7 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Luc-sur-Orbieu
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11210
1 173 habitants
119 hab./km²
↑ +6.50%
1 725 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luc-sur-Orbieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 757 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Luc-sur-Orbieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luc-sur-Orbieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luc-sur-Orbieu.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luc-sur-Orbieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.50%1 725 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 757 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luc-sur-Orbieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 725 €/m² 21 ventes | ↑ +6.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 620 €/m² 14 ventes | ↓ -21.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 051 €/m² 21 ventes | ↑ +51.10% | 2 545 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 357 €/m² 29 ventes | ↓ -6.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 456 €/m² 28 ventes | ↓ -19.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 801 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luc-sur-Orbieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 820 € de plus au m² que les maisons (2 545 €/m² contre 1 725 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 801 €/m² à 1 725 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 545 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luc-sur-Orbieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luc-sur-Orbieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 74 | 55% |
| B | 29 | 22% | 48 | 36% |
| C | 57 | 43% | 5 | 4% |
| D | 31 | 23% | 4 | 3% |
| E | 11 | 8% | 3 | 2% |
Risques naturels à Luc-sur-Orbieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/2012 - 22/10/2012 | 10/01/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2006 - 30/01/2006 | 16/06/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2005 - 15/11/2005 | 16/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1997 - 11/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 160 600 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
8 Rue Andre Torregrosa
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 205 100 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
8 Rue Du Mail
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 819 €/m²
23 Rue Notre Damette
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 219 650 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
16 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 200 690 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
16 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 200 690 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
8 Rue Des Vignerons
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 137 525 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
176 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
7 Av De Narbonne
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 762 €/m²
7 Imp Du Grenache
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 100 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
6 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 656 €/m²
11 Rue Des Cypres
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 218 500 €
- Prix/m²
- 2 428 €/m²
15 Rue De La Forge
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 592 €/m²
11 Rue Du Bon Vin
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 138 800 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
7 Rue Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 202 490 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
2 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
7 Lot Les Residences Du Parc
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
47 Rue Du Rascas
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 353 578 €
- Prix/m²
- 2 741 €/m²
3 Rue De La Forge
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 68 462 €
- Prix/m²
- 2 853 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Gr Grand Rue | 10/06/2025 | Maison | 106 m² | 119 000 € | 1 123 €/m² |
| 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 20/05/2025 | Maison | 88 m² | 160 600 € | 1 825 €/m² |
| 8 Rue Andre Torregrosa | 14/04/2025 | Maison | 90 m² | 205 100 € | 2 279 €/m² |
| 8 Rue Du Mail | 09/04/2025 | Maison | 94 m² | 77 000 € | 819 €/m² |
| 23 Rue Notre Damette | 18/02/2025 | Maison | 96 m² | 219 650 € | 2 288 €/m² |
| 16 Rue Des Rosiers | 29/01/2025 | Maison | 117 m² | 200 690 € | 1 715 €/m² |
| 16 Rue Des Rosiers | 29/01/2025 | Maison | 117 m² | 200 690 € | 1 715 €/m² |
| 8 Rue Des Vignerons | 13/01/2025 | Maison | 85 m² | 137 525 € | 1 618 €/m² |
| 176 Av Des Corbieres | 07/01/2025 | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 7 Av De Narbonne | 21/11/2024 | Maison | 84 m² | 148 000 € | 1 762 €/m² |
| 7 Imp Du Grenache | 12/11/2024 | Maison | 134 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 6 Av Des Corbieres | 11/10/2024 | Maison | 80 m² | 52 500 € | 656 €/m² |
| 11 Rue Des Cypres | 03/10/2024 | Maison | 90 m² | 218 500 € | 2 428 €/m² |
