4 Rue Du Lys Des Sables
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 173 950 €
- Prix/m²
- 3 550 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fleury
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11145
4 246 habitants
82 hab./km²
↑ +2.50%
3 696 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleury. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 574 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
237
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fleury
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleury au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleury.
Répartition des ventes par type de bien
238 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
53,8%
45,8%
Maisons
128 ventes · 53,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
109 ventes · 45,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 0,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (128 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleury. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.50%3 788 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 736 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (109 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.40%3 613 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 671 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -26.70%1 607 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 607 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fleury
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 788 €/m² 128 ventes | ↑ +4.50% | 3 613 €/m² 109 ventes | ↑ +2.40% | 1 607 €/m² 1 vente | ↓ -26.70% |
| 2024 | 3 625 €/m² 153 ventes | ↓ -1.40% | 3 528 €/m² 116 ventes | ↑ +2.10% | 2 193 €/m² 7 ventes | ↓ -26.60% |
| 2023 | 3 676 €/m² 174 ventes | ↑ +5.50% | 3 457 €/m² 159 ventes | ↑ +5.70% | 2 988 €/m² 8 ventes | ↑ +93.20% |
| 2022 | 3 486 €/m² 216 ventes | ↑ +9.30% | 3 270 €/m² 224 ventes | ↑ +13.30% | 1 546 €/m² 4 ventes | ↓ -25.60% |
| 2021 | 3 188 €/m² 224 ventes | ↑ +12.00% | 2 887 €/m² 203 ventes | ↑ +8.80% | 2 079 €/m² 8 ventes | ↑ +46.70% |
| 2020 | 2 846 €/m² 110 ventes | - | 2 654 €/m² 65 ventes | - | 1 417 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fleury entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 175 € de plus au m² que les appartements (3 788 €/m² contre 3 613 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 846 €/m² à 3 788 €/m², soit une variation de +33.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 654 €/m² à 3 613 €/m², soit une variation de +36.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 417 €/m² à 1 607 €/m², soit une variation de +13.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 26.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fleury
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fleury. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 663 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 2% | 769 | 46% |
| B | 191 | 11% | 758 | 46% |
| C | 832 | 50% | 109 | 7% |
| D | 507 | 30% | 16 | 1% |
| E | 87 | 5% | 9 | 1% |
| F | 20 | 1% | 2 | 0% |
Risques naturels à Fleury
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Narbonne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
28
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 31/12/2021 | 20/12/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2021 - 25/11/2021 | 14/03/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 01/03/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 11/10/2010 | 15/07/2011 |
DICRIM disponible (2003)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Av De Beziers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
33 Av Francois Mitterand
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
64 Rue Des Petrels
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 3 767 €/m²
17 Res De La Mediterranee
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 72 287 €
- Prix/m²
- 3 286 €/m²
37 Res De La Mediterranee
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 74 120 €
- Prix/m²
- 3 369 €/m²
1829 Res Pleine Vue Mer
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 87 780 €
- Prix/m²
- 3 027 €/m²
40 Av De Beziers
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 309 240 €
- Prix/m²
- 2 514 €/m²
36 Av Du Caounil
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
134 Res Les Maisons De La Mer
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
2 Av Des Goelands
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 96 500 €
- Prix/m²
- 5 079 €/m²
820 Res Terrasses Mediterranee
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
4 Res Les Patios De La Plage
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 3 595 €/m²
10 Av Des Garrigues
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 857 €/m²
21 Av Des Garrigues
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 210 140 €
- Prix/m²
- 4 203 €/m²
116 Res Pleine Vue Mer
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 80 800 €
- Prix/m²
- 3 108 €/m²
16 Rue Bernard Coural
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 516 €/m²
9 Res Les Eaux Vives 1
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
36 Res De La Mediterranee
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 86 375 €
- Prix/m²
- 3 926 €/m²
1110 Res Pleine Vue Mer
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 94 800 €
- Prix/m²
- 4 309 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Du Lys Des Sables | 27/06/2025 | Appartement | 49 m² | 173 950 € | 3 550 €/m² |
| 26 Av De Beziers | 27/06/2025 | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 €/m² |
| 33 Av Francois Mitterand | 24/06/2025 | Maison | 240 m² | 650 000 € | 2 708 €/m² |
| 64 Rue Des Petrels | 20/06/2025 | Maison | 90 m² | 339 000 € | 3 767 €/m² |
| 17 Res De La Mediterranee | 20/06/2025 | Appartement | 22 m² | 72 287 € | 3 286 €/m² |
| 37 Res De La Mediterranee | 13/06/2025 | Appartement | 22 m² | 74 120 € | 3 369 €/m² |
| 1829 Res Pleine Vue Mer | 12/06/2025 | Appartement | 29 m² | 87 780 € | 3 027 €/m² |
| 40 Av De Beziers | 06/06/2025 | Maison | 123 m² | 309 240 € | 2 514 €/m² |
| 36 Av Du Caounil | 03/06/2025 | Appartement | 34 m² | 127 500 € | 3 750 €/m² |
| 134 Res Les Maisons De La Mer | 28/05/2025 | Appartement | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 2 Av Des Goelands | 23/05/2025 | Appartement | 19 m² | 96 500 € | 5 079 €/m² |
| 820 Res Terrasses Mediterranee | 20/05/2025 | Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 €/m² |
| 4 Res Les Patios De La Plage | 06/05/2025 | Maison | 37 m² | 133 000 € | 3 595 €/m² |
| 10 Av Des Garrigues | 30/04/2025 | Maison | 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² |
