39 Av Du Roussillon
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Féliu-d'Amont
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66173
1 292 habitants
229 hab./km²
↑ +4.30%
2 437 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Féliu-d'Amont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 592 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Féliu-d'Amont
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Féliu-d'Amont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Féliu-d'Amont.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,2%
Maisons
20 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Féliu-d'Amont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%2 437 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 592 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 026 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 026 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Féliu-d'Amont
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 437 €/m² 20 ventes | ↑ +4.30% | - | - | 1 026 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 336 €/m² 13 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 280 €/m² 18 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 374 €/m² 14 ventes | ↑ +8.90% | 1 188 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 179 €/m² 19 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 000 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Féliu-d'Amont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 249 € de plus au m² que les appartements (2 437 €/m² contre 1 188 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 000 €/m² à 2 437 €/m², soit une variation de +21.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 188 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 026 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Féliu-d'Amont
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Féliu-d'Amont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
39,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 24% | 76 | 69% |
| B | 17 | 15% | 19 | 17% |
| C | 47 | 43% | 11 | 10% |
| D | 13 | 12% | 3 | 3% |
| E | 6 | 5% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Féliu-d'Amont
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 10/12/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 16/12/1995 | 18/03/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Les Hortes Baixes
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 580 m²
- Prix
- 16 750 €
- Prix/m²
- 29 €/m²
2 Imp Des Arbousiers
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 232 500 €
- Prix/m²
- 2 835 €/m²
12 Imp Des Arbousiers
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
76 Village
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
24 Rue Carrerada
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 225 €/m²
3 Rue Louis Aragon
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
13 Imp Des Romarins
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
11 Imp Des Arbousiers
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 233 500 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
146 Village
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 228 700 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
5 Av De Cerdagne
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 226 500 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
38 Rue Carrerada
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 346 €/m²
25 Av Du Conflent
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 3 483 €/m²
87 Village
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 769 €/m²
111 Village
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
228 Lot Gravas
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 232 750 €
- Prix/m²
- 2 530 €/m²
13 Imp Du Capcir
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
15 Rue Du Puigmal
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 262 950 €
- Prix/m²
- 3 287 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Av Du Roussillon | 17/06/2025 | Local commercial | 190 m² | 195 000 € | 1 026 €/m² |
| 9001 Les Hortes Baixes | 21/05/2025 | Local commercial | 580 m² | 16 750 € | 29 €/m² |
| 2 Imp Des Arbousiers | 18/04/2025 | Maison | 82 m² | 232 500 € | 2 835 €/m² |
| 12 Imp Des Arbousiers | 01/04/2025 | Maison | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| 76 Village | 17/03/2025 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 24 Rue Carrerada | 06/02/2025 | Maison | 102 m² | 227 000 € | 2 225 €/m² |
| 3 Rue Louis Aragon | 29/11/2024 | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 13 Imp Des Romarins | 21/11/2024 | Maison | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 11 Imp Des Arbousiers | 24/10/2024 | Maison | 126 m² | 233 500 € | 1 853 €/m² |
| 146 Village | 11/10/2024 | Maison | 115 m² | 228 700 € | 1 989 €/m² |
| Rue De La Fontaine | 04/09/2024 | Maison | 133 m² | 380 000 € | 2 857 €/m² |
| Rue De La Fontaine | 04/09/2024 | Maison | 133 m² | 380 000 € | 2 857 €/m² |
| 5 Av De Cerdagne | 22/08/2024 | Maison | 90 m² | 226 500 € | 2 517 €/m² |
| 38 Rue Carrerada | 17/05/2024 | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 25 Av Du Conflent | 29/04/2024 | Maison | 58 m² | 202 000 € | 3 483 €/m² |
| 87 Village | 02/04/2024 | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 111 Village | 04/03/2024 | Maison | 50 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² |
| 228 Lot Gravas | 15/02/2024 | Maison | 92 m² | 232 750 € | 2 530 €/m² |
| 13 Imp Du Capcir | 09/02/2024 | Maison | 92 m² | 161 000 € | 1 750 €/m² |
| 15 Rue Du Puigmal | 04/01/2024 | Maison | 80 m² | 262 950 € | 3 287 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Féliu-d'Amont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Hortes Baixes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Els Pontets
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Imp Des Arbousiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Les Hortes Altes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 940 m²
Village
2 ventes- Prix m² maison
- 1 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Av Du Roussillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 437 m²
Las Comelades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 120 m²
Rue Carrerada
1 vente- Prix m² maison
- 2 225 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Hortes Baixes | 6 ventes | - | - | 508 m² |
| Els Pontets | 5 ventes | - | - | 238 m² |
| Imp Des Arbousiers | 2 ventes | 2 864 €/m² | - | 390 m² |
| Les Hortes Altes | 2 ventes | - | - | 2 940 m² |
| Village | 2 ventes | 1 125 €/m² | - | 92 m² |
| Av Du Roussillon | 1 vente | - | - | 437 m² |
| Las Comelades | 1 vente | - | - | 2 120 m² |
| Rue Carrerada | 1 vente | 2 225 €/m² | - | 175 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Féliu-d'Amont
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Féliu-d'Amont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Féliu-d'Avall
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 185 €/m²
Données 2025
66170
2 950 habitants
39 ventes
Corbère-les-Cabanes
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 144 €/m²
Données 2025
66130
1 213 habitants
17 ventes
Millas
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 165 €/m²
Données 2025
66170
4 417 habitants
67 ventes
Corneilla-la-Rivière
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
1 969 €/m²
Données 2025
66550
2 004 habitants
29 ventes
Camélas
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
2 771 €/m²
Données 2025
66300
461 habitants
9 ventes
Corbère
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
2 313 €/m²
Données 2025
66130
781 habitants
12 ventes
Pézilla-la-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
2 176 €/m²
Données 2025
66370
4 129 habitants
72 ventes
Néfiach
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 737 €/m²
Données 2025
66170
1 383 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
564 hectares
Densité :
229 hab./km²
Coordonnées :
42,6752, 2,7166
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Féliu-d'Amont
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Féliu-d'Amont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Féliu-d'Amont compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Féliu-d'Amont
2 437 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Féliu-d'Amont
2 592 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Féliu-d'Amont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Féliu-d'Amont
8 rues de Saint-Féliu-d'Amont ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Féliu-d'Amont
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Féliu-d'Amont :
Prix affiché (2 437 €/m²) :
2 437 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 437 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Féliu-d'Amont
↑ +4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Féliu-d'Amont :
🏠 Maisons
20 ventes
2 437 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 026 €/m²
Prix moyen/m²