Que signifient les données DVF pour Roubia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roubia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roubia compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roubia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roubia, le prix moyen est de 1 339 €/m² et le prix médian de 1 064 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roubia n'apparaissent pas ?

Une rue de Roubia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Roubia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roubia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roubia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roubia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roubia au prix de 1 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roubia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roubia entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roubia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roubia, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 530 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 766 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roubia

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11324 520 habitants 68 hab./km²

↑ +15.30%

1 339 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roubia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 064 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roubia

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roubia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roubia.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roubia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.80%

1 530 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 613 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

766 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

766 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roubia

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 530 €/m² 8 ventes	↑ +31.80%	766 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 161 €/m² 9 ventes	↑ +16.20%	-	-	-	-
2023	999 €/m² 11 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2022	1 179 €/m² 6 ventes	↓ -16.40%	-	-	-	-
2021	1 411 €/m² 13 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2020	1 706 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roubia entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 764 € de plus au m² que les appartements (1 530 €/m² contre 766 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 706 €/m² à 1 530 €/m², soit une variation de -10.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 766 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roubia

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roubia. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	5%	32	51%
B	4	6%	17	27%
C	29	46%	5	8%
D	10	16%	1	2%
E	11	17%	3	5%
F	3	5%	2	3%
G	3	5%	3	5%

Risques naturels à Roubia

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	19/09/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 31/12/2021	20/12/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	17/10/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/08/1997 - 11/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/1997	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Av Des Loisirs

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 117 302 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

28 Rue De La Croix De La Manse

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

9 Rue De La Fontaine D Agnes

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 968 €/m²

5 Rue Des Remparts

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 46 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 304 €/m²

5 Rue Saint Roch

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 91 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

1 Che D Olonzac

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

1 Rue Des Paves

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 48 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

20 Rue De La Bugadiere

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 294 775 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

1 Imp Du Fournil

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 200 m²
Prix: 242 220 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

8 Rue Des Remparts

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 39 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

15 Av De L Hotel De Ville

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 94 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

22 Rue Des Aspres

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 86 m²
Prix: 216 685 €
Prix/m²: 2 520 €/m²

8 Pl Du Cadran Solaire

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 81 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

2 Rue Du Dix Neuf Mars

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 195 m²
Prix: 196 940 €
Prix/m²: 1 010 €/m²

2 Rue Joffre

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 57 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 614 €/m²

1 Lot Le Clos De Berges

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 218 250 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

10 Le Petit Etang

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 94 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 872 €/m²

2 Rue Joffre

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 383 €/m²

2 Pl Du Cadran Solaire

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 180 m²
Prix: 86 250 €
Prix/m²: 479 €/m²

4 Rue Des Remparts

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 121 809 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Av Des Loisirs	28/04/2025	Maison	115 m²	117 302 €	1 020 €/m²
28 Rue De La Croix De La Manse	17/04/2025	Maison	121 m²	87 000 €	719 €/m²
9 Rue De La Fontaine D Agnes	14/04/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
5 Rue Des Remparts	28/01/2025	Maison	46 m²	14 000 €	304 €/m²
5 Rue Saint Roch	29/11/2024	Maison	91 m²	32 000 €	352 €/m²
1 Che D Olonzac	27/11/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
1 Rue Des Paves	02/08/2024	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
20 Rue De La Bugadiere	18/07/2024	Maison	140 m²	294 775 €	2 106 €/m²
1 Imp Du Fournil	30/04/2024	Maison	200 m²	242 220 €	1 211 €/m²
8 Rue Des Remparts	19/03/2024	Maison	39 m²	15 000 €	385 €/m²
15 Av De L Hotel De Ville	12/03/2024	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
22 Rue Des Aspres	31/01/2024	Maison	86 m²	216 685 €	2 520 €/m²
8 Pl Du Cadran Solaire	12/01/2024	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
2 Rue Du Dix Neuf Mars	29/12/2023	Maison	195 m²	196 940 €	1 010 €/m²
2 Rue Joffre	18/12/2023	Maison	57 m²	35 000 €	614 €/m²
1 Lot Le Clos De Berges	27/11/2023	Maison	90 m²	218 250 €	2 425 €/m²
10 Le Petit Etang	20/11/2023	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
2 Rue Joffre	09/11/2023	Maison	60 m²	23 000 €	383 €/m²
2 Pl Du Cadran Solaire	31/07/2023	Maison	180 m²	86 250 €	479 €/m²
4 Rue Des Remparts	12/07/2023	Maison	80 m²	121 809 €	1 523 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roubia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Des Loisirs

2 ventes

Prix m² maison: 1 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 616 m²

L Estagnol

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 110 m²

Le Petit Etang

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 440 m²

Les Bertalais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 720 m²

Au Chemin D Olonzac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 580 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Rue De La Croix De La Manse

1 vente

Prix m² maison: 719 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 182 m²

Rue De La Fontaine D Agnes

1 vente

Prix m² maison: 967 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Rue Des Remparts

1 vente

Prix m² maison: 304 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Rue Residence Des Aspres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Loisirs	2 ventes	1 020 €/m²	-	616 m²
L Estagnol	2 ventes	-	-	3 110 m²
Le Petit Etang	2 ventes	-	-	2 440 m²
Les Bertalais	2 ventes	-	-	2 720 m²
Au Chemin D Olonzac	1 vente	-	-	4 580 m²
Le Village	1 vente	-	-	515 m²
Rue De La Croix De La Manse	1 vente	719 €/m²	-	1 182 m²
Rue De La Fontaine D Agnes	1 vente	967 €/m²	-	133 m²
Rue Des Remparts	1 vente	304 €/m²	-	26 m²
Rue Residence Des Aspres	1 vente	-	-	614 m²

Prix de l'immobilier autour de Roubia

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roubia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km