| 21 Av Des Garrigues | 30/04/2025 | Maison | 50 m² | 210 140 € | 4 203 €/m² |
| 116 Res Pleine Vue Mer | 29/04/2025 | Appartement | 26 m² | 80 800 € | 3 108 €/m² |
| 16 Rue Bernard Coural | 29/04/2025 | Maison | 95 m² | 239 000 € | 2 516 €/m² |
| 9 Res Les Eaux Vives 1 | 29/04/2025 | Maison | 22 m² | 88 000 € | 4 000 €/m² |
| 36 Res De La Mediterranee | 29/04/2025 | Appartement | 22 m² | 86 375 € | 3 926 €/m² |
| 1110 Res Pleine Vue Mer | 28/04/2025 | Appartement | 22 m² | 94 800 € | 4 309 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleury. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Res Pleine Vue Mer
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 226 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Pluviers
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Goelands
15 ventes- Prix m² maison
- 5 368 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 561 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Terrasses Mediterranee
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 404 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res De La Mediterranee
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 226 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pointe De Vignard
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 959 m²
Entre Deux Drayes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 757 m²
Res Mer Indigo
6 ventes- Prix m² maison
- 4 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Fernand De Magellan
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De Beziers
5 ventes- Prix m² maison
- 3 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 599 m²
Res Les Eaux Vives 1
5 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 267 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Petrels
5 ventes- Prix m² maison
- 3 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
La Seque
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 667 m²
Res Hauts De St Pierre
4 ventes- Prix m² maison
- 6 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Hauts D'Azur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 048 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Palombes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 767 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Senillades
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 748 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Garrigues
3 ventes- Prix m² maison
- 4 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Francois Mitterand
3 ventes- Prix m² maison
- 2 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 017 m²
Av P Brossolette St Pierre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 161 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Barque
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 385 m²
Res Horizon Sur Mer
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 015 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Amandiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Garrigues Du Rivage
3 ventes- Prix m² maison
- 4 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Poseidon 1
3 ventes- Prix m² maison
- 3 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Pleine Vue Mer | 22 ventes | - | 3 226 €/m² | - |
| Rue Des Pluviers | 18 ventes | - | - | - |
| Av Des Goelands | 15 ventes | 5 368 €/m² | 4 561 €/m² | - |
| Res Terrasses Mediterranee | 15 ventes | - | 3 404 €/m² | - |
| Res De La Mediterranee | 9 ventes | - | 3 226 €/m² | - |
| Pointe De Vignard | 7 ventes | - | - | 1 959 m² |
| Entre Deux Drayes | 6 ventes | - | - | 3 757 m² |
| Res Mer Indigo | 6 ventes | 4 246 €/m² | - | - |
| Rue Fernand De Magellan | 6 ventes | - | - | - |
| Av De Beziers | 5 ventes | 3 090 €/m² | - | 599 m² |
| Res Les Eaux Vives 1 | 5 ventes | 4 000 €/m² | 4 267 €/m² | - |
| Rue Des Petrels | 5 ventes | 3 872 €/m² | - | 272 m² |
| La Seque | 4 ventes | - | - | 1 667 m² |
| Res Hauts De St Pierre | 4 ventes | 6 942 €/m² | - | - |
| Res Les Hauts D'Azur | 4 ventes | - | 4 048 €/m² | - |
| Res Les Palombes | 4 ventes | - | 2 767 €/m² | - |
| Res Les Senillades | 4 ventes | - | 3 748 €/m² | - |
| Av Des Garrigues | 3 ventes | 4 030 €/m² | - | - |
| Av Francois Mitterand | 3 ventes | 2 708 €/m² | - | 1 017 m² |
| Av P Brossolette St Pierre | 3 ventes | - | 3 161 €/m² | - |
| La Barque | 3 ventes | - | - | 8 385 m² |
| Res Horizon Sur Mer | 3 ventes | - | 6 015 €/m² | - |
| Res Les Amandiers | 3 ventes | - | - | - |
| Res Les Garrigues Du Rivage | 3 ventes | 4 333 €/m² | - | - |
| Res Poseidon 1 | 3 ventes | 3 450 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Fleury
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fleury. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Salles-d'Aude
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 135 €/m²
Données 2025
11110
3 369 habitants
49 ventes
Vinassan
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 365 €/m²
Données 2025
11110
2 662 habitants
37 ventes
Armissan
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
2 745 €/m²
Données 2025
11110
1 461 habitants
17 ventes
Coursan
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
1 674 €/m²
Données 2025
11110
5 737 habitants
80 ventes
Narbonne
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 555 €/m²
Données 2025
11100
57 587 habitants
1 132 ventes
Gruissan
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
4 399 €/m²
Données 2025
11430
5 032 habitants
388 ventes
Cuxac-d'Aude
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 580 €/m²
Données 2025
11590
4 079 habitants
68 ventes
Moussan
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 148 €/m²
Données 2025
11120
2 093 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
5 167 hectares
Densité :
82 hab./km²
Coordonnées :
43,2141, 3,1766
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fleury
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fleury compte 237 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fleury
3 696 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fleury
3 574 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fleury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fleury
80 rues de Fleury ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fleury
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fleury :
Prix affiché (3 696 €/m²) :
3 696 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fleury
↑ +2.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fleury :
🏠 Maisons
128 ventes
3 788 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
109 ventes
3 613 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 607 €/m²
Prix moyen/m²