Que signifient les données DVF pour Sauvian ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauvian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauvian compte 74 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauvian

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauvian, le prix moyen est de 2 870 €/m² et le prix médian de 2 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauvian n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauvian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Sauvian ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauvian

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauvian couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauvian

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauvian au prix de 2 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauvian

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauvian entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauvian

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauvian, il y a 64 ventes de maisons au prix moyen de 2 826 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 226 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier et DVF pour Sauvian

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34298 5 608 habitants 426 hab./km²

↓ -7.40%

2 870 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauvian. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 867 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauvian

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauvian au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauvian.

Répartition des ventes par type de bien

75 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,3%

13,3%

Maisons

64 ventes · 85,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 13,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (64 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauvian. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

2 826 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 828 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

3 226 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 229 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sauvian

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 826 €/m² 64 ventes	↓ -8.50%	3 226 €/m² 10 ventes	↓ -1.70%	-	-
2024	3 088 €/m² 55 ventes	↑ +13.50%	3 282 €/m² 5 ventes	↑ +51.40%	714 €/m² 1 vente	-
2023	2 722 €/m² 59 ventes	↓ -4.30%	2 167 €/m² 1 vente	↓ -24.20%	-	-
2022	2 843 €/m² 67 ventes	↑ +16.30%	2 857 €/m² 6 ventes	↑ +42.70%	-	-
2021	2 444 €/m² 91 ventes	↓ -6.20%	2 003 €/m² 4 ventes	↓ -8.60%	784 €/m² 2 ventes	-
2020	2 604 €/m² 41 ventes	-	2 192 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sauvian entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 400 € de plus au m² que les maisons (3 226 €/m² contre 2 826 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 604 €/m² à 2 826 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 192 €/m² à 3 226 €/m², soit une variation de +47.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 784 €/m² à 714 €/m², soit une variation de -9.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sauvian

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sauvian. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 699 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

33,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	92	13%	357	51%
B	140	20%	142	20%
C	358	51%	169	24%
D	84	12%	24	3%
E	24	3%	7	1%
F	1	0%	0	0%

Risques naturels à Sauvian

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Béziers-Agde. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	30/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2014 - 30/11/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/1997 - 19/12/1997	02/02/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1996 - 08/11/1996	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/01/1996 - 30/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 18/12/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/1993 - 03/11/1993	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/1987 - 05/12/1987	16/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1986 - 17/10/1986	27/01/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Pl Du Quatorze Juillet

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 468 €/m²

2 Imp Des Acacias

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 130 €/m²

22 Rue Du Somail

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 2 816 €/m²

12 Rue Du Somail

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 346 720 €
Prix/m²: 3 181 €/m²

4 All Jean Valette

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 158 m²
Prix: 299 700 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

31 Rue Des Myosotis

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 128 m²
Prix: 174 750 €
Prix/m²: 1 365 €/m²

20 Rue De La Source

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 269 €/m²

10 Rue De L Avenir

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

10 Rue De L Avenir

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 26 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

2 All Jean Valette

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 3 346 €/m²

22 Che Du Muscat D'Herail

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 258 900 €
Prix/m²: 3 923 €/m²

7 Av Du Onze Novembre 1918

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 323 150 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

22 Che Du Muscat D'Herail

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 179 900 €
Prix/m²: 4 184 €/m²

29 Rue Yves Montand

Appartement

Date: 03/04/2025
Surface: 37 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 2 892 €/m²

4 Rue Josephine Baker

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 852 €/m²

8 Av Du Onze Novembre 1918

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 406 000 €
Prix/m²: 2 985 €/m²

11 All Marguerite Duras

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 400 600 €
Prix/m²: 2 861 €/m²

4 Rue Du Puits Artesien

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

5 Rue Jacques Brel

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 589 945 €
Prix/m²: 3 933 €/m²

