1 Che De L Horte
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 987 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mailhac
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11212
595 habitants
56 hab./km²
↓ -6.20%
1 627 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mailhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 733 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mailhac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mailhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mailhac.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mailhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.20%1 627 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 733 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mailhac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 627 €/m² 10 ventes | ↓ -6.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 735 €/m² 11 ventes | ↑ +11.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 563 €/m² 10 ventes | ↑ +63.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 958 €/m² 10 ventes | ↓ -45.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 762 €/m² 6 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 701 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mailhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 701 €/m² à 1 627 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mailhac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mailhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 34 | 38% |
| B | 13 | 15% | 37 | 42% |
| C | 30 | 34% | 10 | 11% |
| D | 29 | 33% | 4 | 4% |
| E | 13 | 15% | 3 | 3% |
| F | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Mailhac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (17)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2020 - 31/12/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/10/2002 | 17/12/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1997 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 29/01/1996 | 17/06/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/10/1994 - 19/10/1994 | 03/03/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Lot. Las Taoules
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 197 900 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
16 Che De Carcassonne
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
7 Che De La Bergere
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 154 750 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
14 Che Des Fonts
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
7 Lot. L ' Elysique
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 304 200 €
- Prix/m²
- 3 457 €/m²
8 Lot. Les Prats
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 190 600 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
4 Lot. Las Taoules
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 2 180 €/m²
2 Che De Saint Jean De Caps
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
2 Che De Saint Jean De Caps
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
11 Rue Des Puits
Maison- Date
- 06/04/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 82 300 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
8 Rle Du Chateau
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
6 Pl Du Bicentenaire Revolution
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 71 310 €
- Prix/m²
- 1 019 €/m²
37 Che Des Fonts
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 032 €/m²
4 Rle Du Chateau
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 351 €/m²
15 Rue Des Caves
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
3 Lot. L ' Elysique
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
2 Rue De L Echoppe
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 47 800 €
- Prix/m²
- 543 €/m²
8 Rue Des Caves
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 179 650 €
- Prix/m²
- 1 996 €/m²
11 Imp Des Combes
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che De L Horte | 28/04/2025 | Maison | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² |
| 6 Lot. Las Taoules | 11/04/2025 | Maison | 100 m² | 197 900 € | 1 979 €/m² |
| 16 Che De Carcassonne | 30/12/2024 | Maison | 135 m² | 285 000 € | 2 111 €/m² |
| 7 Che De La Bergere | 23/10/2024 | Maison | 98 m² | 154 750 € | 1 579 €/m² |
| 14 Che Des Fonts | 27/06/2024 | Maison | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 7 Lot. L ' Elysique | 07/06/2024 | Maison | 88 m² | 304 200 € | 3 457 €/m² |
| 8 Lot. Les Prats | 24/05/2024 | Maison | 125 m² | 190 600 € | 1 525 €/m² |
| 4 Lot. Las Taoules | 21/05/2024 | Maison | 86 m² | 187 500 € | 2 180 €/m² |
| 2 Che De Saint Jean De Caps | 29/04/2024 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 2 Che De Saint Jean De Caps | 29/04/2024 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 11 Rue Des Puits | 06/04/2024 | Maison | 63 m² | 82 300 € | 1 306 €/m² |
| 8 Rle Du Chateau | 20/02/2024 | Maison | 53 m² | 69 000 € | 1 302 €/m² |
| 6 Pl Du Bicentenaire Revolution | 19/02/2024 | Maison | 70 m² | 71 310 € | 1 019 €/m² |
| 37 Che Des Fonts | 10/01/2024 | Maison | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 4 Rle Du Chateau | 25/10/2023 | Maison | 57 m² | 20 000 € | 351 €/m² |
| 15 Rue Des Caves | 06/10/2023 | Maison | 70 m² | 118 000 € | 1 686 €/m² |
| 3 Lot. L ' Elysique | 02/10/2023 | Maison | 72 m² | 198 000 € | 2 750 €/m² |
| 2 Rue De L Echoppe | 29/09/2023 | Maison | 88 m² | 47 800 € | 543 €/m² |
| 8 Rue Des Caves | 22/09/2023 | Maison | 90 m² | 179 650 € | 1 996 €/m² |
| 11 Imp Des Combes | 31/07/2023 | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mailhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Caneyere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 801 m²
Las Blanchardos
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 568 m²
A Perairas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 407 m²
Flourais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 858 m²
Saint-Jean De Caps-Ouest
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 888 m²
Le Deves
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 734 m²
Al Pech
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 895 m²
Che De Carcassonne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Che De L Horte
1 vente- Prix m² maison
- 1 987 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Las Hermes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 510 m²
Las Ringuos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 203 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Lot. Las Taoules
1 vente- Prix m² maison
- 1 979 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Caneyere | 8 ventes | - | - | 7 801 m² |
| Las Blanchardos | 4 ventes | - | - | 2 568 m² |
| A Perairas | 3 ventes | - | - | 5 407 m² |
| Flourais | 3 ventes | - | - | 2 858 m² |
| Saint-Jean De Caps-Ouest | 3 ventes | - | - | 4 888 m² |
| Le Deves | 2 ventes | - | - | 5 734 m² |
| Al Pech | 1 vente | - | - | 1 895 m² |
| Che De Carcassonne | 1 vente | - | - | 1 060 m² |
| Che De L Horte | 1 vente | 1 987 €/m² | - | 211 m² |
| Las Hermes | 1 vente | - | - | 1 510 m² |
| Las Ringuos | 1 vente | - | - | 11 203 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 91 m² |
| Lot. Las Taoules | 1 vente | 1 979 €/m² | - | 630 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mailhac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mailhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pouzols-Minervois
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 389 €/m²
Données 2025
11120
599 habitants
15 ventes
Sainte-Valière
Prix moyen/m²
↑ +30.60%
1 705 €/m²
Données 2025
11120
534 habitants
10 ventes
Bize-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
2 055 €/m²
Données 2025
11120
1 355 habitants
28 ventes
Ginestas
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 985 €/m²
Données 2025
11120
1 611 habitants
22 ventes
Paraza
Prix moyen/m²
↑ +60.10%
2 111 €/m²
Données 2025
11200
700 habitants
21 ventes
Mirepeisset
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
2 054 €/m²
Données 2025
11120
750 habitants
6 ventes
Ventenac-en-Minervois
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 116 €/m²
Données 2025
11120
644 habitants
10 ventes
Roubia
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 339 €/m²
Données 2025
11200
520 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 057 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
43,3067, 2,8283
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mailhac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mailhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mailhac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mailhac
1 627 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mailhac
1 733 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mailhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mailhac
13 rues de Mailhac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mailhac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mailhac :
Prix affiché (1 627 €/m²) :
1 627 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mailhac
↓ -6.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mailhac :
🏠 Maisons
10 ventes
1 627 €/m²
Prix moyen/m²