5 Rue Du Fer A Cheval
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 171 770 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Boutenac
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11048
747 habitants
32 hab./km²
↓ -13.30%
1 418 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boutenac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 464 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Boutenac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boutenac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boutenac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boutenac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.30%1 418 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 464 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boutenac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 418 €/m² 13 ventes | ↓ -13.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 634 €/m² 13 ventes | ↑ +5.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 545 €/m² 16 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 733 €/m² 10 ventes | ↑ +16.50% | 1 492 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 488 €/m² 10 ventes | ↑ +31.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 136 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boutenac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 74 € de plus au m² que les maisons (1 492 €/m² contre 1 418 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 136 €/m² à 1 418 €/m², soit une variation de +24.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 492 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Boutenac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boutenac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 51 | 45% |
| B | 11 | 10% | 38 | 33% |
| C | 55 | 48% | 14 | 12% |
| D | 27 | 24% | 7 | 6% |
| E | 14 | 12% | 3 | 3% |
| F | 2 | 2% | 0 | 0% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Boutenac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/2012 - 22/10/2012 | 10/01/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/2006 - 29/01/2006 | 16/06/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2005 - 14/11/2005 | 02/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Des Corbieres - Gasparets
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
2 Rte De Gasparets
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 2 268 €/m²
2 Rte De Gasparets
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 2 268 €/m²
18 Rte De Ferrals
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
4 Pl Des Acacias
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 42 800 €
- Prix/m²
- 1 070 €/m²
1 Rue De La Republique
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
9 Hameau De Villemajou
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
1 Av Des Platanes - Gasparets
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 230 850 €
- Prix/m²
- 2 380 €/m²
9998 Rue Du Foyer
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
9 Lot La Ferratche
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
19 Rue De La Revolution De 1789
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
15 Rue Du Moulin A Vent Gasparets
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 446 900 €
- Prix/m²
- 2 999 €/m²
1 Che Des Albieres - Gasparets
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
9 Av De Narbonne - Gasparets
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
13 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 761 €/m²
9998 Rue De La Pinede
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
13 Av De Narbonne - Gasparets
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 231 €/m²
1 Rue Des Pensees
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 1 060 €/m²
9995 Rue De La Revolution De 1789
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Du Fer A Cheval | 25/06/2025 | Maison | 72 m² | 171 770 € | 2 386 €/m² |
| 1 Rue Des Corbieres - Gasparets | 28/05/2025 | Maison | 109 m² | 94 000 € | 862 €/m² |
| 2 Rte De Gasparets | 09/04/2025 | Maison | 142 m² | 322 000 € | 2 268 €/m² |
| 2 Rte De Gasparets | 09/04/2025 | Maison | 142 m² | 322 000 € | 2 268 €/m² |
| 18 Rte De Ferrals | 07/02/2025 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 €/m² |
| 4 Pl Des Acacias | 16/01/2025 | Maison | 40 m² | 42 800 € | 1 070 €/m² |
| 1 Rue De La Republique | 13/01/2025 | Maison | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 9 Hameau De Villemajou | 07/01/2025 | Maison | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 1 Av Des Platanes - Gasparets | 21/11/2024 | Maison | 97 m² | 230 850 € | 2 380 €/m² |
| 9998 Rue Du Foyer | 19/11/2024 | Maison | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| 9 Lot La Ferratche | 29/07/2024 | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 19 Rue De La Revolution De 1789 | 26/07/2024 | Maison | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 15 Rue Du Moulin A Vent Gasparets | 26/07/2024 | Maison | 149 m² | 446 900 € | 2 999 €/m² |
| 1 Che Des Albieres - Gasparets | 26/06/2024 | Maison | 18 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 9 Av De Narbonne - Gasparets | 18/06/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 13 Av Des Corbieres | 06/06/2024 | Maison | 117 m² | 89 000 € | 761 €/m² |
| 9998 Rue De La Pinede | 31/05/2024 | Maison | 109 m² | 195 000 € | 1 789 €/m² |
| 13 Av De Narbonne - Gasparets | 29/04/2024 | Maison | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 1 Rue Des Pensees | 26/02/2024 | Maison | 50 m² | 53 000 € | 1 060 €/m² |
| 9995 Rue De La Revolution De 1789 | 08/02/2024 | Maison | 60 m² | 47 000 € | 783 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boutenac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Gasparets
6 ventes- Prix m² maison
- 2 267 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 334 m²
Hameau De Villemajou
4 ventes- Prix m² maison
- 1 148 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Le Charnier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 546 m²
Derriere Le Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 877 m²
Rue Des Corbieres - Gasparets
2 ventes- Prix m² maison
- 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Rue Du Fer A Cheval
2 ventes- Prix m² maison
- 2 385 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
La Coumo Del Raynart
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 740 m²
La Garrouillo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 440 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Pl Des Acacias
1 vente- Prix m² maison
- 1 070 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Rte De Ferrals
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Rue De La Republique
1 vente- Prix m² maison
- 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Gasparets | 6 ventes | 2 267 €/m² | - | 1 334 m² |
| Hameau De Villemajou | 4 ventes | 1 148 €/m² | - | 682 m² |
| Le Charnier | 3 ventes | - | - | 3 546 m² |
| Derriere Le Chateau | 2 ventes | - | - | 4 877 m² |
| Rue Des Corbieres - Gasparets | 2 ventes | 862 €/m² | - | 46 m² |
| Rue Du Fer A Cheval | 2 ventes | 2 385 €/m² | - | 416 m² |
| La Coumo Del Raynart | 1 vente | - | - | 4 740 m² |
| La Garrouillo | 1 vente | - | - | 2 440 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 77 m² |
| Pl Des Acacias | 1 vente | 1 070 €/m² | - | 23 m² |
| Rte De Ferrals | 1 vente | 833 €/m² | - | 455 m² |
| Rue De La Republique | 1 vente | 892 €/m² | - | 54 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Boutenac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boutenac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Luc-sur-Orbieu
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 725 €/m²
Données 2025
11200
1 173 habitants
21 ventes
Ornaisons
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 993 €/m²
Données 2025
11200
1 161 habitants
17 ventes
Montséret
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
2 437 €/m²
Données 2025
11200
616 habitants
6 ventes
Ferrals-les-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +25.00%
1 724 €/m²
Données 2025
11200
1 275 habitants
19 ventes
Bizanet
Prix moyen/m²
↓ -27.90%
1 632 €/m²
Données 2025
11200
1 730 habitants
30 ventes
Thézan-des-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
1 499 €/m²
Données 2025
11200
573 habitants
10 ventes
Cruscades
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 955 €/m²
Données 2025
11200
936 habitants
14 ventes
Lézignan-Corbières
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 654 €/m²
Données 2025
11200
10 343 habitants
169 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
2 319 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
43,1469, 2,7993
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Boutenac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boutenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Boutenac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Boutenac
1 418 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Boutenac
1 464 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boutenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Boutenac
12 rues de Boutenac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Boutenac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Boutenac :
Prix affiché (1 418 €/m²) :
1 418 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 418 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Boutenac
↓ -13.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boutenac :
🏠 Maisons
13 ventes
1 418 €/m²
Prix moyen/m²