44 Rue De La Courbe
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pouzols-Minervois
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11296
599 habitants
58 hab./km²
↓ -17.00%
1 389 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pouzols-Minervois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 332 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pouzols-Minervois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pouzols-Minervois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pouzols-Minervois.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pouzols-Minervois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.60%1 395 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 318 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 346 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 346 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pouzols-Minervois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 395 €/m² 14 ventes | ↓ -16.60% | 1 346 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 673 €/m² 13 ventes | ↓ -20.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 113 €/m² 14 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 111 €/m² 23 ventes | ↑ +19.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 762 €/m² 14 ventes | ↑ +20.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 462 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pouzols-Minervois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 49 € de plus au m² que les appartements (1 395 €/m² contre 1 346 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 462 €/m² à 1 395 €/m², soit une variation de -4.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 346 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pouzols-Minervois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pouzols-Minervois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 118 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
33,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 11% | 60 | 51% |
| B | 27 | 23% | 34 | 29% |
| C | 34 | 29% | 13 | 11% |
| D | 25 | 21% | 6 | 5% |
| E | 14 | 12% | 3 | 3% |
| F | 4 | 3% | 2 | 2% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Pouzols-Minervois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/2006 - 29/01/2006 | 10/11/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/10/2002 | 17/12/2002 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 12/03/2002 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1989 | 12/03/2002 |
| Sécheresse | 01/03/1998 - 30/06/1999 | 12/03/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1997 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Lot Le Clos D ' Oupia
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 350 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
62 Cite Le Soleil D Oc
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 3 523 €/m²
7 Tra Du Mourel
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 276 850 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
6 Dom Les Auberges
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
8 Rue De La Republique
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
20 Cite Le Soleil D Oc
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 456 350 €
- Prix/m²
- 3 680 €/m²
20 Cite Le Soleil D Oc
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 456 350 €
- Prix/m²
- 3 680 €/m²
4 Rue De La Republique
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 551 €/m²
67 Las Fountallieros
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
67 Las Fountallieros
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
10 Lot Le Puits D ' Amon
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 251 750 €
- Prix/m²
- 2 228 €/m²
3 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 323 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 774 €/m²
17 Rue De La Republique
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 456 500 €
- Prix/m²
- 3 742 €/m²
17 Rue De La Republique
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 456 500 €
- Prix/m²
- 4 113 €/m²
8 Cite Le Soleil D Oc
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 224 505 €
- Prix/m²
- 2 551 €/m²
28 Rue De La Republique
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
16 Lot Le Clos Du Pech
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 219 500 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
5 Rue De L Ancien Four
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 568 €/m²
7 Che De La Paissiero
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue De La Courbe | 13/05/2025 | Maison | 63 m² | 45 000 € | 714 €/m² |
| 11 Lot Le Clos D ' Oupia | 29/04/2025 | Maison | 115 m² | 195 350 € | 1 699 €/m² |
| 62 Cite Le Soleil D Oc | 29/04/2025 | Maison | 65 m² | 229 000 € | 3 523 €/m² |
| 7 Tra Du Mourel | 20/03/2025 | Maison | 210 m² | 276 850 € | 1 318 €/m² |
| 6 Dom Les Auberges | 13/02/2025 | Appartement | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
