4 Pl De La Minute
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lespignan
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34135
3 414 habitants
148 hab./km²
↑ +16.10%
2 259 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lespignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 234 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
57
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lespignan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lespignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lespignan.
Répartition des ventes par type de bien
57 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
54 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (54 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lespignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.90%2 154 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 178 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +63.50%3 368 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 723 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lespignan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 154 €/m² 54 ventes | ↑ +10.90% | 3 368 €/m² 3 ventes | ↑ +63.50% | - | - |
| 2024 | 1 942 €/m² 56 ventes | ↑ +4.30% | 2 060 €/m² 3 ventes | ↑ +9.00% | 1 120 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 862 €/m² 48 ventes | ↑ +0.20% | 1 889 €/m² 3 ventes | ↑ +33.10% | - | - |
| 2022 | 1 859 €/m² 75 ventes | ↑ +25.70% | 1 419 €/m² 4 ventes | ↓ -8.20% | 625 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 479 €/m² 65 ventes | ↓ -21.10% | 1 546 €/m² 6 ventes | ↑ +85.00% | - | - |
| 2020 | 1 876 €/m² 33 ventes | - | 836 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lespignan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 213 € de plus au m² que les maisons (3 368 €/m² contre 2 154 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 876 €/m² à 2 154 €/m², soit une variation de +14.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 836 €/m² à 3 368 €/m², soit une variation de +302.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +63.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 625 €/m² à 1 120 €/m², soit une variation de +79.2 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lespignan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lespignan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 609 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 48 | 8% | 281 | 46% |
| B | 102 | 17% | 191 | 31% |
| C | 249 | 41% | 90 | 15% |
| D | 130 | 21% | 27 | 4% |
| E | 61 | 10% | 13 | 2% |
| F | 15 | 2% | 7 | 1% |
| G | 4 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Lespignan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 03/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/1993 - 03/11/1993 | 08/03/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 30/09/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1987 - 10/10/1987 | 25/01/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
42 Rte De Fleury
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 310 490 €
- Prix/m²
- 3 881 €/m²
8 Imp Des Soucis
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
5 Rue Des Joncs
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
5 Rue Du Tournesol
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
7 Imp Des Paillargues
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
2 Rue Des Amandiers
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 138 460 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
13 Rue De L'Amargassal
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 253 850 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
10 Lot Le Clos Saint Michel
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 2 644 €/m²
13 Rue De L Orchidee
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 297 050 €
- Prix/m²
- 2 829 €/m²
12 Rue Du Marche
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 73 800 €
- Prix/m²
- 1 054 €/m²
11 Rue De La Seque
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 218 200 €
- Prix/m²
- 1 881 €/m²
6445 La Mejarie
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 404 715 €
- Prix/m²
- 3 137 €/m²
10 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 41 125 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
3 Rue Du Chardonnay
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 862 €/m²
6 Rue De L Oseille
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 294 990 €
- Prix/m²
- 5 086 €/m²
16 Rue Du Puech Majou
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
27 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
6 Rue Du Marche
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
6 Rue Du Marche
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Pl De La Minute | 28/05/2025 | Maison | 50 m² | 38 000 € | 760 €/m² |
| 42 Rte De Fleury | 15/05/2025 | Maison | 80 m² | 310 490 € | 3 881 €/m² |
| 8 Imp Des Soucis | 02/05/2025 | Maison | 55 m² | 95 000 € | 1 727 €/m² |
| 5 Rue Des Joncs | 29/04/2025 | Maison | 25 m² | 24 000 € | 960 €/m² |
| 5 Rue Du Tournesol | 18/04/2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 7 Imp Des Paillargues | 18/04/2025 | Maison | 130 m² | 282 000 € | 2 169 €/m² |
| 2 Rue Des Amandiers | 14/04/2025 | Maison | 76 m² | 138 460 € | 1 822 €/m² |
| 13 Rue De L'Amargassal | 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 253 850 € | 2 151 €/m² |
| 10 Lot Le Clos Saint Michel | 27/03/2025 | Maison | 101 m² | 267 000 € | 2 644 €/m² |
| 13 Rue De L Orchidee | 26/03/2025 | Maison | 105 m² | 297 050 € | 2 829 €/m² |
| 12 Rue Du Marche | 21/03/2025 | Maison | 70 m² | 73 800 € | 1 054 €/m² |
| 11 Rue De La Seque | 28/02/2025 | Maison | 116 m² | 218 200 € | 1 881 €/m² |
| 6445 La Mejarie | 27/02/2025 | Maison | 129 m² | 404 715 € | 3 137 €/m² |
| 10 Gr Grand Rue | 14/02/2025 | Maison | 25 m² | 41 125 € | 1 645 €/m² |
