12 Rue Poupiac
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 182 400 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Corbère-les-Cabanes
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66056
1 213 habitants
287 hab./km²
↑ +7.40%
2 144 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corbère-les-Cabanes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 127 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Corbère-les-Cabanes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corbère-les-Cabanes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corbère-les-Cabanes.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corbère-les-Cabanes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.70%2 144 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 127 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corbère-les-Cabanes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 144 €/m² 17 ventes | ↑ +6.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 009 €/m² 11 ventes | ↓ -6.80% | 1 954 €/m² 1 vente | ↓ -4.10% | - | - |
| 2023 | 2 155 €/m² 11 ventes | ↑ +9.10% | 2 037 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 976 €/m² 18 ventes | ↑ +14.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 725 €/m² 14 ventes | ↑ +17.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 472 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corbère-les-Cabanes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 190 € de plus au m² que les appartements (2 144 €/m² contre 1 954 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 472 €/m² à 2 144 €/m², soit une variation de +45.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 037 €/m² à 1 954 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 4.1 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Corbère-les-Cabanes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corbère-les-Cabanes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
27,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 8% | 76 | 62% |
| B | 23 | 19% | 33 | 27% |
| C | 59 | 48% | 8 | 7% |
| D | 16 | 13% | 3 | 2% |
| E | 12 | 10% | 2 | 2% |
| F | 1 | 1% | 0 | 0% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Corbère-les-Cabanes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 10/12/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Secousse Sismique | 18/02/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 16/12/1995 | 18/03/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
222 Mas Baixeres
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
15 Cae Del Pou De Gel
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
3 Rue De L Oliu
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 213 813 €
- Prix/m²
- 2 851 €/m²
12 Rue Francois Coste
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 216 420 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
5 Cami De La Cabana
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
5 Cami De La Cabana
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
50 Rue Mal Joffre
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 065 €/m²
11 Rue De La Rourere
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
5 Rue De La Citadelle
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
1 Rue De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 183 700 €
- Prix/m²
- 1 954 €/m²
6 Rue Des Aspres
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 165 €/m²
12 Rue Des Aspres
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 570 €/m²
8 Rue De La Rourere
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
6 Rue 19 Mars 1962
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
17 Rue De La Rourere
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
4 Pl Louis Torcatis
Appartement- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
4 Pl Louis Torcatis
Appartement- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
4 Pl Louis Torcatis
Local commercial- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 221 €/m²
8 Rue De La Citadelle
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Poupiac | 05/06/2025 | Maison | 82 m² | 182 400 € | 2 224 €/m² |
| 222 Mas Baixeres | 28/05/2025 | Maison | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 15 Cae Del Pou De Gel | 23/04/2025 | Maison | 97 m² | 222 000 € | 2 289 €/m² |
| 3 Rue De L Oliu | 16/04/2025 | Maison | 75 m² | 213 813 € | 2 851 €/m² |
| 12 Rue Francois Coste | 02/04/2025 | Maison | 94 m² | 216 420 € | 2 302 €/m² |
| 5 Cami De La Cabana | 19/03/2025 | Maison | 176 m² | 310 000 € | 1 761 €/m² |
| 5 Cami De La Cabana | 19/03/2025 | Maison | 176 m² | 310 000 € | 1 761 €/m² |
| 50 Rue Mal Joffre | 27/01/2025 | Maison | 108 m² | 115 000 € | 1 065 €/m² |
| 11 Rue De La Rourere | 22/01/2025 | Maison | 52 m² | 75 000 € | 1 442 €/m² |
| 5 Rue De La Citadelle | 07/01/2025 | Maison | 80 m² | 169 000 € | 2 112 €/m² |
| 1 Rue De Lattre De Tassigny | 20/12/2024 | Appartement | 94 m² | 183 700 € | 1 954 €/m² |