| 8 Rue De La Republique | 10/01/2025 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 20 Cite Le Soleil D Oc | 19/12/2024 | Maison | 124 m² | 456 350 € | 3 680 €/m² |
| 20 Cite Le Soleil D Oc | 19/12/2024 | Maison | 124 m² | 456 350 € | 3 680 €/m² |
| 4 Rue De La Republique | 05/12/2024 | Maison | 89 m² | 49 000 € | 551 €/m² |
| 67 Las Fountallieros | 08/11/2024 | Maison | 200 m² | 550 000 € | 2 750 €/m² |
| 67 Las Fountallieros | 08/11/2024 | Maison | 200 m² | 550 000 € | 2 750 €/m² |
| 10 Lot Le Puits D ' Amon | 17/10/2024 | Maison | 113 m² | 251 750 € | 2 228 €/m² |
| 3 Rue Georges Brassens | 20/09/2024 | Maison | 323 m² | 250 000 € | 774 €/m² |
| 17 Rue De La Republique | 29/08/2024 | Maison | 122 m² | 456 500 € | 3 742 €/m² |
| 17 Rue De La Republique | 29/08/2024 | Maison | 111 m² | 456 500 € | 4 113 €/m² |
| 8 Cite Le Soleil D Oc | 05/07/2024 | Maison | 88 m² | 224 505 € | 2 551 €/m² |
| 28 Rue De La Republique | 25/06/2024 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 16 Lot Le Clos Du Pech | 29/04/2024 | Maison | 80 m² | 219 500 € | 2 744 €/m² |
| 5 Rue De L Ancien Four | 08/04/2024 | Maison | 88 m² | 50 000 € | 568 €/m² |
| 7 Che De La Paissiero | 18/03/2024 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pouzols-Minervois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Combes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 670 m²
Las Ortos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
As Mourels
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 835 m²
Cite Le Soleil D Oc
2 ventes- Prix m² maison
- 3 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 085 m²
Rue De La Courbe
2 ventes- Prix m² maison
- 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 380 m²
Dom Les Auberges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 346 €/m²
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Les Lauriers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 415 m²
Lot Le Clos D ' Oupia
1 vente- Prix m² maison
- 1 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Rue De La Republique
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Terres Blanches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 955 m²
Tra Du Mourel
1 vente- Prix m² maison
- 1 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Combes | 4 ventes | - | - | 2 670 m² |
| Las Ortos | 3 ventes | - | - | 128 m² |
| As Mourels | 2 ventes | - | - | 835 m² |
| Cite Le Soleil D Oc | 2 ventes | 3 523 €/m² | - | 1 085 m² |
| Rue De La Courbe | 2 ventes | 714 €/m² | - | 1 380 m² |
| Dom Les Auberges | 1 vente | - | 1 346 €/m² | 179 m² |
| Les Lauriers | 1 vente | - | - | 2 415 m² |
| Lot Le Clos D ' Oupia | 1 vente | 1 698 €/m² | - | 387 m² |
| Rue De La Republique | 1 vente | 833 €/m² | - | 66 m² |
| Terres Blanches | 1 vente | - | - | 3 955 m² |
| Tra Du Mourel | 1 vente | 1 318 €/m² | - | 240 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pouzols-Minervois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pouzols-Minervois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mailhac
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 627 €/m²
Données 2025
11120
595 habitants
10 ventes
Sainte-Valière
Prix moyen/m²
↑ +30.60%
1 705 €/m²
Données 2025
11120
534 habitants
10 ventes
Paraza
Prix moyen/m²
↑ +60.10%
2 111 €/m²
Données 2025
11200
700 habitants
21 ventes
Roubia
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 339 €/m²
Données 2025
11200
520 habitants
10 ventes
Ventenac-en-Minervois
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 116 €/m²
Données 2025
11120
644 habitants
10 ventes
Ginestas
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 985 €/m²
Données 2025
11120
1 611 habitants
22 ventes
Argens-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
2 730 €/m²
Données 2025
11200
395 habitants
5 ventes
Mirepeisset
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
2 054 €/m²
Données 2025
11120
750 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 017 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
43,2858, 2,8158
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pouzols-Minervois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouzols-Minervois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pouzols-Minervois compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pouzols-Minervois
1 389 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pouzols-Minervois
1 332 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pouzols-Minervois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pouzols-Minervois
11 rues de Pouzols-Minervois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pouzols-Minervois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pouzols-Minervois :
Prix affiché (1 389 €/m²) :
1 389 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pouzols-Minervois
↓ -17.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pouzols-Minervois :
🏠 Maisons
14 ventes
1 395 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 346 €/m²
Prix moyen/m²