13 Rue Du Carignan
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 506 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cruscades
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11111
936 habitants
96 hab./km²
↑ +22.70%
1 955 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cruscades. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 826 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cruscades
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cruscades au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cruscades.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cruscades. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.70%1 955 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 826 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cruscades
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 955 €/m² 14 ventes | ↑ +22.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 593 €/m² 10 ventes | ↓ -33.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 400 €/m² 6 ventes | ↓ -4.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 508 €/m² 13 ventes | ↑ +72.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 459 €/m² 19 ventes | ↓ -12.00% | - | - | 856 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 658 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cruscades entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 658 €/m² à 1 955 €/m², soit une variation de +17.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 856 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cruscades
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cruscades. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
33,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 13% | 47 | 68% |
| B | 14 | 20% | 12 | 17% |
| C | 27 | 39% | 2 | 3% |
| D | 9 | 13% | 3 | 4% |
| E | 8 | 12% | 4 | 6% |
| F | 2 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Cruscades
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/2006 - 29/01/2006 | 16/06/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2005 - 15/11/2005 | 16/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1997 - 11/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue De L'Aramon
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
2 Pl Saint Jean
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
2 Pl Saint Jean
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
4 Rue De La Syrah
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
2 Rue Du Muscat
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
9 Rue Du Merlot
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 316 400 €
- Prix/m²
- 2 637 €/m²
20 Rue De L'Aramon
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 269 990 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
18 Rue Du Carignan
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 244 900 €
- Prix/m²
- 2 499 €/m²
14 Rue De L'Aramon
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 337 250 €
- Prix/m²
- 2 294 €/m²
6 Av De L'Egalite
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 584 €/m²
5131 Saint Jean De Lirou
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 351 €/m²
98 La Plaine
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 938 €/m²
98 La Plaine
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
98 La Plaine
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 12 600 €/m²
24 Rue De La Syrah
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 119 280 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
4 Carriere Vieille
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 947 €/m²
22 Rue De La Syrah
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 128 045 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
1 Carriere Vieille
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
13 Pl Eglise
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 743 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Du Carignan | 15/04/2025 | Maison | 87 m² | 218 000 € | 2 506 €/m² |
| 16 Rue De L'Aramon | 03/04/2025 | Maison | 129 m² | 135 000 € | 1 047 €/m² |
| 2 Pl Saint Jean | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 2 Pl Saint Jean | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 4 Rue De La Syrah | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 2 Rue Du Muscat | 07/03/2025 | Maison | 70 m² | 168 500 € | 2 407 €/m² |
| 9 Rue Du Merlot | 09/01/2025 | Maison | 120 m² | 316 400 € | 2 637 €/m² |
| 20 Rue De L'Aramon | 21/11/2024 | Maison | 90 m² | 269 990 € | 3 000 €/m² |
| 18 Rue Du Carignan | 21/11/2024 | Maison | 98 m² | 244 900 € | 2 499 €/m² |
| 14 Rue De L'Aramon | 31/10/2024 | Maison | 147 m² | 337 250 € | 2 294 €/m² |
| 6 Av De L'Egalite | 13/09/2024 | Maison | 125 m² | 198 000 € | 1 584 €/m² |
| 5131 Saint Jean De Lirou | 23/08/2024 | Maison | 94 m² | 315 000 € | 3 351 €/m² |
| 98 La Plaine | 23/08/2024 | Maison | 80 m² | 315 000 € | 3 938 €/m² |
| 98 La Plaine | 23/08/2024 | Maison | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 98 La Plaine | 23/08/2024 | Maison | 25 m² | 315 000 € | 12 600 €/m² |
| 24 Rue De La Syrah | 10/06/2024 | Maison | 90 m² | 119 280 € | 1 325 €/m² |
| 4 Carriere Vieille | 30/05/2024 | Maison | 95 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² |
| 22 Rue De La Syrah | 25/04/2024 | Maison | 90 m² | 128 045 € | 1 423 €/m² |
| 1 Carriere Vieille | 26/03/2024 | Maison | 100 m² | 209 000 € | 2 090 €/m² |
| 13 Pl Eglise | 20/02/2024 | Maison | 74 m² | 55 000 € | 743 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cruscades. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Merlot
3 ventes- Prix m² maison
- 2 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 577 m²
La Plaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 930 m²
Pl Saint Jean
2 ventes- Prix m² maison
- 738 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue De L'Aramon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Carriere Vieille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
La Mouchere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 370 m²
Le Lirou Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 535 m²
Rue De La Syrah
1 vente- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue Du Carignan
1 vente- Prix m² maison
- 2 505 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Rue Du Muscat
1 vente- Prix m² maison
- 2 407 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Merlot | 3 ventes | 2 636 €/m² | - | 577 m² |
| La Plaine | 2 ventes | - | - | 10 930 m² |
| Pl Saint Jean | 2 ventes | 738 €/m² | - | 50 m² |
| Rue De L'Aramon | 2 ventes | 1 046 €/m² | - | 742 m² |
| Carriere Vieille | 1 vente | - | - | 598 m² |
| La Mouchere | 1 vente | - | - | 2 370 m² |
| Le Lirou Ouest | 1 vente | - | - | 9 535 m² |
| Rue De La Syrah | 1 vente | 2 333 €/m² | - | 216 m² |
| Rue Du Carignan | 1 vente | 2 505 €/m² | - | 604 m² |
| Rue Du Muscat | 1 vente | 2 407 €/m² | - | 295 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cruscades
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cruscades. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Canet
Prix moyen/m²
↑ +27.60%
2 159 €/m²
Données 2025
11200
1 873 habitants
29 ventes
Villedaigne
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 689 €/m²
Données 2025
11200
599 habitants
14 ventes
Ornaisons
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 993 €/m²
Données 2025
11200
1 161 habitants
17 ventes
Luc-sur-Orbieu
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 725 €/m²
Données 2025
11200
1 173 habitants
21 ventes
Lézignan-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 654 €/m²
Données 2025
11200
10 343 habitants
169 ventes
Névian
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
1 530 €/m²
Données 2025
11200
1 286 habitants
12 ventes
Raissac-d'Aude
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
1 340 €/m²
Données 2025
11200
222 habitants
5 ventes
Roubia
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 339 €/m²
Données 2025
11200
520 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
975 hectares
Densité :
96 hab./km²
Coordonnées :
43,2011, 2,8179
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cruscades
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cruscades, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cruscades compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cruscades
1 955 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cruscades
1 826 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cruscades n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cruscades
10 rues de Cruscades ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cruscades
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cruscades :
Prix affiché (1 955 €/m²) :
1 955 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cruscades
↑ +22.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cruscades :
🏠 Maisons
14 ventes
1 955 €/m²
Prix moyen/m²