| 3 Rue Du Chardonnay | 06/02/2025 | Maison | 80 m² | 229 000 € | 2 862 €/m² |
| 6 Rue De L Oseille | 31/01/2025 | Appartement | 58 m² | 294 990 € | 5 086 €/m² |
| 16 Rue Du Puech Majou | 21/01/2025 | Maison | 94 m² | 239 000 € | 2 543 €/m² |
| 27 Gr Grand Rue | 15/01/2025 | Maison | 35 m² | 52 000 € | 1 486 €/m² |
| 6 Rue Du Marche | 19/12/2024 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 6 Rue Du Marche | 19/12/2024 | Local commercial | 20 m² | 110 000 € | 5 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lespignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Fleury
7 ventes- Prix m² maison
- 3 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Baligno
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 838 m²
Planels
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
La Mejarie
4 ventes- Prix m² maison
- 3 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 932 m²
Camp Redoun
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
La Maubille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 860 m²
Gr Grand Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 1 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
L Angle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
La Coummoulette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 095 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Pl De La Minute
2 ventes- Prix m² maison
- 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Rue De L Oseille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 086 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Seque
2 ventes- Prix m² maison
- 1 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 843 m²
Rue Du Chardonnay
2 ventes- Prix m² maison
- 2 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Bannieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 180 m²
Boisard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Imp Des Paillargues
1 vente- Prix m² maison
- 2 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Imp Des Soucis
1 vente- Prix m² maison
- 1 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
L Isle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
La Mate
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 130 m²
La Rompude De Pal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Las Lauzes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 490 m²
Le Cabagnol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Les Pres Des Gours
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Les Pruniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Fleury | 7 ventes | 3 881 €/m² | - | 794 m² |
| Baligno | 5 ventes | - | - | 1 838 m² |
| Planels | 5 ventes | - | - | 308 m² |
| La Mejarie | 4 ventes | 3 137 €/m² | - | 932 m² |
| Camp Redoun | 3 ventes | - | - | 307 m² |
| La Maubille | 3 ventes | - | - | 1 860 m² |
| Gr Grand Rue | 2 ventes | 1 565 €/m² | - | 36 m² |
| L Angle | 2 ventes | - | - | 515 m² |
| La Coummoulette | 2 ventes | - | - | 4 095 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 74 m² |
| Pl De La Minute | 2 ventes | 760 €/m² | - | 23 m² |
| Rue De L Oseille | 2 ventes | - | 5 086 €/m² | - |
| Rue De La Seque | 2 ventes | 1 881 €/m² | - | 843 m² |
| Rue Du Chardonnay | 2 ventes | 2 862 €/m² | - | 296 m² |
| Bannieres | 1 vente | - | - | 2 180 m² |
| Boisard | 1 vente | - | - | 80 m² |
| Imp Des Paillargues | 1 vente | 2 169 €/m² | - | 1 010 m² |
| Imp Des Soucis | 1 vente | 1 727 €/m² | - | 52 m² |
| L Isle | 1 vente | - | - | 1 230 m² |
| La Mate | 1 vente | - | - | 1 130 m² |
| La Rompude De Pal | 1 vente | - | - | 1 500 m² |
| Las Lauzes | 1 vente | - | - | 2 490 m² |
| Le Cabagnol | 1 vente | - | - | 510 m² |
| Les Pres Des Gours | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Les Pruniers | 1 vente | - | - | 310 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Lespignan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lespignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nissan-lez-Enserune
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
1 986 €/m²
Données 2025
34440
4 124 habitants
64 ventes
Vendres
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
3 577 €/m²
Données 2025
34350
2 616 habitants
61 ventes
Colombiers
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 304 €/m²
Données 2025
34440
2 814 habitants
34 ventes
Poilhes
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
2 071 €/m²
Données 2025
34310
548 habitants
6 ventes
Sauvian
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
2 870 €/m²
Données 2025
34410
5 608 habitants
74 ventes
Montady
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
2 360 €/m²
Données 2025
34310
3 990 habitants
33 ventes
Béziers
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 965 €/m²
Données 2025
34500
81 545 habitants
1 448 ventes
Valras-Plage
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
3 725 €/m²
Données 2025
34350
4 432 habitants
284 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 300 hectares
Densité :
148 hab./km²
Coordonnées :
43,2737, 3,1689
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lespignan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lespignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lespignan compte 57 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lespignan
2 259 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lespignan
2 234 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lespignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lespignan
35 rues de Lespignan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lespignan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lespignan :
Prix affiché (2 259 €/m²) :
2 259 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lespignan
↑ +16.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lespignan :
🏠 Maisons
54 ventes
2 154 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 368 €/m²
Prix moyen/m²