | 878 €/m² |
| 5001 La Soulane | 05/04/2022 | Maison | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
| 2 Rue Du Castagne | 24/02/2022 | Maison | 143 m² | 308 000 € | 2 154 €/m² |
| 2 Rue Du Castagne | 24/02/2022 | Maison | 143 m² | 308 000 € | 2 154 €/m² |
| 22 Rue Du Canigou | 14/01/2022 | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cassagnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Terre Negre
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 285 m²
Bach De Las Taixouneres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 598 m²
Coll De Las Arcas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 467 m²
A Reveille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
Rocas D En Barraut
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 688 m²
Roca Gille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 385 m²
Serrat De La Plane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 320 m²
Le Fenouilla
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 700 m²
Rue De La Carrerade
1 vente- Prix m² maison
- 1 662 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 597 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Terre Negre | 8 ventes | - | - | 2 285 m² |
| Bach De Las Taixouneres | 7 ventes | - | - | 3 598 m² |
| Coll De Las Arcas | 5 ventes | - | - | 1 467 m² |
| A Reveille | 4 ventes | - | - | 1 276 m² |
| Rocas D En Barraut | 3 ventes | - | - | 2 688 m² |
| Roca Gille | 2 ventes | - | - | 1 385 m² |
| Serrat De La Plane | 2 ventes | - | - | 4 320 m² |
| Le Fenouilla | 1 vente | - | - | 4 700 m² |
| Rue De La Carrerade | 1 vente | 1 662 €/m² | - | 1 597 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cassagnes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cassagnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bélesta
Prix moyen/m²
1 525 €/m²
Données 2025
66720
270 habitants
4 ventes
Planèzes
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
1 029 €/m²
Données 2025
66720
99 habitants
2 ventes
Latour-de-France
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 396 €/m²
Données 2025
66720
1 043 habitants
21 ventes
Rasiguères
Prix moyen/m²
↓ -60.90%
704 €/m²
Données 2025
66720
165 habitants
4 ventes
Caramany
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
945 €/m²
Données 2025
66720
129 habitants
1 vente
Montner
Prix moyen/m²
↑ +51.90%
1 879 €/m²
Données 2025
66720
324 habitants
7 ventes
Néfiach
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 737 €/m²
Données 2025
66170
1 383 habitants
15 ventes
Lansac
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
942 €/m²
Données 2025
66720
89 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
1 523 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
42,7415, 2,6260
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cassagnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cassagnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cassagnes compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cassagnes
1 029 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cassagnes
828 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cassagnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cassagnes
9 rues de Cassagnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cassagnes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cassagnes :
Prix affiché (1 029 €/m²) :
1 029 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 029 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cassagnes
↑ +71.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cassagnes :
🏠 Maisons
8 ventes
1 029 €/m²
Prix moyen/m²