5047 Saint Jean De Minervois
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Minervois
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34269
131 habitants
3 hab./km²
↓ -47.30%
1 128 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Minervois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 083 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Minervois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Minervois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Minervois.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Minervois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -47.30%1 128 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 083 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Minervois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 128 €/m² 4 ventes | ↓ -47.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 140 €/m² 3 ventes | ↑ +64.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 298 €/m² 3 ventes | ↑ +22.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 056 €/m² 3 ventes | ↓ -23.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 371 €/m² 2 ventes | ↑ +7.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 271 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Minervois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 271 €/m² à 1 128 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Jean-de-Minervois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Minervois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 39% |
| B | 5 | 22% | 10 | 43% |
| C | 7 | 30% | 3 | 13% |
| D | 8 | 35% | 1 | 4% |
| E | 1 | 4% | 0 | 0% |
| F | 1 | 4% | 0 | 0% |
| G | 1 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Jean-de-Minervois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 18/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/1987 - 05/12/1987 | 07/04/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1987 - 10/10/1987 | 25/01/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1987 - 05/10/1987 | 25/01/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5070 Saint Jean De Minervois
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 46 500 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
5110 Sarrazo
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5109 Sarrazo
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5144 Village
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
5144 Village
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
5081 Saint Jean De Minervois
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 527 €/m²
5122 Village
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 576 €/m²
5121 Village
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 69 050 €
- Prix/m²
- 664 €/m²
5143 Gimios
Maison- Date
- 07/09/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 342 980 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
1120 Gimios
Maison- Date
- 06/06/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
5097 Saint Martial
Maison- Date
- 15/06/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 157 530 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
5144 Village
Maison- Date
- 23/05/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 50 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
5114 Les Bouscares
Maison- Date
- 20/04/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 142 925 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
5050 Saint Jean De Minervois
Maison- Date
- 20/05/2021
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
5724 Village
Maison- Date
- 23/02/2021
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 281 250 €
- Prix/m²
- 2 009 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5047 Saint Jean De Minervois | 16/04/2025 | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 5070 Saint Jean De Minervois | 17/01/2025 | Maison | 30 m² | 46 500 € | 1 550 €/m² |
| 5110 Sarrazo | 20/11/2024 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 5109 Sarrazo | 20/11/2024 | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 5144 Village | 30/09/2024 | Maison | 98 m² | 325 000 € | 3 316 €/m² |
| 5144 Village | 30/09/2024 | Maison | 98 m² | 325 000 € | 3 316 €/m² |
| 5081 Saint Jean De Minervois | 28/08/2024 | Maison | 129 m² | 68 000 € | 527 €/m² |
| 5122 Village | 11/04/2024 | Maison | 59 m² | 152 000 € | 2 576 €/m² |
| 5121 Village | 18/12/2023 | Maison | 104 m² | 69 050 € | 664 €/m² |
| 5143 Gimios | 07/09/2023 | Maison | 180 m² | 342 980 € | 1 905 €/m² |
| 1120 Gimios | 06/06/2023 | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² |
| 5097 Saint Martial | 15/06/2022 | Maison | 140 m² | 157 530 € | 1 125 €/m² |
| 5144 Village | 23/05/2022 | Maison | 98 m² | 50 € | 1 €/m² |
| 5114 Les Bouscares | 20/04/2022 | Maison | 70 m² | 142 925 € | 2 042 €/m² |
| 5050 Saint Jean De Minervois | 20/05/2021 | Maison | 150 m² | 110 000 € | 733 €/m² |
| 5724 Village | 23/02/2021 | Maison | 140 m² | 281 250 € | 2 009 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Minervois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Tailhades
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 511 m²
Les Champs Des Vignes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 393 m²
Saint Jean De Minervois
3 ventes- Prix m² maison
- 1 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Les Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 320 m²
Couminals
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 380 m²
Les Sarroulios
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Lous Beyres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 700 m²
Rec Du Crouzet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 470 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Tailhades | 5 ventes | - | - | 3 511 m² |
| Les Champs Des Vignes | 3 ventes | - | - | 4 393 m² |
| Saint Jean De Minervois | 3 ventes | 1 454 €/m² | - | 40 m² |
| Les Combes | 2 ventes | - | - | 6 320 m² |
| Couminals | 1 vente | - | - | 5 380 m² |
| Les Sarroulios | 1 vente | - | - | 630 m² |
| Lous Beyres | 1 vente | - | - | 3 700 m² |
| Rec Du Crouzet | 1 vente | - | - | 1 470 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Minervois
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Minervois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Caunette
Prix moyen/m²
↑ +85.60%
2 270 €/m²
Données 2025
34210
326 habitants
4 ventes
Pardailhan
Prix moyen/m²
↓ -62.20%
684 €/m²
Données 2025
34360
193 habitants
2 ventes
Assignan
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
1 610 €/m²
Données 2025
34360
174 habitants
4 ventes
Aigues-Vives
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 141 €/m²
Données 2025
34210
476 habitants
15 ventes
Vélieux
Prix moyen/m²
↑ +37.00%
2 304 €/m²
Données 2025
34220
95 habitants
2 ventes
Agel
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
1 458 €/m²
Données 2025
34210
240 habitants
3 ventes
Babeau-Bouldoux
Prix moyen/m²
↓ -41.50%
822 €/m²
Données 2025
34360
309 habitants
3 ventes
Rieussec
Prix moyen/m²
↑ +26.20%
1 286 €/m²
Données 2025
34220
82 habitants
2 ventes
Bize-Minervois
Aude
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
2 055 €/m²
Données 2025
11120
1 355 habitants
28 ventes
Mailhac
Aude
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 627 €/m²
Données 2025
11120
595 habitants
10 ventes
Argeliers
Aude
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
2 239 €/m²
Données 2025
11120
2 124 habitants
37 ventes
Pouzols-Minervois
Aude
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 389 €/m²
Données 2025
11120
599 habitants
15 ventes
Trassanel
Aude
Prix moyen/m²
↓ -53.70%
393 €/m²
Données 2025
11160
25 habitants
1 vente
Boisset
Prix moyen/m²
↑ +438.90%
1 509 €/m²
Données 2025
34220
43 habitants
2 ventes
Cambon-et-Salvergues
Prix moyen/m²
1 136 €/m²
Données 2025
34330
52 habitants
2 ventes
Lamontélarié
Tarn
Prix moyen/m²
↑ +279.40%
1 601 €/m²
Données 2025
81260
58 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
3 282 hectares
Densité :
3 hab./km²
Coordonnées :
43,4051, 2,8187
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Jean-de-Minervois
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Minervois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Minervois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Jean-de-Minervois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Jean-de-Minervois
1 128 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Jean-de-Minervois
1 083 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jean-de-Minervois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Jean-de-Minervois
8 rues de Saint-Jean-de-Minervois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Jean-de-Minervois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Minervois :
Prix affiché (1 128 €/m²) :
1 128 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Jean-de-Minervois
↓ -47.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jean-de-Minervois :
🏠 Maisons
4 ventes
1 128 €/m²
Prix moyen/m²