| 6 Rue Des Aspres | 06/12/2024 | Maison | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 12 Rue Des Aspres | 19/11/2024 | Maison | 107 m² | 275 000 € | 2 570 €/m² |
| 8 Rue De La Rourere | 10/09/2024 | Maison | 70 m² | 148 000 € | 2 114 €/m² |
| 6 Rue 19 Mars 1962 | 12/08/2024 | Maison | 108 m² | 239 000 € | 2 213 €/m² |
| 17 Rue De La Rourere | 21/06/2024 | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² |
| 4 Pl Louis Torcatis | 04/06/2024 | Appartement | 140 m² | 105 000 € | 750 €/m² |
| 4 Pl Louis Torcatis | 04/06/2024 | Appartement | 35 m² | 105 000 € | 3 000 €/m² |
| 4 Pl Louis Torcatis | 04/06/2024 | Local commercial | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 8 Rue De La Citadelle | 30/04/2024 | Maison | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corbère-les-Cabanes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cami De La Cabana
6 ventes- Prix m² maison
- 1 761 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Garriga Plana
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 062 m²
Cae Del Canigo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Cae Del Pou De Gel
1 vente- Prix m² maison
- 2 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
La Cabana
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Mas Baixeres
1 vente- Prix m² maison
- 2 033 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Popiac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
Rue De L Oliu
1 vente- Prix m² maison
- 2 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Rue De La Citadelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue De La Rourere
1 vente- Prix m² maison
- 1 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue Francois Coste
1 vente- Prix m² maison
- 2 302 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Rue Mal Joffre
1 vente- Prix m² maison
- 1 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Rue Poupiac
1 vente- Prix m² maison
- 2 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Tarters
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Vulferics
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 073 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cami De La Cabana | 6 ventes | 1 761 €/m² | - | 970 m² |
| Garriga Plana | 2 ventes | - | - | 1 062 m² |
| Cae Del Canigo | 1 vente | - | - | 98 m² |
| Cae Del Pou De Gel | 1 vente | 2 288 €/m² | - | 293 m² |
| La Cabana | 1 vente | - | - | 590 m² |
| Mas Baixeres | 1 vente | 2 033 €/m² | - | 496 m² |
| Popiac | 1 vente | - | - | 1 700 m² |
| Rue De L Oliu | 1 vente | 2 850 €/m² | - | 147 m² |
| Rue De La Citadelle | 1 vente | 2 112 €/m² | - | 63 m² |
| Rue De La Rourere | 1 vente | 1 442 €/m² | - | 50 m² |
| Rue Francois Coste | 1 vente | 2 302 €/m² | - | 175 m² |
| Rue Mal Joffre | 1 vente | 1 064 €/m² | - | 36 m² |
| Rue Poupiac | 1 vente | 2 224 €/m² | - | 80 m² |
| Tarters | 1 vente | - | - | 505 m² |
| Vulferics | 1 vente | - | - | 10 073 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Corbère-les-Cabanes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corbère-les-Cabanes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Corbère
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
2 313 €/m²
Données 2025
66130
781 habitants
12 ventes
Camélas
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
2 771 €/m²
Données 2025
66300
461 habitants
9 ventes
Saint-Féliu-d'Amont
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
2 437 €/m²
Données 2025
66170
1 292 habitants
20 ventes
Millas
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 165 €/m²
Données 2025
66170
4 417 habitants
67 ventes
Castelnou
Prix moyen/m²
↑ +20.00%
2 910 €/m²
Données 2025
66300
280 habitants
6 ventes
Néfiach
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 737 €/m²
Données 2025
66170
1 383 habitants
15 ventes
Saint-Michel-de-Llotes
Prix moyen/m²
↓ -51.70%
948 €/m²
Données 2025
66130
364 habitants
3 ventes
Saint-Féliu-d'Avall
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 185 €/m²
Données 2025
66170
2 950 habitants
39 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
422 hectares
Densité :
287 hab./km²
Coordonnées :
42,6600, 2,6837
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Corbère-les-Cabanes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbère-les-Cabanes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Corbère-les-Cabanes compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Corbère-les-Cabanes
2 144 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Corbère-les-Cabanes
2 127 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Corbère-les-Cabanes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Corbère-les-Cabanes
15 rues de Corbère-les-Cabanes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Corbère-les-Cabanes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Corbère-les-Cabanes :
Prix affiché (2 144 €/m²) :
2 144 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Corbère-les-Cabanes
↑ +7.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Corbère-les-Cabanes :
🏠 Maisons
17 ventes
2 144 €/m²
Prix moyen/m²