| 15 Rue De La Forge | 27/09/2024 | Maison | 76 m² | 45 000 € | 592 €/m² |
| 11 Rue Du Bon Vin | 13/09/2024 | Maison | 73 m² | 138 800 € | 1 901 €/m² |
| 7 Rue Du Chateau D'Eau | 22/08/2024 | Maison | 99 m² | 202 490 € | 2 045 €/m² |
| 2 Gr Grand Rue | 05/08/2024 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 7 Lot Les Residences Du Parc | 12/07/2024 | Maison | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
| 47 Rue Du Rascas | 27/06/2024 | Maison | 129 m² | 353 578 € | 2 741 €/m² |
| 3 Rue De La Forge | 30/05/2024 | Maison | 24 m² | 68 462 € | 2 853 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luc-sur-Orbieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Demi Plaine
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 669 m²
Garrigo Plano
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 196 m²
Moulin A Vent
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 846 m²
Rue Des Rosiers
4 ventes- Prix m² maison
- 1 715 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Guillas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 177 m²
Brescou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 208 m²
Chemin De Ferrals
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 746 m²
Fonds De La Plaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 828 m²
La Plano
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 162 m²
Rue Notre Damette
2 ventes- Prix m² maison
- 2 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Av Des Corbieres
1 vente- Prix m² maison
- 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Gr Grand Rue
1 vente- Prix m² maison
- 1 122 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 790 m²
La Binasso
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 415 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Rue Andre Torregrosa
1 vente- Prix m² maison
- 2 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Des Vignerons
1 vente- Prix m² maison
- 1 617 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Rue Du 19 Mars 1962
1 vente- Prix m² maison
- 1 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Rue Du Mail
1 vente- Prix m² maison
- 819 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Demi Plaine | 6 ventes | - | - | 3 669 m² |
| Garrigo Plano | 5 ventes | - | - | 6 196 m² |
| Moulin A Vent | 5 ventes | - | - | 3 846 m² |
| Rue Des Rosiers | 4 ventes | 1 715 €/m² | - | 322 m² |
| Guillas | 3 ventes | - | - | 2 177 m² |
| Brescou | 2 ventes | - | - | 4 208 m² |
| Chemin De Ferrals | 2 ventes | - | - | 8 746 m² |
| Fonds De La Plaine | 2 ventes | - | - | 2 828 m² |
| La Plano | 2 ventes | - | - | 4 162 m² |
| Rue Notre Damette | 2 ventes | 2 288 €/m² | - | 507 m² |
| Av Des Corbieres | 1 vente | 954 €/m² | - | 170 m² |
| Gr Grand Rue | 1 vente | 1 122 €/m² | - | 104 m² |
| L Etang | 1 vente | - | - | 2 790 m² |
| La Binasso | 1 vente | - | - | 6 415 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 75 m² |
| Rue Andre Torregrosa | 1 vente | 2 278 €/m² | - | 510 m² |
| Rue Des Vignerons | 1 vente | 1 617 €/m² | - | 99 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 1 vente | 1 825 €/m² | - | 436 m² |
| Rue Du Mail | 1 vente | 819 €/m² | - | 840 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Luc-sur-Orbieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luc-sur-Orbieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boutenac
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 418 €/m²
Données 2025
11200
747 habitants
13 ventes
Lézignan-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 654 €/m²
Données 2025
11200
10 343 habitants
169 ventes
Cruscades
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 955 €/m²
Données 2025
11200
936 habitants
14 ventes
Ornaisons
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 993 €/m²
Données 2025
11200
1 161 habitants
17 ventes
Ferrals-les-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +25.00%
1 724 €/m²
Données 2025
11200
1 275 habitants
19 ventes
Conilhac-Corbières
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 642 €/m²
Données 2025
11200
954 habitants
12 ventes
Canet
Prix moyen/m²
↑ +27.60%
2 159 €/m²
Données 2025
11200
1 873 habitants
29 ventes
Villedaigne
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 689 €/m²
Données 2025
11200
599 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
985 hectares
Densité :
119 hab./km²
Coordonnées :
43,1743, 2,7886
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Luc-sur-Orbieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luc-sur-Orbieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luc-sur-Orbieu compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luc-sur-Orbieu
1 725 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luc-sur-Orbieu
1 757 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luc-sur-Orbieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luc-sur-Orbieu
19 rues de Luc-sur-Orbieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luc-sur-Orbieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luc-sur-Orbieu :
Prix affiché (1 725 €/m²) :
1 725 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luc-sur-Orbieu
↑ +6.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luc-sur-Orbieu :
🏠 Maisons
21 ventes
1 725 €/m²
Prix moyen/m²