2 Rue Des Forgerons

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pl Du Quatorze Juillet	07/05/2025	Maison	62 m²	215 000 €	3 468 €/m²
2 Imp Des Acacias	07/05/2025	Maison	115 m²	360 000 €	3 130 €/m²
22 Rue Du Somail	06/05/2025	Maison	125 m²	352 000 €	2 816 €/m²
12 Rue Du Somail	28/04/2025	Maison	109 m²	346 720 €	3 181 €/m²
4 All Jean Valette	28/04/2025	Maison	158 m²	299 700 €	1 897 €/m²
31 Rue Des Myosotis	25/04/2025	Maison	128 m²	174 750 €	1 365 €/m²
20 Rue De La Source	18/04/2025	Maison	104 m²	340 000 €	3 269 €/m²
10 Rue De L Avenir	18/04/2025	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
10 Rue De L Avenir	18/04/2025	Maison	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
2 All Jean Valette	16/04/2025	Maison	81 m²	271 000 €	3 346 €/m²
22 Che Du Muscat D'Herail	09/04/2025	Appartement	66 m²	258 900 €	3 923 €/m²
7 Av Du Onze Novembre 1918	09/04/2025	Maison	87 m²	323 150 €	3 714 €/m²
22 Che Du Muscat D'Herail	08/04/2025	Appartement	43 m²	179 900 €	4 184 €/m²
29 Rue Yves Montand	03/04/2025	Appartement	37 m²	107 000 €	2 892 €/m²
4 Rue Josephine Baker	31/03/2025	Maison	135 m²	385 000 €	2 852 €/m²
8 Av Du Onze Novembre 1918	27/03/2025	Maison	136 m²	406 000 €	2 985 €/m²
11 All Marguerite Duras	25/03/2025	Maison	140 m²	400 600 €	2 861 €/m²
4 Rue Du Puits Artesien	04/03/2025	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
5 Rue Jacques Brel	03/03/2025	Maison	150 m²	589 945 €	3 933 €/m²
2 Rue Des Forgerons	03/03/2025	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauvian. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Font De Mazeilles

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 437 m²

Av Du Onze Novembre 1918

4 ventes

Prix m² maison: 3 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Che Du Muscat D'Herail

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 052 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Jean Valette

3 ventes

Prix m² maison: 2 620 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

La Garrigue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 392 m²

Rue Des Myosotis

3 ventes

Prix m² maison: 2 354 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

All Marguerite Duras

2 ventes

Prix m² maison: 2 861 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

Imp Des Acacias

2 ventes

Prix m² maison: 3 130 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Imp Guynemer

2 ventes

Prix m² maison: 2 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Pl Du Quatorze Juillet

2 ventes

Prix m² maison: 3 467 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Rue David D Angers

2 ventes

Prix m² maison: 2 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 537 m²

Rue De L Avenir

2 ventes

Prix m² maison: 2 468 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 843 m²

Rue De La Source

2 ventes

Prix m² maison: 3 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 537 m²

Rue Du Somail

2 ventes

Prix m² maison: 2 998 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Rue Henri Dunant

2 ventes

Prix m² maison: 3 841 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 401 m²

Rue Jacques Brel

2 ventes

Prix m² maison: 3 932 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue Jacques Villeret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 554 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Josephine Baker

2 ventes

Prix m² maison: 2 851 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Rue Yves Montand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 891 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bel Cers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

Imp Germaine Tillion

1 vente

Prix m² maison: 3 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Le Thou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Negues Fedes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Pl De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Forgerons

1 vente

Prix m² maison: 1 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Font De Mazeilles	11 ventes	-	-	437 m²
Av Du Onze Novembre 1918	4 ventes	3 350 €/m²	-	423 m²
Che Du Muscat D'Herail	4 ventes	-	4 052 €/m²	-
All Jean Valette	3 ventes	2 620 €/m²	-	419 m²
La Garrigue	3 ventes	-	-	2 392 m²
Rue Des Myosotis	3 ventes	2 354 €/m²	-	482 m²
All Marguerite Duras	2 ventes	2 861 €/m²	-	667 m²
Imp Des Acacias	2 ventes	3 130 €/m²	-	446 m²
Imp Guynemer	2 ventes	2 700 €/m²	-	268 m²
Pl Du Quatorze Juillet	2 ventes	3 467 €/m²	-	37 m²
Rue David D Angers	2 ventes	2 208 €/m²	-	537 m²
Rue De L Avenir	2 ventes	2 468 €/m²	-	843 m²
Rue De La Source	2 ventes	3 269 €/m²	-	537 m²
Rue Du Somail	2 ventes	2 998 €/m²	-	372 m²
Rue Henri Dunant	2 ventes	3 841 €/m²	-	401 m²
Rue Jacques Brel	2 ventes	3 932 €/m²	-	600 m²
Rue Jacques Villeret	2 ventes	-	2 554 €/m²	-
Rue Josephine Baker	2 ventes	2 851 €/m²	-	418 m²
Rue Yves Montand	2 ventes	-	2 891 €/m²	-
Bel Cers	1 vente	-	-	808 m²
Imp Germaine Tillion	1 vente	3 448 €/m²	-	254 m²
Le Thou	1 vente	-	-	37 m²
Negues Fedes	1 vente	-	-	600 m²
Pl De L Eglise	1 vente	-	-	-
Rue Des Forgerons	1 vente	1 330 €/m²	-	78 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauvian

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauvian. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km