2 Rue Porte De Pamiers
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Baixas
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66014
2 777 habitants
146 hab./km²
↑ +16.50%
2 027 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baixas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 018 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
51
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Baixas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baixas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baixas.
Répartition des ventes par type de bien
54 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
48 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 5,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (48 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baixas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.90%2 022 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 018 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +14.50%1 943 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 386 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
564 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
564 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baixas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 022 €/m² 48 ventes | ↑ +15.90% | 1 943 €/m² 3 ventes | ↑ +14.50% | 564 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 1 745 €/m² 36 ventes | ↓ -16.80% | 1 696 €/m² 1 vente | ↑ +10.30% | - | - |
| 2023 | 2 098 €/m² 34 ventes | ↑ +0.60% | 1 538 €/m² 3 ventes | ↑ +18.10% | 632 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 087 €/m² 59 ventes | ↑ +32.40% | 1 302 €/m² 5 ventes | ↓ -8.50% | - | - |
| 2021 | 1 576 €/m² 51 ventes | ↑ +3.50% | 1 423 €/m² 3 ventes | - | 345 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 523 €/m² 22 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baixas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 79 € de plus au m² que les appartements (2 022 €/m² contre 1 943 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 523 €/m² à 2 022 €/m², soit une variation de +32.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 423 €/m² à 1 943 €/m², soit une variation de +36.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 345 €/m² à 564 €/m², soit une variation de +63.6 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baixas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baixas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 357 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 32 | 9% | 179 | 50% |
| B | 56 | 16% | 143 | 40% |
| C | 139 | 39% | 21 | 6% |
| D | 87 | 24% | 4 | 1% |
| E | 32 | 9% | 6 | 2% |
| F | 10 | 3% | 3 | 1% |
| G | 1 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Baixas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2005 - 15/11/2005 | 16/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Secousse Sismique | 18/02/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Divers | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
29 Rue Du 4 Septembre
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
2 Imp De La Republique
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 145 100 €
- Prix/m²
- 4 031 €/m²
6 All Du Jaoumet
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
7 All De La Treille
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 2 562 €/m²
8 Rue Porte De Pamiers
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 180 €/m²
2 Imp De La Tour
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 587 350 €
- Prix/m²
- 2 797 €/m²
15 Rue Guiter
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
14 Rue Pasteur
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
4 Pl Jean Jaures
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 551 €/m²
4 Rue Du Pou D En Gas
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
2 Rue Des Tailleurs De Pierre
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
1 All De Bacchus
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 353 000 €
- Prix/m²
- 2 802 €/m²
16 Bd Sadi Carnot
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 537 €/m²
1 Rue Voltaire
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
4 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
5 Imp Malakoff
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
7 Rue Marceau
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
40 Rue Dom Brial
Local commercial- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
4 Pl De La Republique
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 1 242 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Porte De Pamiers | 16/06/2025 | Maison | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 29 Rue Du 4 Septembre | 11/06/2025 | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 2 Imp De La Republique | 30/04/2025 | Maison | 36 m² | 145 100 € | 4 031 €/m² |
| 6 All Du Jaoumet | 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 7 All De La Treille | 23/04/2025 | Maison | 130 m² | 333 000 € | 2 562 €/m² |
| 8 Rue Porte De Pamiers | 11/04/2025 | Maison | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 2 Imp De La Tour | 08/04/2025 | Maison | 210 m² | 587 350 € | 2 797 €/m² |
| 15 Rue Guiter | 03/04/2025 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 14 Rue Pasteur | 02/04/2025 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 4 Pl Jean Jaures | 31/03/2025 | Local commercial | 98 m² | 54 000 € | 551 €/m² |
| 4 Rue Du Pou D En Gas | 26/03/2025 | Maison | 106 m² | 180 000 € | 1 698 €/m² |
| 2 Rue Des Tailleurs De Pierre | 26/03/2025 | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 €/m² |
| 1 All De Bacchus | 25/03/2025 | Maison | 126 m² | 353 000 € | 2 802 €/m² |
| 16 Bd Sadi Carnot | 20/03/2025 | Local commercial | 82 m² | 44 000 € | 537 €/m² |
| 1 Rue Voltaire | 13/03/2025 | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² |
| 4 Rue Des Mimosas | 10/03/2025 | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² |
| 5 Imp Malakoff | 18/02/2025 | Maison | 32 m² | 66 000 € | 2 062 €/m² |
| 7 Rue Marceau | 17/02/2025 | Maison | 65 m² | 181 000 € | 2 785 €/m² |
| 40 Rue Dom Brial | 07/02/2025 | Local commercial | 53 m² | 31 000 € | 585 €/m² |
| 4 Pl De La Republique | 28/01/2025 | Appartement | 33 m² | 41 000 € | 1 242 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baixas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
El Clavell Alt
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 769 m²
El Clavell Baix
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 605 m²
El Prat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 603 m²
Mas De La Garriga
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 342 m²
Coma De L Olla
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 310 m²
El Cabot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 193 m²
El Carner
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 293 m²
Imp De La Tour
3 ventes- Prix m² maison
- 2 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Les Franqueses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 293 m²
Mas D En Burges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 972 m²
Rue Porte De Pamiers
3 ventes- Prix m² maison
- 2 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue Voltaire
3 ventes- Prix m² maison
- 1 435 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
All De Bacchus
2 ventes- Prix m² maison
- 2 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
La Gallina
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 050 m²
La Plana
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 578 m²
Sol A Graner
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 380 m²
Torre Llunes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 068 m²
All De La Treille
1 vente- Prix m² maison
- 2 561 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 579 m²
All Du Jaoumet
1 vente- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Bd Sadi Carnot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Cabra Figa
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Cami De Peirestortes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 189 m²
Cami De Pena
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 185 m²
Camp Del Rei
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
El Forn D En Godina
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 030 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| El Clavell Alt | 8 ventes | - | - | 3 769 m² |
| El Clavell Baix | 8 ventes | - | - | 3 605 m² |
| El Prat | 5 ventes | - | - | 2 603 m² |
| Mas De La Garriga | 5 ventes | - | - | 5 342 m² |
| Coma De L Olla | 3 ventes | - | - | 2 310 m² |
| El Cabot | 3 ventes | - | - | 1 193 m² |
| El Carner | 3 ventes | - | - | 2 293 m² |
| Imp De La Tour | 3 ventes | 2 796 €/m² | - | 146 m² |
| Les Franqueses | 3 ventes | - | - | 2 293 m² |
| Mas D En Burges | 3 ventes | - | - | 3 972 m² |
| Rue Porte De Pamiers | 3 ventes | 2 032 €/m² | - | 130 m² |
| Rue Voltaire | 3 ventes | 1 435 €/m² | - | 80 m² |
| All De Bacchus | 2 ventes | 2 801 €/m² | - | 800 m² |
| La Gallina | 2 ventes | - | - | 4 050 m² |
| La Plana | 2 ventes | - | - | 1 578 m² |
| Sol A Graner | 2 ventes | - | - | 2 380 m² |
| Torre Llunes | 2 ventes | - | - | 3 068 m² |
| All De La Treille | 1 vente | 2 561 €/m² | - | 579 m² |
| All Du Jaoumet | 1 vente | 2 125 €/m² | - | 190 m² |
| Bd Sadi Carnot | 1 vente | - | - | - |
| Cabra Figa | 1 vente | - | - | 310 m² |
| Cami De Peirestortes | 1 vente | - | - | 1 189 m² |
| Cami De Pena | 1 vente | - | - | 3 185 m² |
| Camp Del Rei | 1 vente | - | - | 289 m² |
| El Forn D En Godina | 1 vente | - | - | 6 030 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Baixas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baixas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Peyrestortes
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
2 313 €/m²
Données 2025
66600
1 927 habitants
32 ventes
Baho
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
2 480 €/m²
Données 2025
66540
3 231 habitants
38 ventes
Calce
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
3 884 €/m²
Données 2025
66600
226 habitants
3 ventes
Saint-Estève
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
2 493 €/m²
Données 2025
66240
11 630 habitants
159 ventes
Villeneuve-la-Rivière
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
2 258 €/m²
Données 2025
66610
1 360 habitants
20 ventes
Pézilla-la-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
2 176 €/m²
Données 2025
66370
4 129 habitants
72 ventes
Cases-de-Pène
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 786 €/m²
Données 2025
66600
973 habitants
10 ventes
Espira-de-l'Agly
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 304 €/m²
Données 2025
66600
3 524 habitants
41 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
1 902 hectares
Densité :
146 hab./km²
Coordonnées :
42,7440, 2,8079
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Baixas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baixas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baixas compte 51 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baixas
2 027 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baixas
2 018 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baixas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baixas
46 rues de Baixas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baixas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baixas :
Prix affiché (2 027 €/m²) :
2 027 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 027 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baixas
↑ +16.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baixas :
🏠 Maisons
48 ventes
2 022 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 943 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
564 €/m²
Prix moyen/m²